購房合同入住協(xié)議

購房合同入住協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的該房屋具體位置為：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條房屋買賣2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋成交價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值及辦理過戶手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及入住3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收該房屋及附屬設(shè)施。自交付之日起，該房屋及附屬設(shè)施的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供該房屋的物業(yè)服務(wù)等相關(guān)資料。第四條費(fèi)用及稅費(fèi)4.1辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.2該房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，支付水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議簽訂之日起至交付之日止的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價的_______%。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付該房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議成交價的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋附屬設(shè)施清單3.過戶手續(xù)相關(guān)文件4.水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用支付憑證5.契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證6.房屋物業(yè)服務(wù)等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付該房屋及附屬設(shè)施，屬于違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金，屬于違約行為。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間接收該房屋及附屬設(shè)施，屬于違約行為。4.甲方未按照本協(xié)議約定的時間提供該房屋的物業(yè)服務(wù)等相關(guān)資料，屬于違約行為。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.定金：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的保證金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的手續(xù)。5.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如家具、電器等。6.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。2.問題：乙方未能按照約定時間支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋及附屬設(shè)施，并要求乙方支付定金。3.問題：甲方未能提供物業(yè)服務(wù)等相關(guān)資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用，并要求甲方按照約定時間完成過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方為購房者，愿意購買甲方房屋。3.雙方達(dá)成購房協(xié)議，并簽訂本合同。4.甲方按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。5