門面買賣合同樣本(2024版)

門面買賣合同樣本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、門面基本情況1.1門面位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2門面目前的使用權(quán)歸甲方所有，截止至__________年__________月__________日。1.3門面的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。二、門面買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買門面的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付門面總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方應(yīng)于門面過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付門面總價(jià)款的剩余____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.4甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的門面所有權(quán)及土地使用權(quán)證明文件，以便乙方辦理門面過戶手續(xù)。三、門面交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門面交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理門面過戶手續(xù)。3.3門面過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將門面的所有權(quán)及土地使用權(quán)證明文件交給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為門面總價(jià)款的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為門面總價(jià)款的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面所有權(quán)及土地使用權(quán)證明文件2.門面現(xiàn)狀照片或視頻資料3.門面產(chǎn)權(quán)清晰的圖紙或規(guī)劃文件4.甲乙雙方的身份證明文件5.支付憑證及交易記錄6.門面過戶所需的相關(guān)部門出具的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付門面，或交付的門面與約定不符。2.甲方未提供合法有效的門面所有權(quán)及土地使用權(quán)證明文件。3.乙方未按約定時(shí)間支付門面總價(jià)款。4.乙方在門面過戶手續(xù)辦理完畢前解除或變更合同。5.甲方隱瞞門面存在的重要瑕疵或權(quán)利限制。6.乙方未按約定使用門面，或未經(jīng)甲方同意改變門面用途。三、法律名詞及解釋：1.門面：指位于特定位置，用于商業(yè)經(jīng)營或辦公的建筑物或空間。2.所有權(quán)：指對(duì)門面實(shí)物及其上附著物的絕對(duì)控制權(quán)。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。4.過戶：指將門面的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并按照實(shí)際延遲天數(shù)支付違約金。2.門面現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收門面，并要求甲方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方未提供證明文件：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。4.門面過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求專業(yè)人士的幫助。5.乙方支付款項(xiàng)不足：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)補(bǔ)足款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出售位于繁華商業(yè)區(qū)的門面。2.