土地出租 出售合同協(xié)議書

土地出租出售合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]簽訂：[出租方全稱]地址：[出租方地址]代表人：[出租方代表人][購(gòu)買方全稱]地址：[購(gòu)買方地址]代表人：[購(gòu)買方代表人]鑒于出租方擁有位于[土地位置]的[土地面積]平方米的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），愿意將其出租/出售給購(gòu)買方；鑒于購(gòu)買方愿意承租/購(gòu)買該土地；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地出租/出售1.1出租方同意將該土地出租給購(gòu)買方，租期為[租賃期限]，自[租賃開(kāi)始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。1.2出租方同意將該土地出售給購(gòu)買方，出售價(jià)格為[出售價(jià)格]。二、租金/購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1購(gòu)買方應(yīng)按以下方式支付土地租金/購(gòu)買價(jià)格：（1）[第一次支付金額]元，于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付；（2）[第二次支付金額]元，于[支付日期]前支付；（3）后續(xù)租金/購(gòu)買價(jià)格按[支付周期]支付。2.2購(gòu)買方未按時(shí)支付租金/購(gòu)買價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的[逾期利率]作為滯納金。三、土地使用及管理3.1購(gòu)買方取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)證載明的用途使用該土地，并遵守土地管理相關(guān)規(guī)定。3.2購(gòu)買方應(yīng)自行承擔(dān)土地使用過(guò)程中的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.2在租賃/購(gòu)買期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。4.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或達(dá)成新的協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：[出租方蓋章]購(gòu)買方（蓋章）：[購(gòu)買方蓋章]簽訂日期：[簽訂日期][附件列表，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于[簽訂日期]簽訂：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人][乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人][第三方全稱]地址：[第三方地址]代表人：[第三方代表人]鑒于甲方擁有位于[土地位置]的[土地面積]平方米的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），愿意將其出租/出售給乙方；鑒于乙方愿意承租/購(gòu)買該土地；同時(shí)，甲方引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行；甲方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地出租/出售1.1甲方同意將該土地出租給乙方，租期為[租賃期限]，自[租賃開(kāi)始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。1.2甲方同意將該土地出售給乙方，出售價(jià)格為[出售價(jià)格]。二、租金/購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)按以下方式支付土地租金/購(gòu)買價(jià)格：（1）[第一次支付金額]元，于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付；（2）[第二次支付金額]元，于[支付日期]前支付；（3）后續(xù)租金/購(gòu)買價(jià)格按[支付周期]支付。2.2乙方未按時(shí)支付租金/購(gòu)買價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的[逾期利率]作為滯納金。三、甲方權(quán)益保障3.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方同意在乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方同意在合同履行期間，將該土地的管理權(quán)、使用權(quán)以及相關(guān)的權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.3甲方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金/出售價(jià)格，并提前[通知期限]通知乙方。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金[違約金金額]。4.2乙方在合同履行期間，不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將土地用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.3乙方在合同履行期間，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)證載明的用途。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方的主體責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的履行合同義務(wù)。若乙方未能履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方應(yīng)在合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，包括但不限于提供信用擔(dān)保或支付履約保證金。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]第三方（蓋章）：[第三方蓋章]簽訂日期：[簽訂日期][附件列表，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等]第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。第三方的主體責(zé)任及違約限制條款，使甲方在合同履行過(guò)程中擁有更多的保障和權(quán)益。通過(guò)第三方的介入，甲方可以更加放心地將土地出租/出售給乙方，同時(shí)確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為土地的所有者，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保合同的履行和自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方擁有調(diào)整租金/出售價(jià)格的權(quán)利，并有權(quán)監(jiān)督和管理乙方的土地使用情況。通過(guò)本合同，甲方可以更好地保護(hù)自己的權(quán)益，同時(shí)確保合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)房地產(chǎn)購(gòu)買與開(kāi)發(fā)合同協(xié)議書本合同由以下三方于[簽訂日期]簽訂：[甲方全稱]地址：[甲方地址]代表人：[甲方代表人][乙方全稱]地址：[乙方地址]代表人：[乙方代表人][第三方全稱]地址：[第三方全稱]代表人：[第三方代表人]鑒于甲方為[房地產(chǎn)項(xiàng)目位置]的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有[房地產(chǎn)項(xiàng)目面積]平方米的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），愿意將其出售給乙方；鑒于乙方愿意購(gòu)買該項(xiàng)目；同時(shí)，乙方引入第三方作為擔(dān)保方，以確保合同的履行；乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)購(gòu)買與開(kāi)發(fā)1.1甲方同意將該項(xiàng)目出售給乙方，出售價(jià)格為[出售價(jià)格]。1.2乙方同意購(gòu)買該項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)后續(xù)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及管理工作。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)按以下方式支付房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：（1）[第一次支付金額]元，于本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付；（2）[第二次支付金額]元，于[支付日期]前支付；（3）后續(xù)購(gòu)買價(jià)格按[支付周期]支付。2.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的[逾期利率]作為滯納金。三、乙方權(quán)益保障3.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方同意在甲方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方同意在合同履行期間，享有對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)，確保甲方的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及管理符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。3.3乙方在合同履行期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整購(gòu)買價(jià)格，并提前[通知期限]通知甲方。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金[違約金金額]。4.2甲方在合同履行期間，不得將該項(xiàng)目使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將項(xiàng)目用于非法用途，否則乙方有權(quán)解除本合同。4.3甲方在合同履行期間，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，確保開(kāi)發(fā)、建設(shè)及管理符合相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目使用權(quán)證載明的用途。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方的主體責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方的履行合同義務(wù)。若甲方未能履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方應(yīng)在合同簽訂之日起[期限]內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，包括但不限于提供信用擔(dān)?；蛑Ц堵募s保證金。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。7.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]第三方（蓋章）：[第三方蓋章]簽訂日期：[簽訂日期][附件列表，如房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)證、規(guī)劃許可證等]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為購(gòu)買方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保合同的履行和自身權(quán)益