汽車后市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告樣本

貴溪市美納途光陽互聯(lián)網(wǎng)+NB-IoT汽車后市場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章項(xiàng)目總論第二章項(xiàng)目建設(shè)單位介紹第三章汽車后市場(chǎng)市場(chǎng)分析第四章項(xiàng)目總體計(jì)劃第五章運(yùn)行管理第六章項(xiàng)目建設(shè)條件第七章建設(shè)方案和總圖部署第八章人力資源管理第九章節(jié)能、節(jié)水保護(hù)第十章環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全第十一章消防設(shè)計(jì)第十二章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排第十三章建設(shè)投資估算第十四章項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)第十五章項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)第十六章附件第一章項(xiàng)目總論項(xiàng)目名稱及承接單位項(xiàng)目名稱：貴溪市美納途光陽互聯(lián)網(wǎng)+汽車后市場(chǎng)項(xiàng)目；建設(shè)地點(diǎn)：貴溪市工業(yè)園區(qū)貴溪市工業(yè)大道5號(hào)，東臨工業(yè)大道，南臨富饒米業(yè)，西臨中勝糧油，北臨雄鷹大道；項(xiàng)目建設(shè)單位：貴溪市美納途箱包、貴溪市光陽汽車修理廠項(xiàng)目責(zé)任人：陳冬云；建設(shè)性質(zhì)：新建；建設(shè)期限：12個(gè)月；總投資：1萬元，其中固定資產(chǎn)投資7000萬元，流動(dòng)資金5000萬元；占地面積：10667平方米。二、項(xiàng)目背景伴隨中國經(jīng)濟(jì)快速增加，綜合國力顯著增強(qiáng)，人民群眾生活質(zhì)量得到大幅度改善，在滿足物質(zhì)產(chǎn)品要求基礎(chǔ)上，對(duì)物質(zhì)文化產(chǎn)品需求日益迫切，勢(shì)必推進(jìn)了服務(wù)業(yè)發(fā)展和建設(shè)。

國務(wù)院在國發(fā)〔〕7號(hào)文《相關(guān)加緊發(fā)展服務(wù)業(yè)若干意見》中明確指出“服務(wù)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵組成部分，服務(wù)業(yè)發(fā)展水平是衡量現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度關(guān)鍵標(biāo)志。中國正處于全方面建設(shè)小康社會(huì)和工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、市場(chǎng)化、國際化加速發(fā)展時(shí)期，已初步含有支撐經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展很多條件。加緊發(fā)展服務(wù)業(yè)，提升服務(wù)業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中比重，立即使服務(wù)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加緊轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增加方法必由之路，是有效緩解能源資源短缺瓶頸制約、提升資源利用效率迫切需要，是適應(yīng)對(duì)外開放新形勢(shì)、實(shí)現(xiàn)綜合國力整體躍升有效路徑。加緊發(fā)展服務(wù)業(yè)，形成較為完備服務(wù)業(yè)體系，提供滿足人民群眾物質(zhì)文化生活需要豐富產(chǎn)品，并成為吸納城鎮(zhèn)新增就業(yè)關(guān)鍵渠道，也是處理民生問題、促進(jìn)社會(huì)友好、全方面建設(shè)小康社會(huì)內(nèi)在要求。為此，必需從落實(shí)落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會(huì)主義友好社會(huì)戰(zhàn)略思想高度，把加緊發(fā)展服務(wù)業(yè)作為一項(xiàng)重大而長久戰(zhàn)略任務(wù)抓緊抓好?！?/p>

