2024版抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)

2024版抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于：1.甲方愿意為乙方在與丙方之間的借款合同提供抵押擔(dān)保；2.乙方需要向丙方借款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；3.丙方同意在乙方向其借款的同時(shí)，接受甲方提供的抵押擔(dān)保。為確保甲方、乙方、丙方之間的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)。第一條抵押物描述1.1甲方將其名下的下列財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為乙方在丙方的借款提供擔(dān)保：（1）房產(chǎn)：__________（房產(chǎn)證號(hào)：__________）；（2）土地：__________（土地使用權(quán)證號(hào)：__________）；（3）動(dòng)產(chǎn)：__________；（4）其他財(cái)產(chǎn)：__________。1.2甲方保證上述抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、質(zhì)押、留置等權(quán)利限制，未涉及任何法律糾紛。第二條借款期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2乙方可按約定的還款計(jì)劃提前還款，丙方應(yīng)予接受。第三條還款方式3.1乙方按照下列還款計(jì)劃向丙方還款：（1）每月還款金額：__________元；（2）還款頻率：每月一次；（3）還款賬戶(hù)：__________。3.2乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。第四條抵押擔(dān)保范圍4.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于乙方向丙方借款的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2甲方同意，在乙方未按約定還款的情況下，丙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r(jià)或者變賣(mài)所得的價(jià)款。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1乙方未按約定時(shí)間還款的，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方的債務(wù)。5.2甲方同意，在乙方未按約定還款的情況下，丙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)或者以抵押物折價(jià)或者變賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。5.3甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)丙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他擔(dān)保。第六條合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更、解除或者終止本協(xié)議。6.2如甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更、解除或者終止本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方（抵押人）的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方（借款人）的身份證復(fù)印件4.丙方（抵押權(quán)人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.借款合同復(fù)印件6.抵押物清單7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款期限和還款金額還款，視為違約。2.乙方未按約定的還款方式進(jìn)行還款，視為違約。3.甲方未按約定提供抵押擔(dān)保，視為違約。4.甲方未經(jīng)丙方同意，轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他擔(dān)保，視為違約。5.任何一方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更、解除或者終止本協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押人：指提供抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的甲方。2.借款人：指向丙方借款的乙方。3.抵押權(quán)人：指接受甲方提供的抵押擔(dān)保的丙方。4.抵押擔(dān)保：指甲方以其名下的財(cái)產(chǎn)為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保。5.還款計(jì)劃：指乙方按照約定的期限和金額向丙方還款的計(jì)劃。6.違約金：指乙方未按約定還款時(shí)，應(yīng)支付給丙方的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.問(wèn)題：乙方無(wú)力按約定還款。解決辦法：丙方可以與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或者依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償債務(wù)。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供抵押擔(dān)保。解決辦法：丙方可以要求甲方履行抵押擔(dān)保義務(wù)，或者解除合同，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