二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號：__________二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________甲方地址：____________________甲方姓名/名稱：____________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________甲方地址：____________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：____________________乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方地址：____________________三、房屋信息3.1房屋基本情況：房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房屋面積為____________________平方米。3.2房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為____________________。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________五、交付及過戶5.1交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、物業(yè)鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。5.2過戶：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。六、陳述與保證6.1甲方保證：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形；（2）甲方已如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況；（3）甲方在本協(xié)議簽訂之日起，繼續(xù)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和管理責(zé)任。6.2乙方保證：（1）乙方具備購買房屋的經(jīng)濟實力，有能力履行本協(xié)議約定的支付義務(wù)；（2）乙方已如實告知甲方其身份、聯(lián)系方式等基本情況，且具備購房資格。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。7.2甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付/過戶違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件/營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.銀行賬戶信息確認(rèn)書6.房屋過戶費用明細(xì)7.物業(yè)公司聯(lián)系方式8.房屋維護和管理責(zé)任說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方未如實告知乙方房屋現(xiàn)狀及相關(guān)信息的，視為違約。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，視為違約。4.乙方提供的身份信息、聯(lián)系方式等不真實、不準(zhǔn)確的，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行本協(xié)議其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過戶手續(xù)，再次進(jìn)入交易市場的住宅。2.轉(zhuǎn)讓方：原房屋所有權(quán)人，將房屋出售給他人的一方。3.受讓方：購買二手房的一方。4.交付：房屋及附屬設(shè)施的實際轉(zhuǎn)移。5.過戶：將房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋或過戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付/過戶違約金，協(xié)商不成可訴諸法律途徑。2.問題：甲方未如實告知乙方房屋現(xiàn)狀及相關(guān)信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退款或解除合同。3.問題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，協(xié)商不成可訴諸法律途徑。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，必要時可尋求專業(yè)律師的幫