現(xiàn)在，本省服務(wù)業(yè)發(fā)展相對(duì)滯后，發(fā)展載體不強(qiáng)是關(guān)鍵原因之一。只有加大對(duì)服務(wù)經(jīng)濟(jì)總量規(guī)模大、發(fā)展速度快市（縣、區(qū)）培育力度，并充足發(fā)揮其示范效應(yīng)，使有條件市（縣、區(qū)）率先形成以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為主產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，才能擴(kuò)大全省服務(wù)業(yè)總量、提升其比重和發(fā)展速度，加緊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換和升級(jí)；只有加大對(duì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著、發(fā)展特色鮮明關(guān)鍵服務(wù)業(yè)園區(qū)培育力度，并充足發(fā)揮其集聚效應(yīng)，才能形成一大批服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、關(guān)鍵功效區(qū)和特色街區(qū)，從根本上改變服務(wù)業(yè)布局分散情況；只有加大對(duì)含有著名品牌、有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力大型服務(wù)企業(yè)培育力度，并充足發(fā)揮其帶動(dòng)效應(yīng)，才能大大增強(qiáng)服務(wù)業(yè)發(fā)展生機(jī)和活力，走出一條依靠大企業(yè)、大集團(tuán)帶動(dòng)中小企業(yè)發(fā)展新路子，促進(jìn)全省服務(wù)業(yè)上規(guī)模、上層次、上水平。中國汽車保有量快速增加正推進(jìn)售后市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，在發(fā)展過程中，汽車產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈不停延伸，市場(chǎng)和用戶需求已日益提升，汽車售后市場(chǎng)將逐步走向品牌化、專業(yè)化和規(guī)模化發(fā)展模式。打破傳統(tǒng)4S店壟斷性經(jīng)營，迎合國家發(fā)展自由化市場(chǎng)。伴隨電商浪潮來襲，眾多互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)在整車銷售以后，將眼光投向汽車后服務(wù)市場(chǎng)，開展020戰(zhàn)略，（即從線上到線下）電子商務(wù)企業(yè)和行業(yè)之間惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)對(duì)整個(gè)汽車后市場(chǎng)沖擊很大，已經(jīng)迫切需要一個(gè)規(guī)范電子商務(wù)營銷平臺(tái)來維護(hù)整個(gè)行業(yè)資源，降低流通步驟、完善網(wǎng)絡(luò)銷售渠道，降低企業(yè)進(jìn)銷存成本、來讓車主享受到優(yōu)質(zhì)商品，一流售后服務(wù)，所以貴溪市美納途箱包和貴溪光陽汽車修配廠在這個(gè)大勢(shì)所趨下革新傳統(tǒng)觀念，孕育產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。三、項(xiàng)目介紹構(gòu)建大型汽車服務(wù)市場(chǎng)，線上線下一體化銷售和服務(wù)1、計(jì)劃構(gòu)建大型汽車連鎖修理廠，新車、二手車交易、車輛檢測(cè)線、汽車第三方判定機(jī)構(gòu)2、企業(yè)計(jì)劃開發(fā)互聯(lián)網(wǎng)+汽車&服務(wù)商城平臺(tái)3、建立汽車服務(wù)培訓(xùn)基地，以學(xué)校理論+實(shí)體店實(shí)習(xí)相結(jié)合，培訓(xùn)技能性服務(wù)人才4、估計(jì)投入人民幣1.2億元5、按計(jì)劃規(guī)模，企業(yè)占地面積需要16余畝6、企業(yè)擬在貴溪市工業(yè)園區(qū)貴溪市工業(yè)大道5號(hào)，東臨工業(yè)大道，南臨富饒米業(yè)，西臨中勝糧油，北臨雄鷹大道項(xiàng)目可行性和必需性分析伴隨人民生活水平不停提升，大家消費(fèi)實(shí)力和消費(fèi)觀念發(fā)生了很大改變，進(jìn)入一個(gè)質(zhì)提升階段。