2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本甲方：_____乙方：_____乙方購(gòu)買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_(kāi)____，該宅基地登記面積共____平方米；二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：_______。三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意；2、該房屋的抵押狀況為：____________________________。3、該房屋的使用狀況為：____________________________。四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣￥_____元（大寫_____元）。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方付款方式和期限：___________________________。六、宅基地交付時(shí)間：_______________________________。七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金_____萬(wàn)元；乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金_____萬(wàn)元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來(lái)通訊方式如下：_____。甲方：_____身份證號(hào)碼____年____月____日乙方：_____身份證號(hào)碼____年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方：（出讓方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《農(nóng)村宅基地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利、自愿平等的原則，就甲方擁有的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以起到明確權(quán)利義務(wù)、維護(hù)雙方合法權(quán)益的目的。第一條宅基地基本情況1.甲方擁有位于（詳細(xì)地址）的宅基地，土地編號(hào)為XXXX。2.宅基地現(xiàn)狀：（描述宅基地現(xiàn)狀，包括土地面積、建筑物狀況等詳細(xì)情況）第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方將宅基地基于以下原因轉(zhuǎn)讓給乙方：（說(shuō)明轉(zhuǎn)讓原因，例如：甲方因個(gè)人或經(jīng)濟(jì)原因無(wú)法繼續(xù)使用宅基地等）2.宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為（具體金額）人民幣，并約定乙方在（日期）前支付給甲方。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有宅基地的使用權(quán)，并將宅基地上的一切權(quán)益和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓程序1.甲方應(yīng)向乙方提供宅基地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑物竣工驗(yàn)收合格證等相關(guān)文件的原件副本。2.乙方應(yīng)在收到相關(guān)文件后進(jìn)行核查，確保宅基地的真實(shí)性和合法性。3.乙方在核查無(wú)誤后，應(yīng)填寫相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并與甲方一同向土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條陳述與保證1.甲方保證宅基地系其名下唯一合法擁有的，不存在抵押、查封、凍結(jié)等任何權(quán)利限制情況，保證宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性和真實(shí)性。2.甲方保證宅基地上沒(méi)有其他任何人的產(chǎn)權(quán)糾紛或爭(zhēng)議，如因此引發(fā)的一切責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.如甲方在簽訂本協(xié)議后違反本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因解除協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。2.如乙方在簽訂本協(xié)議后違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因解除協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第六條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議具有與本協(xié)議同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的效力。甲方：乙方：簽名：簽名：日期：日期：2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（三）轉(zhuǎn)讓方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：_____受讓方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：_____甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、宅基地坐落、面積甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置位于_____，該宅基地東邊_____界，南邊_____界，西邊_____界，北邊_____界。面積大小____平方米。上述宅基地自合同簽定之日起的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方享有。二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時(shí)涉及該宅基地所有產(chǎn)權(quán)人，必須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約。三、甲方必須保證所賣宅基地?zé)o所有權(quán)糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無(wú)法保證，要在三天內(nèi)歸還乙方本金，并同時(shí)支付同期銀行利息。四、甲方必須保證乙方在修建房屋時(shí)不能因各種原因干擾。五、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____萬(wàn)元（大寫：_____）。六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。七、違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。2、如甲方反悔，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還購(gòu)買宅基地轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元，并償付違約金萬(wàn)元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和土地增值部分）。八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。九、協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。十、本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：_____姓名身份證號(hào)碼：_____姓名身份證號(hào)碼：_____乙方簽字：_____姓名身份證號(hào)碼：_____姓名身份證號(hào)碼：_____證明人：_____簽字地點(diǎn)：_________年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（四）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出讓人）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（受讓人）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于________________的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：一、宅基地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.1宅基地基本信息：名稱：位置：面積：權(quán)屬證號(hào)：1.2甲方聲明并保證其作為宅基地的合法所有人，并擁有對(duì)宅基地的完整的處分權(quán)。未經(jīng)甲方允許，第三人無(wú)權(quán)對(duì)該宅基地主張權(quán)益。1.3乙方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)宅基地進(jìn)行詳細(xì)的了解，并對(duì)宅基地的狀況、用途等表示滿意。1.4甲方同意將宅基地按照以下約定的轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______（大寫：____________）。2.2轉(zhuǎn)讓方式：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為一次性支付。2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)利的保證：甲方保證宅基地的轉(zhuǎn)讓是合法的、有效的，并不存在任何第三人的權(quán)益。2.4因宅基地的性質(zhì)特殊，轉(zhuǎn)讓前，甲方已向乙方詳細(xì)介紹宅基地的相關(guān)法律法規(guī)，乙方充分了解并已知悉相關(guān)法律法規(guī)，以及宅基地在使用、建設(shè)等方面的限制和條件，同意自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的任何責(zé)任。三、權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，在受讓收到全額款項(xiàng)后，辦理宅基地的過(guò)戶手續(xù)，確保乙方取得該宅基地的所有權(quán)。（2）甲方在宅基地過(guò)戶手續(xù)完成后，將于2個(gè)工作日之內(nèi)，交付乙方宅基地的相關(guān)證件、土地證明以及包含宅基地使用權(quán)的文件等。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付方式為一次性支付。（2）乙方擁有對(duì)宅基地的合法使用權(quán)，可以按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的范圍和條件使用、建設(shè)宅基地，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府的規(guī)定，及時(shí)繳納與宅基地使用有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并補(bǔ)償因此引起的其他費(fèi)用、損失和經(jīng)濟(jì)損失。4.2若乙方違反本協(xié)議約定未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。五、保密條款5.1本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)，涉及雙方的商業(yè)秘密。未經(jīng)雙方一方的書面同意，對(duì)外不得披露或向第三方泄露。但依據(jù)法律法規(guī)、司法解釋或行政法規(guī)規(guī)定的情形除外。5.2如一方因違反本保密條款給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、其他條款6.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。雙方可以協(xié)商續(xù)簽。6.2本協(xié)議的附件