邀請(qǐng)小區(qū)物業(yè)合同協(xié)議書

邀請(qǐng)小區(qū)物業(yè)合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：[填入具體的合同編號(hào)]甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)權(quán)利人，擁有該小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、公共安全等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，保證小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，確保小區(qū)居民的正常生活秩序。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填入具體期限，例如：三年]。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約[填入具體期限，例如：一年]。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3雙方可在本合同有效期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方合法合規(guī)地進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，不得干涉乙方的正常工作。4.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證小區(qū)內(nèi)的物業(yè)設(shè)施完好，環(huán)境整潔，確保小區(qū)居民的生活品質(zhì)。4.3甲方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作，不得損害小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，且甲方應(yīng)支付違約金[填入具體金額，例如：違約金為應(yīng)付款額的1%]。5.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：[甲方簽名/蓋章]乙方：[乙方簽名/蓋章]簽訂日期：[填入具體日期]1.[小區(qū)名稱]物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.[小區(qū)名稱]物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.[小區(qū)名稱]物業(yè)管理規(guī)定第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)權(quán)利人，擁有該小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方為專業(yè)的小區(qū)服務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)。為了確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方的主體職責(zé)1.1第三方作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等方面。1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，并提出改進(jìn)意見和建議。第二條甲方的主導(dǎo)權(quán)益2.1甲方作為物業(yè)權(quán)利人，享有對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議和要求。2.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方的評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。2.3甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先選擇權(quán)，如乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)選擇其他物業(yè)管理公司替代乙方。第三條乙方的義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。3.2乙方應(yīng)按照第三方的評(píng)估意見和建議，及時(shí)進(jìn)行整改，提高服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方在合同期限內(nèi)不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)，如確需調(diào)整，應(yīng)提前征得甲方同意。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2乙方應(yīng)向第三方支付評(píng)估費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，且甲方應(yīng)支付違約金[填入具體金額，例如：違約金為應(yīng)付款額的1%]。5.2如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如第三方未按照約定提供評(píng)估服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方改正，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：[甲方簽名/蓋章]乙方：[乙方簽名/蓋章]第三方：[第三方簽名/蓋章]簽訂日期：[填入具體日期]1.[小區(qū)名稱]物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.[小區(qū)名稱]物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.[小區(qū)名稱]物業(yè)管理規(guī)定總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于，通過第三方的評(píng)估和監(jiān)督，確保乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)符合甲方的要求和國家的法律法規(guī)，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，保障甲方的利益得到充分保障，同時(shí)促進(jìn)乙方的服務(wù)提升，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為[項(xiàng)目名稱]的委托方，需要乙方提供專業(yè)化的服務(wù)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的服務(wù)提供商，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；第三方為專業(yè)的項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)，愿意對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條第三方的主體職責(zé)1.1第三方作為獨(dú)立的項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、客觀、公正的監(jiān)督報(bào)告，并提出改進(jìn)意見和建議。第二條乙方的權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方作為服務(wù)提供商，有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，自主安排項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度和方式。2.2乙方應(yīng)按照第三方的監(jiān)督報(bào)告，及時(shí)進(jìn)行整改，提高服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3乙方在合同期限內(nèi)享有合法權(quán)益保護(hù)，如甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金[填入具體金額，例如：違約金為應(yīng)付款額的1%]。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方不得無故干涉乙方的項(xiàng)目實(shí)施，不得擅自變更合同約定和服務(wù)內(nèi)容。3.3甲方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向第三方支付監(jiān)督評(píng)估費(fèi)用，具體金額雙方另行協(xié)商確定。第五條爭(zhēng)議解決本合作協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合作協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。6.2本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：[甲方簽名/蓋章]乙方：[乙方簽名/蓋章]第三方：[第三方簽名/蓋章]簽訂日期：[填入具體日期]1.