正規(guī)門市物業(yè)合同協(xié)議書

正規(guī)門市物業(yè)合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門市物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方門市物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本狀況1.1物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)為[填寫物業(yè)結(jié)構(gòu)]，設(shè)施設(shè)備為[填寫設(shè)施設(shè)備]。1.3物業(yè)所有權(quán)歸甲方所有，乙方承租期間，享有合法使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方須按照物業(yè)現(xiàn)狀及法律法規(guī)規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。6.1乙方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)提供保險(xiǎn)單副本給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.設(shè)施設(shè)備清單注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]第三方主體（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方門市物業(yè)，并鑒于第三方主體愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保，甲乙雙方及第三方主體經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本狀況1.1物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)為[填寫物業(yè)結(jié)構(gòu)]，設(shè)施設(shè)備為[填寫設(shè)施設(shè)備]。1.3物業(yè)所有權(quán)歸甲方所有，乙方承租期間，享有合法使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方須按照物業(yè)現(xiàn)狀及法律法規(guī)規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。6.1乙方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)提供保險(xiǎn)單副本給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、第三方主體權(quán)益及責(zé)任8.1第三方主體為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金及履行合同義務(wù)。8.2第三方主體有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方經(jīng)營合法合規(guī)。8.3如乙方違約，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，保障甲方權(quán)益。九、甲方的特殊權(quán)益9.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造升級(jí)，提升物業(yè)價(jià)值。9.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。9.3甲方在合同期內(nèi)的所有投入，包括但不限于維修、改造等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。十、乙方的違約及限制條款10.1乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金每日千分之五。10.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。十一、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。第三方主體作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營，同時(shí)，第三方主體承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，減輕甲方的風(fēng)險(xiǎn)。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過與乙方及第三方主體的協(xié)商，甲方在合同中設(shè)立了多項(xiàng)權(quán)益和違約條款，確保甲方在租賃期內(nèi)能夠獲得穩(wěn)定的租金收入，同時(shí)，通過第三方主體的擔(dān)保，甲方降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方主體（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]第三方主體代表（簽名第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]第三方主體（擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方愿意租賃甲方門市物業(yè)，并鑒于第三方主體愿意為甲方履行合同提供擔(dān)保，甲乙雙方及第三方主體經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本狀況1.1物業(yè)位于[填寫物業(yè)地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)為[填寫物業(yè)結(jié)構(gòu)]，設(shè)施設(shè)備為[填寫設(shè)施設(shè)備]。1.3物業(yè)所有權(quán)歸甲方所有，乙方承租期間，享有合法使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為[填寫租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫指定日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。四、物業(yè)使用及管理4.1乙方須按照物業(yè)現(xiàn)狀及法律法規(guī)規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。6.1乙方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)提供保險(xiǎn)單副本給甲方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、第三方主體權(quán)益及責(zé)任8.1第三方主體為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按期支付租金及履行合同義務(wù)。8.2第三方主體有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營活動(dòng)，確保甲方經(jīng)營合法合規(guī)。8.3如甲方違約，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，保障乙方權(quán)益。九、乙方的特殊權(quán)益9.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造升級(jí)，提升物業(yè)價(jià)值。9.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。9.3乙方在合同期內(nèi)的所有投入，包括但不限于維修、改造等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。十、甲方的違約及限制條款10.1甲方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金每日千分之五。10.2甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失。10.3甲方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方賠償損失。十一、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在確保甲方履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。第三方主體作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合法合規(guī)經(jīng)營，同時(shí)，第三方主體承擔(dān)甲方的違約責(zé)任，減輕乙方的風(fēng)險(xiǎn)。十二、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為物業(yè)的承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到