2024版掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議

2024版掛靠房地產(chǎn)公司協(xié)議通用合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司，乙方愿意作為甲方的掛靠方，共同開展房地產(chǎn)項目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條合作原則1.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、誠實、信任的原則。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。1.3本協(xié)議的履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策變化，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)變化情況對本協(xié)議進行修改、補充或解除。第二條合作內(nèi)容2.1甲方將房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)掛靠給乙方。2.2乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義開展房地產(chǎn)項目的各項工作。2.3甲方為乙方提供必要的培訓(xùn)、指導(dǎo)和協(xié)助，確保乙方能夠順利開展掛靠業(yè)務(wù)。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)合法、合規(guī)地開展業(yè)務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)對乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，確保乙方具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和素質(zhì)。3.1.3甲方應(yīng)對乙方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供辦公場所、設(shè)備、資料等。3.1.4甲方應(yīng)對乙方的業(yè)務(wù)成果進行審核、驗收，確保項目質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付報酬。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得超越授權(quán)范圍。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)，努力提高業(yè)務(wù)能力和素質(zhì)。3.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，完成甲方交辦的任務(wù)，確保項目進度和質(zhì)量。3.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策，確保業(yè)務(wù)合法、合規(guī)。3.2.5乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付報酬。第四條報酬及支付方式4.1乙方掛靠甲方的房地產(chǎn)項目，甲方應(yīng)按照項目實際情況向乙方支付報酬。4.2報酬的具體金額、支付方式、支付時間等，雙方另行協(xié)商確定。4.3甲方支付給乙方的報酬，乙方應(yīng)按約定時間和方式支付給相關(guān)業(yè)務(wù)人員。第五條保密條款5.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合作期滿后五年止。5.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方遲延履行、不履行或者不完全履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本協(xié)議的履行。第八條合同的生效、變更和解除8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的變更、解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)后續(xù)事宜。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方授權(quán)書

5.乙方掛靠協(xié)議書

6.乙方相關(guān)業(yè)務(wù)人員名單及資質(zhì)證明

7.培訓(xùn)資料和指導(dǎo)文件

8.項目合同及相關(guān)協(xié)議

9.報酬支付證明文件

10.保密協(xié)議

11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法順利開展業(yè)務(wù)的，視為違約。

2.甲方未按約定向乙方支付報酬的，視為違約。

3.乙方未按約定在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。

4.乙方未按約定保守甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。

5.雙方未按約定履行保密義務(wù)的，視為違約。

6.雙方未按約定履行爭議解決義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指國家相關(guān)部門頒發(fā)的，允許企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的資格證書。

2.掛靠：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義開展業(yè)務(wù)的行為。

3.違約行為：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。

4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。

6.保密義務(wù)：指合同雙方在合作過程中對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)和協(xié)助：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行培訓(xùn)、指導(dǎo)和協(xié)助義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定向乙方支付報酬：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方支付報酬。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違約行為，并按照約定范圍開展業(yè)務(wù)。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未按約定保守甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方未按約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

6.雙方未按約定履行爭議解決義務(wù)：雙方應(yīng)重新協(xié)商解決爭議，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)公司尋找掛靠方以拓展業(yè)務(wù)范圍。

2.掛靠方在房地產(chǎn)公司的授權(quán)范圍內(nèi)，以房地產(chǎn)公司的名義開展業(yè)務(wù)。

3.雙方