農(nóng)村自建房交易合同

農(nóng)村自建房交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村__________街道/路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條交易價(jià)格2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)的瑕疵及質(zhì)量保證5.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響房產(chǎn)正常使用的瑕疵。5.2如房產(chǎn)存在影響正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為價(jià)款的__________%。6.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為價(jià)款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告3.房產(chǎn)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)無(wú)瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。4.雙方未履行友好協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________省/市/縣/鎮(zhèn)/村__________街道/路__________號(hào)的房屋，具體面積為__________平方米。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.價(jià)款：指乙方同意支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的總金額，人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同價(jià)款的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方未能保證房產(chǎn)無(wú)瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)瑕疵，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未能按約定時(shí)間支付價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有合法所有權(quán)的農(nóng)村自建房出售。2.乙方