在行業(yè)方面，這個(gè)趨勢(shì)表現(xiàn)為大家逐步從擁擠、緩慢、不方便、不舒適公共交通轉(zhuǎn)向方便、快捷、舒適個(gè)體化交通，小汽車作為一個(gè)“門對(duì)門”交通工具，適應(yīng)了大家對(duì)提升出行效率和舒適性追求。同時(shí)，伴隨城市化發(fā)展和個(gè)體、私營經(jīng)濟(jì)崛起，小汽車出行目標(biāo)也開始擴(kuò)展到城市交通關(guān)鍵出行目標(biāo)——公務(wù)、生產(chǎn)用車出行上，這也適應(yīng)了不停國快現(xiàn)代城市節(jié)奏要求。在不汽車受多種制約原因影響，還不能一般進(jìn)入家庭情況下，出租車成為大城市中大家比較愿意選擇交通工具，從而造成中國城市中出租車數(shù)量快速增加，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出國外城市出租車擁有水平局面，也從另一側(cè)面反應(yīng)出汽車進(jìn)入家庭潛力。現(xiàn)在二手車交易市場(chǎng)大多以私人賣車私人買車為主流，以致于很多二手車遺留問題成為新車主隱患。互聯(lián)網(wǎng)＋汽車&服務(wù)商城以全新運(yùn)作模式，提供給二手車車主無后顧之憂購置體驗(yàn)。汽車&服務(wù)商城二手車由專業(yè)評(píng)定師評(píng)定收購，而且進(jìn)行國家標(biāo)準(zhǔn)二手車認(rèn)證，汽車&服務(wù)商場(chǎng)中全部新車也全部提供十二個(gè)月保修服務(wù)。為二手車及到店維護(hù)車主無償加裝NB-IoT智能模塊，以推廣和普及窄帶物聯(lián)體驗(yàn)和應(yīng)用。項(xiàng)目建設(shè)必需性：項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策國務(wù)院在國發(fā)〔〕7號(hào)文《相關(guān)加緊發(fā)展服務(wù)業(yè)若干意見》中明確指出“黨中央、國務(wù)院一向重視服務(wù)業(yè)發(fā)展，制訂了一系列激勵(lì)和支持發(fā)展政策方法，取得了顯著成效。尤其是黨十六大以來，服務(wù)業(yè)規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，結(jié)構(gòu)和質(zhì)量得到改善，服務(wù)領(lǐng)域改革開放不停深化，在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展、擴(kuò)大就業(yè)等方面發(fā)揮了關(guān)鍵作用。不過，目前在服務(wù)業(yè)發(fā)展中還存在不容忽略問題，尤其是部分地方過于看重發(fā)展工業(yè)尤其是重工業(yè)，對(duì)發(fā)展服務(wù)業(yè)重視不夠。中國服務(wù)業(yè)總體上供給不足，結(jié)構(gòu)不合理，服務(wù)水平低，競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)率不高，和經(jīng)濟(jì)社會(huì)加緊發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)不相適應(yīng)，和全方面建設(shè)小康社會(huì)和構(gòu)建社會(huì)主義友好社會(huì)要求不相適應(yīng)，和經(jīng)濟(jì)全球化和全方面對(duì)外開放新形勢(shì)不相適應(yīng)。各地域、各部門要深入提升認(rèn)識(shí)，切實(shí)把思想統(tǒng)一到中央決議和布署上來，轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念，拓寬發(fā)展思緒，著力處理存在問題，加緊把服務(wù)業(yè)提升到一個(gè)新水平，推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)走上科學(xué)發(fā)展軌道，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展?！?