2024年期商業(yè)地產開發(fā)承包合約樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年期商業(yè)地產開發(fā)承包合約樣本本合同目錄一覽第一條合約主體與定義1.1合約雙方1.2定義與解釋第二條合約標的與工程范圍2.1合約標的2.2工程范圍第三條工程時間表與進度3.1工程啟動日期3.2工程完成日期3.3進度報告第四條工程質量標準4.1質量要求4.2質量控制第五條承包價格與支付條款5.1承包價格5.2支付時間表第六條承包商的責任與義務6.1工程執(zhí)行6.2合規(guī)與安全第七條發(fā)包方的責任與義務7.1工程支持7.2變更管理第八條違約責任8.1承包商違約8.2發(fā)包方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與規(guī)則第十條合同的生效、變更與終止10.1合約生效條件10.2合約變更10.3合約終止第十一條保密條款11.1保密信息11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1通知13.2完整協(xié)議13.3第三方受益人第十四條合約的附件與附加條款14.1附件列表14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合約主體與定義1.1合約雙方1.2定義與解釋1.2.1本合約：指乙方承擔甲方商業(yè)地產開發(fā)工程，并約定雙方權利義務的書面文件。1.2.2工程：指甲方委托乙方開發(fā)的商業(yè)地產項目，具體范圍見合約第二條。1.2.3合約金額：指本合約約定的工程總造價，見合約第五條。1.2.4工程變更：指在合約履行過程中，甲方對工程范圍、設計、施工方法等方面提出的調整。第二條合約標的與工程范圍2.1合約標的2.1.1乙方同意按照本合約約定，承擔甲方的商業(yè)地產開發(fā)工程。2.2工程范圍2.2.1工程地點：位于【具體地址】，占地面積【占地面積】平方米。2.2.2工程內容：包括但不限于土地平整、建筑設計與施工、裝修裝飾、設備安裝、驗收交付等。2.2.3工程規(guī)模：按照甲方提供的項目說明書及設計圖紙進行建設，總建筑面積為【總建筑面積】平方米。第三條工程時間表與進度3.1工程啟動日期3.1.1本工程預定于【啟動日期】正式開工。3.2工程完成日期3.2.1本工程預定于【完成日期】前竣工交付。3.3進度報告3.3.1乙方應按月向甲方報告工程進度，如遇特殊情況影響工程進度，應及時通知甲方。第四條工程質量標準4.1質量要求4.1.1乙方應按照國家標準及行業(yè)規(guī)范，保證工程質量。4.1.2工程質量應符合甲方提供的技術要求和設計圖紙要求。4.2質量控制4.2.1乙方應設立質量管理部門，負責工程質量的控制與監(jiān)督。4.2.2甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見，乙方應予以執(zhí)行。第五條承包價格與支付條款5.1承包價格5.1.1本合約的工程總造價為【總造價】元（大寫：【總造價】元整）。5.2支付時間表5.2.1甲方應按照工程進度，分階段支付工程款項。具體支付時間表見附件一。第六條承包商的責任與義務6.1工程執(zhí)行6.1.1乙方應按照本合約約定，按時完成工程。（1）使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備；（2）違反國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工；（3）工程出現重大質量問題，未及時整改。6.2合規(guī)與安全6.2.1乙方應遵守相關法律法規(guī)，保證工程合規(guī)。6.2.2乙方應加強施工現場安全管理，確保工程安全。第七條發(fā)包方的責任與義務7.1工程支持7.1.1甲方應提供工程所需的設計圖紙、技術要求等，并保證其真實、準確、完整。7.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理工程所需的相關審批手續(xù)。7.2變更管理7.2.1甲方如需要對工程范圍、設計、施工方法等進行變更，應提前【提前時間】書面通知乙方。7.2.2變更導致的工程價款增減，雙方應協(xié)商確定。第八條違約責任8.1承包商違約8.1.1乙方未按照本合約約定的時間、質量完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式見附件二。8.1.2乙方使用不合格材料或違反國家標準進行施工，甲方有權要求乙方拆除不合格部分，重新建設，并支付違約金。8.2發(fā)包方違約8.2.1甲方未按照合約約定支付工程款項，乙方有權拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式見附件二。8.2.2甲方變更工程導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與規(guī)則9.2.1如雙方同意仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，按照【仲裁規(guī)則】進行。第十條合同的生效、變更與終止10.1合約生效條件10.1.1本合約自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合約生效后，雙方應按照合約約定履行各自的權利義務。10.2合約變更10.2.1合約變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.2.2合約變更不得違反相關法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。10.3合約終止10.3.1合約終止的條件見合約附件三。10.3.2合約終止后，乙方應按照甲方要求將工程交付，并辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在履行合約過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息，或者乙方在獨立研究、開發(fā)過程中獲得的信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合約簽訂之日起計算，至合約終止之日起【保密期限】年止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合約的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1如雙方在履行本合約過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知13.1.1雙方應以書面形式互相通知對方，通知發(fā)送至合約中約定的地址和聯系方式。13.1.2通知自發(fā)送之日起【通知期限】日內有效。13.2完整協(xié)議13.2.1本合約及附件一至附件三，構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。13.3第三方受益人13.3.1本合約的履行，如需第三方受益人同意，雙方應取得第三方受益人的書面同意。第十四條合約的附件與附加條款14.1附件列表14.1.1附件一：工程付款時間表14.1.2附件二：違約金計算方式14.1.3附件三：合約終止條件14.2附加條款14.2.1雙方在簽訂本合約后，如需附加條款，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程付款時間表本附件詳細列出了工程付款的時間節(jié)點、付款金額和付款條件。雙方應按照此付款時間表進行工程款項的支付。附件二：違約金計算方式本附件詳細規(guī)定了違約金的計算方法，包括計算基數、違約利率和計算期限等。違約金計算方式將用于確定違約行為導致的損失賠償金額。附件三：合約終止條件本附件詳細列出了合約終止的條件，包括終止合同的情形、終止合同的通知期限和終止后的義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合約約定的時間、質量完成工程。2.乙方使用不合格材料或違反國家標準進行施工。3.甲方未按照合約約定支付工程款項。4.甲方變更工程導致乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：根據附件二的違約金計算方式，確定違約行為導致的損失賠償金額。2.損害賠償：根據實際損失金額，要求違約方進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：若乙方未按照合約約定的時間完成工程，甲方有權按照附件二的違約金計算方式，要求乙方支付違約金。若乙方使用不合格材料進行施工，甲方有權要求乙方拆除不合格部分，重新建設，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的信息。2.技術秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息。3.違約金：指違約方因違約行為而支付給對方的一種經濟賠償。4.損害賠償：指因違約