2024年高品質(zhì)物業(yè)管理共同經(jīng)營合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年高品質(zhì)物業(yè)管理共同經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋第二條物業(yè)概述2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)用途2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條合作期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)約條款第四條合作模式與經(jīng)營目標4.1合作模式4.2經(jīng)營目標4.3經(jīng)營策略第五條管理與服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理5.2服務內(nèi)容5.3服務質(zhì)量標準第六條財務管理6.1財務預算6.2費用分擔6.3審計與監(jiān)督第七條人力資源管理7.1人員配置7.2培訓與發(fā)展7.3勞動爭議解決第八條技術(shù)支持與創(chuàng)新8.1技術(shù)支持8.2技術(shù)創(chuàng)新8.3知識產(chǎn)權(quán)保護第九條風險管理與安全保障9.1風險評估9.2風險防范措施9.3安全保障第十條溝通協(xié)調(diào)機制10.1溝通協(xié)調(diào)10.2決策機制10.3變更管理第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議類型12.2爭議解決方式12.3仲裁或訴訟第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1定義為本合同所述，“物業(yè)”指的是位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的____棟建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.2術(shù)語解釋（1）合作方：指本合同甲乙雙方，甲方為物業(yè)所有權(quán)人或其授權(quán)代表，乙方為物業(yè)經(jīng)營管理方。（2）合作期：指本合同約定的合作起始日期至結(jié)束日期之間的期限。（3）經(jīng)營管理費：指乙方按照合同約定，對物業(yè)進行日常經(jīng)營管理所產(chǎn)生的費用，包括但不限于人員工資、水電費、維護維修費、稅費等。第二條物業(yè)概述2.1物業(yè)范圍物業(yè)范圍包括但不限于建筑物本體、公共設(shè)施、綠化區(qū)域、停車設(shè)施等。2.2物業(yè)用途物業(yè)用途包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀包括但不限于建筑物及設(shè)施的完好程度、綠化情況、管理水平等。第三條合作期限3.1起始日期合作起始日期為____年____月____日。3.2結(jié)束日期合作結(jié)束日期為____年____月____日。3.3續(xù)約條款合作期屆滿前六個月內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，并以書面形式簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條合作模式與經(jīng)營目標4.1合作模式采用共同經(jīng)營模式，甲方負責提供物業(yè)，乙方負責物業(yè)的日常經(jīng)營管理。4.2經(jīng)營目標提高物業(yè)的管理水平和服務質(zhì)量，實現(xiàn)物業(yè)價值最大化，為業(yè)主提供安全、舒適、便利的生活和工作環(huán)境。4.3經(jīng)營策略（1）優(yōu)化物業(yè)管理流程，提高管理效率。（2）提升服務質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。（3）積極開展市場營銷，提高物業(yè)知名度。（4）注重技術(shù)創(chuàng)新，引入智能化管理手段。第五條管理與服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理乙方應按照合同約定，對物業(yè)進行日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等。5.2服務內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護維修。（2）環(huán)境衛(wèi)生服務，包括保潔、垃圾處理等。（3）公共秩序維護，包括安全巡查、安保服務等。（4）綠化養(yǎng)護服務。5.3服務質(zhì)量標準乙方應按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，提供高質(zhì)量的管理和服務。第六條財務管理6.1財務預算乙方應根據(jù)物業(yè)實際情況，編制財務預算，報甲方審批。6.2費用分擔（1）經(jīng)營管理費：由乙方承擔。（2）大修基金：由甲方承擔。6.3審計與監(jiān)督乙方應定期向甲方報告財務狀況，接受甲方的審計與監(jiān)督。第八條技術(shù)支持與創(chuàng)新8.1技術(shù)支持乙方應提供技術(shù)支持，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，提高管理效率。8.2技術(shù)創(chuàng)新乙方應積極探索技術(shù)創(chuàng)新，引入智能化管理手段，提升物業(yè)管理的水平和服務質(zhì)量。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護乙方應保護與物業(yè)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得將相關(guān)技術(shù)應用于其他項目。