房屋買賣定金合同的爭(zhēng)議解決

房屋買賣定金合同的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并愿意支付定金，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條定金2.1乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2定金支付方式：2.3定金的作用：第三條購(gòu)房款的支付3.1乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：3.2購(gòu)房款的支付時(shí)間：第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款支付完成后，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付的時(shí)間和地點(diǎn)：第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除本合同另有約定外，任何一方均不再通過(guò)其他任何方式解決爭(zhēng)議。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定交付符合合同要求的房屋3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.乙方未按約定方式支付購(gòu)房款5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。3.購(gòu)房款：乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的全部款項(xiàng)。4.違約行為：違反合同約定的一方或雙方的行為。5.履行：按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.甲方未按約定交付符合合同要求的房屋：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的房屋，如交付不符合要求，乙方有權(quán)拒絕接收并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.乙方未按約定方式支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定方式支付購(gòu)房款，如未按約定方式支付，甲方有權(quán)拒絕接收。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生其他違反合同約定的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方出售的房屋。3.雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。4.乙方支付定金，甲方收到定金后履行合同約定的