2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議范本

2024版二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號：__________二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，房屋規(guī)劃用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。1.2乙方購買上述房屋，旨在自用。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，主合同第一條所約定的房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。具體支付方式如下：（1）乙方于____年____月____日前，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方，具體貸款事宜，雙方應(yīng)按照主合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在辦理過戶手續(xù)過程中，提供真實(shí)、完整的個人信息及房屋權(quán)屬證明文件。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后，簽署《房屋交接單》。3.3乙方應(yīng)按照主合同約定，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方如違反主合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行主合同和本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.二手房買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的情況不符。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的款項(xiàng)不符合主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定。3.甲方提供的過戶手續(xù)相關(guān)文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。4.乙方在合同履行過程中，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理過戶手續(xù)，由原業(yè)主出售給新買家的住房。2.定金：指乙方為表示購買誠意，按照主合同約定向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。3.首付款：指乙方按照主合同約定，支付給甲方的房屋交易款的一部分。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照主合同及補(bǔ)充協(xié)議約定，按時交付房屋。逾期交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，同時，乙方有權(quán)要求延長交付時間。2.乙方未按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照主合同及補(bǔ)充協(xié)議約定，按時支付購房款。逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，同時，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)利息。3.甲方提供的過戶手續(xù)相關(guān)文件不真實(shí)、不完整：解決辦法：甲方應(yīng)保證過戶手續(xù)相關(guān)文件的真實(shí)、完整性。如甲方未能提供真實(shí)、完整的文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和責(zé)任。4.乙方擅自變更或解除合同：解決辦法：乙方不得擅自變更或解除合同。如乙方單方面要求變更或解除合同，甲方有權(quán)拒絕，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲乙