2024果園租賃協(xié)議

2024果園租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方擁有位于__________的果園土地使用權(quán)，且乙方愿意租賃該果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園租賃范圍及面積1.甲方出租的果園范圍位于__________，占地面積為_(kāi)_________平方米。2.乙方租賃的果園面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米__________元/年，總租金為_(kāi)_________元/年。2.乙方支付租金的方式為每年__月__日前一次性支付當(dāng)年的租金。四、果園使用及管理1.乙方有權(quán)按照合同約定使用果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)合理利用果園資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境，保證果園的可持續(xù)發(fā)展。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常管理工作，確保果園內(nèi)的果樹(shù)生長(zhǎng)良好。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)果園基礎(chǔ)設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保果園基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)果園內(nèi)部果樹(shù)及相關(guān)設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保果樹(shù)生長(zhǎng)良好。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)果樹(shù)保險(xiǎn)，保障果園內(nèi)的果樹(shù)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)的有效性，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)報(bào)案。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。2.甲方未按約定提供果園，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.果園租賃合同2.果園所有權(quán)證明3.果園使用權(quán)證明4.果園地形圖5.果園果樹(shù)清單6.租賃費(fèi)用支付憑證7.果樹(shù)保險(xiǎn)單據(jù)8.維修保養(yǎng)記錄9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供果園，包括但不限于面積不符、設(shè)施不完善等。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用果園，包括從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、破壞生態(tài)環(huán)境等。4.乙方未按約定進(jìn)行果園的維修及保養(yǎng)。5.乙方未購(gòu)買(mǎi)果樹(shù)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有果園土地使用權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃果園并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用果園支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.果園：指雙方約定租賃的土地及其附屬設(shè)施和果樹(shù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.果園實(shí)際情況與合同描述不符：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，必要時(shí)可請(qǐng)求第三方評(píng)估果園價(jià)值。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁/訴訟。3.果園使用和管理問(wèn)題：雙方應(yīng)遵守合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：雙方應(yīng)按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁/訴訟。5.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及理賠：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)果樹(shù)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效性，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)案并按合同約定處理。6.違約行為認(rèn)定及處理：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)認(rèn)定違約行為，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.果園所有者出租果園給經(jīng)營(yíng)者。2.果園經(jīng)營(yíng)者租賃果園進(jìn)行果品種植、銷(xiāo)售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方約定租賃