第九條風險管理與安全保障9.1風險評估乙方應定期對物業(yè)進行風險評估，制定相應的安全措施，確保物業(yè)的安全穩(wěn)定。9.2風險防范措施乙方應采取有效措施，預防突發(fā)事件，降低物業(yè)運營風險。9.3安全保障乙方應確保物業(yè)的安全，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，防止盜竊、火災等安全事故的發(fā)生。第十條溝通協(xié)調(diào)機制10.1溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保雙方在合作過程中遇到的問題及時解決。10.2決策機制甲乙雙方應共同參與物業(yè)管理的決策，對于重大事項，需雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。10.3變更管理如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第十一條違約責任11.1違約行為甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。11.2違約責任違約方應承擔因此給守約方造成的損失賠償責任。11.3違約賠償違約方應按照守約方實際損失的金額進行賠償，賠償金額不足的，按合同約定的違約金進行賠償。第十二條爭議解決12.1爭議類型雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決方式如協(xié)商不成，雙方同意提交至____市（縣）仲裁委員會進行仲裁。12.3仲裁或訴訟仲裁裁決生效后，甲乙雙方應嚴格履行，如一方不服仲裁裁決，可以向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。13.3合同終止合作期屆滿，如雙方不再續(xù)約，本合同自動終止。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的附件本合同附件包括：物業(yè)現(xiàn)狀說明書、合作期經(jīng)營管理計劃等。14.3合同的修訂歷史本合同自簽署之日起，歷經(jīng)____次修訂，最新版本為雙方簽字蓋章的版本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀說明書詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑物及設(shè)施的完好程度、綠化情況、管理水平等信息。2.合作期經(jīng)營管理計劃明確合作期間乙方的經(jīng)營管理計劃，包括管理目標、經(jīng)營策略、服務內(nèi)容等。3.財務預算報表列出合作期間的財務預算，包括人員工資、水電費、維護維修費、稅費等費用的詳細預算。4.物業(yè)管理制度和流程包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護等方面的管理制度和流程。5.服務質(zhì)量標準說明詳細說明乙方應遵守的服務質(zhì)量標準，包括國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。6.風險評估報告列出物業(yè)可能存在的風險，以及乙方制定的相應風險防范措施和安全保障措施。7.溝通協(xié)調(diào)機制說明描述甲乙雙方溝通協(xié)調(diào)的方式和決策機制，以及變更管理的具體流程。8.技術(shù)支持與創(chuàng)新方案詳細說明乙方提供的技術(shù)支持和創(chuàng)新方案，包括智能化管理手段的引入和應用。9.違約行為及責任認定說明列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責任的認定標準和具體責任承擔方式。10.合同修訂歷史記錄記錄本合同自簽署以來的修訂歷史，包括修訂的日期、內(nèi)容和相關(guān)當事人。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為甲方未按合同約定提供物業(yè)；甲方未按合同約定履行甲方義務；甲方提前終止合同。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括賠償乙方因違約所造成的損失，并支付違約金。2.乙方違約行為乙方未按合同約定進行物業(yè)經(jīng)營管理；乙方未按合同約定提供服務；乙方未按合同約定履行乙方義務；乙方提前終止合同。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括賠償甲方因違約所造成的損失，并支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照合同約定的時間提供服務，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同所述的位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的____棟建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.共同經(jīng)營：指甲方提供物業(yè)，乙方進行日常經(jīng)營管理，雙方共同分享經(jīng)營成果的合作模式。3.經(jīng)營管理費：指乙方按照合同約定，對物業(yè)進行日常經(jīng)營管理所產(chǎn)生的費用，包括但不限于人員工資、水電費、維護維修費、稅費等。4.財務預算：指乙方根據(jù)物業(yè)實際情況，編制的財務預算報表，包括人員工資、水電費、維護維修費、稅費等費用的詳細預算。5.違約行為：指甲乙雙方在履行合同過程中，未能履行合同約定的義務或者違反合同約定的行為。6.違約責任：指違約方應承擔因此給守約方造成的損失賠償責任，包