、項(xiàng)目建設(shè)有利于在江西汽車市場(chǎng)市場(chǎng)深入開拓發(fā)展。項(xiàng)目依靠市政府各項(xiàng)優(yōu)惠政策，立足于鷹潭地域，輻射周圍各縣市。經(jīng)過本項(xiàng)目標(biāo)開發(fā)，深入鞏固鷹潭地域汽車市場(chǎng)，以發(fā)展壯大企業(yè)在當(dāng)?shù)貙?shí)力。項(xiàng)目企業(yè)開發(fā)優(yōu)勢(shì)所在：⑴項(xiàng)目申請(qǐng)光陽企業(yè)從事汽車行業(yè)多年，熟悉當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況，而且和當(dāng)?shù)卣?、工商、銀行等企機(jī)關(guān)關(guān)系融洽。⑵當(dāng)?shù)卣畬?duì)本項(xiàng)目標(biāo)政策支持。⑶整個(gè)汽車市場(chǎng)發(fā)展穩(wěn)定，有較大上升空間。（4）貴溪市美納途箱包是鷹潭電子商務(wù)龍頭企業(yè)，含有較大互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行優(yōu)勢(shì)，能夠很好承托汽車后市場(chǎng)市場(chǎng)開拓。第二章項(xiàng)目建設(shè)單位介紹一、項(xiàng)目建設(shè)單位介紹貴溪市美納途箱包于7月6日經(jīng)貴溪市工商行政管理局同意成立，注冊(cè)資金50萬元，注冊(cè)地址在江西省貴溪市工業(yè)園區(qū)北興六路以西、貴四路以南。企業(yè)正式入駐江西貴溪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。企業(yè)占地30畝，法定代表人陳紅云，內(nèi)設(shè)培訓(xùn)中心、產(chǎn)業(yè)孵化中心、倉儲(chǔ)物流中心、研發(fā)設(shè)計(jì)中心、新產(chǎn)品公布展示中心等功效區(qū)。企業(yè)是一家以箱包研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售為一體，以市場(chǎng)需求為動(dòng)向、質(zhì)量為生命、人才為根基、創(chuàng)新為動(dòng)力，以網(wǎng)絡(luò)銷售為根本，創(chuàng)建線上品牌manato。企業(yè)有著嚴(yán)謹(jǐn)完善管理體系，經(jīng)過了ISO9001:質(zhì)量管理體系認(rèn)證，從董事會(huì)到各個(gè)部門全部有明確分工，相互促進(jìn)，共同進(jìn)步，獎(jiǎng)懲分明，確保企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有效運(yùn)行。企業(yè)各部門職責(zé)明確，相輔相成。企業(yè)以成熟品牌優(yōu)勢(shì)，優(yōu)越基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境，過硬電商實(shí)操經(jīng)驗(yàn)和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行技術(shù)在各大電商平臺(tái)中得到了同行業(yè)從業(yè)者認(rèn)可，銷售額超出億元，在同品產(chǎn)類中全國排名前三，全省第一。企業(yè)重視產(chǎn)品銷售，形成了完善電子商務(wù)銷售系統(tǒng)?，F(xiàn)在，企業(yè)全國經(jīng)銷商已發(fā)展到200多家，職員600多人，已經(jīng)在天貓、淘寶、京東、蘇寧、阿里巴巴、速賣通等多個(gè)電子商務(wù)平臺(tái)上線入駐。作為鷹潭當(dāng)?shù)仉娮由虅?wù)企業(yè)，立足扎根本鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)沃土，也得到了當(dāng)?shù)卣罅χС?，企業(yè)從選址、開工到開業(yè)均得到了當(dāng)?shù)卣罅χС?。