土地房屋買賣合同格式設(shè)計

土地房屋買賣合同格式設(shè)計合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3房產(chǎn)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。5.乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)未支付購房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房地產(chǎn)。4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的金額。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照違約金計算公式，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照違約金計算公式，向甲方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要證件和信息。4.房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部購房款。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房產(chǎn)給個