買房合同注意事項歸納

買房合同注意事項歸納合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于（省、市、區(qū)/縣）__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵；（2）該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設施正常運行；（3）該房屋的家具、家電等附屬設施齊全，能夠正常使用。3.3雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為甲方所在地。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.付款憑證復印件5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。2.乙方未按照本合同約定支付房款。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.成交價：指雙方約定的房屋交易價格，包括房屋本身的價值及附屬設施的價值。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時交付房屋：解決辦法：甲方應按照本合同約定按時交付房屋，如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋存在法律瑕疵：解決辦法：甲方應保證交付的房屋不存在任何法律瑕疵，如甲方交付的房屋存在法律瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔相應的法律責任。3.乙方未按時支付房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定按時支付房款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，另一方有權(quán)要求責任方承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.