企業(yè)是江西省電子商務(wù)示范企業(yè)、貴溪市就業(yè)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)基地、貴溪市大學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地、貴溪市大學(xué)生見習(xí)基地、貴溪市電子商務(wù)培訓(xùn)實(shí)訓(xùn)基地、江西省商業(yè)聯(lián)合會(huì)誠信示范企業(yè)、江西省守協(xié)議重信用企業(yè)、鷹潭市守協(xié)議重信用企業(yè)、移動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟理事單位。貴溪市光陽汽車修配廠成立于，整合多方優(yōu)勢(shì)資源，依靠中國汽車服務(wù)管理平臺(tái)，開展全方位汽車市場(chǎng)拓展，集合汽車維修、養(yǎng)護(hù)、整形、烤漆、美容、電控、汽車連鎖加盟為一體創(chuàng)新型汽車服務(wù)企業(yè)，經(jīng)過全體職員不懈努力下，發(fā)展用戶群近4000多個(gè)，產(chǎn)值每十二個(gè)月遞增15%，為地方上培養(yǎng)孵化輸送一批又一批就業(yè)人才，（320國道邊華通汽修廠楊建華，北門加油站周圍眾誠汽修廠畢德福、城南遠(yuǎn)東國際華城順馳汽修廠何希等）成功地為大批青年奠定了創(chuàng)業(yè)技術(shù)。企業(yè)人員鄭廣樣成功考進(jìn)全國級(jí)機(jī)電工程師(江西省及格率4‰)，成為匯閣仕全國汽修連鎖（奔馳、寶馬、保時(shí)捷、奧迪等高端汽車）企業(yè)加盟商、簽署北邁網(wǎng)電商銷售連鎖經(jīng)營，并代理一線品牌輪胎，計(jì)劃并成立了汽車俱樂部，我們懷著強(qiáng)大使命感和美納途箱包共同打造貴溪互聯(lián)網(wǎng)+汽車商城平臺(tái)，帶動(dòng)更多人創(chuàng)業(yè)和就業(yè)，秉著“大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新”理念，開辟汽車電商后市場(chǎng)，引領(lǐng)一個(gè)全新汽車電商時(shí)代！經(jīng)營業(yè)績貴溪市美納途箱包成立于7月，關(guān)鍵研發(fā)、生產(chǎn)、銷售智能箱包，產(chǎn)品銷往全國各地，深受用戶好評(píng)。近3年來生產(chǎn)經(jīng)營取得了很好成績，關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)見表1-1-2。表1-1-2近3年財(cái)務(wù)情況表（單位：萬元）年度銷售收入凈利潤額稅金總資產(chǎn)固定資產(chǎn)凈資產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債率135027100003600334612%230008506118000600055758.89%5月1020042028.608000741015%第三章汽車后市場(chǎng)市場(chǎng)分析一、汽車后市場(chǎng)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況伴隨中國汽車保有量快速攀升，汽車保險(xiǎn)、維修、美容、二手車交易等“后市場(chǎng)”需求也日趨增多。中國汽車“后市場(chǎng)”行業(yè)正迎來快速增加。中國整年共銷售汽車2802.8萬輛，連續(xù)8年蟬聯(lián)全球第一并再創(chuàng)歷史新高，蓬勃發(fā)展汽車市場(chǎng)背后，是龐大汽車“后市場(chǎng)”產(chǎn)業(yè)。每1元購車消費(fèi)會(huì)帶動(dòng)0.65元汽車售后服務(wù)，汽車維修、零配件更換、翻新美容、二手車交易、廢舊車拆解等汽車“后市場(chǎng)”行業(yè)正迎來巨大市場(chǎng)空間。汽車后市場(chǎng)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析和估計(jì)

在汽車行業(yè)內(nèi)有一個(gè)“1：8”規(guī)律，即每生產(chǎn)1元汽車，將產(chǎn)生8元汽車后市場(chǎng)價(jià)值。在發(fā)達(dá)國家，汽車整體利潤中20%為整車銷售利潤，20%為零部件供給利潤，而其它60%均在汽車售后服務(wù)領(lǐng)域中產(chǎn)生。換句話說，汽車后市場(chǎng)利潤通常是汽車銷售利潤三倍。中投顧問公布《-2021年中國汽車后市場(chǎng)深度調(diào)研及投資前景估計(jì)匯報(bào)》表示，到底，中國汽車保有量已突破1.7億輛，每十二個(gè)月汽車銷量均超出萬輛。汽車維修養(yǎng)護(hù)等后期需求，已經(jīng)塑造了一個(gè)巨大汽車后市場(chǎng)。截至底，全國汽車后市場(chǎng)規(guī)模就已突破8000億元。汽車后市場(chǎng)市場(chǎng)分析小結(jié)因?yàn)槭袌?chǎng)潛力巨大，不少資本全部看中了這片藍(lán)海。自以后，中國汽車后市場(chǎng)迎來了大規(guī)模資本入駐。當(dāng)年中國資本市場(chǎng)上相關(guān)汽車行業(yè)相關(guān)投資達(dá)成150多件，其中多數(shù)投資在新源能汽車市場(chǎng)及汽車后市場(chǎng)兩個(gè)領(lǐng)域。和前十二個(gè)月相比，在汽車后市場(chǎng)方面投資頻次增加了9倍以上。而在以后資本涌入速度還在深入加緊。第四章項(xiàng)目總體計(jì)劃一、項(xiàng)目定位打造規(guī)范，無后顧之憂汽車&服務(wù)商城以農(nóng)村淘寶平臺(tái)為基礎(chǔ)，經(jīng)過菜鳥物流、阿里巴巴大數(shù)據(jù)平臺(tái)，為農(nóng)村汽車市場(chǎng)搭建汽車生態(tài)服務(wù)中心，打破對(duì)傳統(tǒng)汽車行業(yè)認(rèn)知，以更完備服務(wù)體系、更穩(wěn)定客流起源為導(dǎo)向，重塑汽車產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建并升級(jí)汽車生態(tài)圈。農(nóng)村淘寶是阿里巴巴集團(tuán)三大戰(zhàn)略項(xiàng)目之一，汽車生態(tài)服務(wù)中心是阿里巴巴集團(tuán)農(nóng)村淘寶項(xiàng)目在縣級(jí)城市對(duì)接汽車生態(tài)業(yè)務(wù)版塊，和阿里巴巴集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作關(guān)系，致力于打造汽車生態(tài)服務(wù)平臺(tái)，和汽車行業(yè)從業(yè)者共同升級(jí)汽車生態(tài)圈，經(jīng)過互聯(lián)網(wǎng)及汽車生態(tài)服務(wù)中心為用戶提供簡單、可靠、便捷互聯(lián)網(wǎng)購車及車品服務(wù)體驗(yàn)。在阿里巴巴平臺(tái)上，相關(guān)一臺(tái)車，它在平臺(tái)上已經(jīng)發(fā)生了很多業(yè)務(wù)關(guān)系。在新車銷售方面，天貓上擁有新車銷售網(wǎng)絡(luò)，經(jīng)過對(duì)阿里巴巴用戶數(shù)據(jù)分析，支付寶為用戶提供了汽車分期付款信用額度，經(jīng)過對(duì)用戶日常購物能力數(shù)據(jù)分析，阿里巴巴所給予信用額度對(duì)于每個(gè)用戶是不一樣，實(shí)現(xiàn)了和銀行銀行信用額度所不一樣用戶體驗(yàn)。用戶可先把車開回家，三個(gè)月內(nèi)不需要先付錢，讓你先開，開了滿意了沒有問題了你再付錢，這筆錢先放在支付寶里面余額寶里面，這三個(gè)月你還能夠享受到利息。同時(shí)我們和汽車融資租賃合作，實(shí)現(xiàn)了快速購車。在短短7個(gè)小時(shí)之內(nèi)，消費(fèi)者便可取得購車款直接支付，二十四小時(shí)內(nèi)可到4S店挑選她所期望新車。這種消費(fèi)體驗(yàn)只有在互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)上才能實(shí)現(xiàn)。今年高德地圖進(jìn)入了阿里巴巴大家庭。阿里巴巴已能夠?qū)崿F(xiàn)從新購置、使用、保養(yǎng)維護(hù)、違章罰款支付等一系列步驟應(yīng)用?；ヂ?lián)網(wǎng)＋汽車&服務(wù)商城以全新運(yùn)作模式，提供給車主無后顧之憂購置體驗(yàn)。二手車交易被認(rèn)為是一個(gè)灰色領(lǐng)域。但假如車輛從新車到使用各個(gè)步驟信息數(shù)據(jù)全部能做到積累儲(chǔ)存話，進(jìn)入二手車交易步驟時(shí)候這臺(tái)車價(jià)格很輕易定，車輛信息便會(huì)愈加透明。交易時(shí)候就能夠完全變成B2C方法。假如把新車到二手車整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈打通，自然變成了一個(gè)汽車消費(fèi)需求和使用整個(gè)閉環(huán)。同時(shí)，和高德地圖和支付寶和保險(xiǎn)企業(yè)進(jìn)行合作，開發(fā)愈加有利車險(xiǎn)，為消費(fèi)者提供更為合理保費(fèi)價(jià)格。汽車&服務(wù)商城二手車由專業(yè)評(píng)定師評(píng)定收購，而且進(jìn)行國家標(biāo)準(zhǔn)二手車認(rèn)證，提供十二個(gè)月保修服務(wù)。為二手車及到店維護(hù)車主無償加裝NB-IoT智能模塊，以推廣和普及窄帶物聯(lián)體驗(yàn)和應(yīng)用。汽車&服務(wù)商場(chǎng)中全部新車也全部提供十二個(gè)月保修服務(wù)。二、項(xiàng)目功效及關(guān)鍵服務(wù)內(nèi)容1、汽車美容類：內(nèi)飾翻新：頂棚清洗、車門襯板清洗、儀表盤清洗護(hù)理、桃木清洗、絲絨清洗、地毯除臭、塑料內(nèi)飾清洗護(hù)理、真皮座椅清洗。全車皮革養(yǎng)護(hù)……高級(jí)美容：漆面封釉、漆面鍍膜、汽車桑拿、底盤封塑、臭氧消毒、劃痕修復(fù)……

2、汽車裝飾類：新車裝飾：全車貼膜。鋪地膠、地墊、擋泥板、扶手箱、尾箱開啟器、桃木內(nèi)飾、加裝輪眉、防撞膠條、更換拉手、安裝門碗、加裝晴雨擋、加裝尾喉……高級(jí)裝飾：真皮座椅\豪華天窗\隔音工程……3、汽車養(yǎng)護(hù)類：常規(guī)保養(yǎng)：換機(jī)油、防凍液、換三濾（機(jī)濾、汽濾、空濾）、雨刮、變速器止漏、清洗剎車片、空調(diào)檢測(cè)及加氟、檢驗(yàn)電瓶液配比、電瓶維護(hù)……高級(jí)保養(yǎng)：電腦檢測(cè)及解碼、發(fā)電機(jī)維護(hù)、發(fā)動(dòng)機(jī)維護(hù)、尾氣達(dá)標(biāo)……免拆維護(hù)：潤滑系統(tǒng)免拆、冷卻系統(tǒng)免拆清洗……4、汽車電子類：防盜器、倒車?yán)走_(dá)、中央門鎖、車載電話、GPS、加裝電動(dòng)門窗、更換自動(dòng)天線、車載冰箱、胎壓檢測(cè)器、電壓轉(zhuǎn)換器、各部位車燈、車載應(yīng)急燈、后視系統(tǒng)……5、汽車影音系統(tǒng)：車載電視、CD、VCD、DVD、喇叭、公放、低音炮、顯示器……6、汽車改裝：外觀改裝：改裝包圍、更換方向盤、個(gè)性貼紙、輪胎、輪轂、儀表……性能提升：氙氣燈、進(jìn)氣、排氣、點(diǎn)火、供油系統(tǒng)、賽車安全帶……賽車改裝：頭盔、防滑架、賽車衣飾、避震器、懸掛加強(qiáng)……NB-IoT智能模塊加裝：為二手車及到店維護(hù)車主無償加裝NB-IoT智能模塊，以推廣和普及窄帶物聯(lián)體驗(yàn)和應(yīng)用。7、飾品銷售：香水系列：卡通娃娃、個(gè)性香水、內(nèi)外閃燈、游俠伴侶、風(fēng)火輪、個(gè)性地毯、動(dòng)感領(lǐng)動(dòng)、個(gè)性坐套、防撞腳、鈦金氣喉、車飾邊條、想熏掛件……酷貼系列：四輪驅(qū)動(dòng)酷貼系列、其它小型車酷貼系列……野營系列：吊床、睡袋系列、野炊系列……卡通掛件系列：華納卡通、小熊維尼、迪士尼系列……8、輪胎服務(wù)：更換輪胎、輪胎動(dòng)平衡、四輪定位、快速補(bǔ)胎、專業(yè)補(bǔ)胎、輪胎沖氨氣9、專業(yè)維修：發(fā)動(dòng)機(jī)部分：更換正時(shí)皮帶、更換水泵、空調(diào)皮帶、超聲波調(diào)校、清洗噴油器、清潔調(diào)整化油器或電噴氣門、更換水泵、更換節(jié)水器、更換汽油泵……電器部分：換暖風(fēng)機(jī)、更換儀表總成、檢修電器控制系統(tǒng)……底盤部分：更換桶式減震器、更換前后剎車片、更換后V型梁膠套、更換后軸頭、更換轉(zhuǎn)向器、更換方向鎖軸承、更換轉(zhuǎn)向助力泵、更換前懸三角支臂……車身部分：更換機(jī)蓋拉鎖、更換機(jī)蓋鎖裝置、更換車鎖門、更換門內(nèi)……

鈑金噴漆：全車噴漆、前膀子鈑金噴漆……汽車玻璃：更換、局部修復(fù)10、汽車俱樂部：汽車文化：外駕車出游、試駕、車友會(huì)、會(huì)員制等

車務(wù)服務(wù)：代辦保險(xiǎn)、驗(yàn)車、泊位、換領(lǐng)駕照、補(bǔ)領(lǐng)駕照、補(bǔ)領(lǐng)行駛證、管家提醒、代（補(bǔ)）交養(yǎng)路費(fèi)、理賠、舊車過戶審本……汽車救援：拖車服務(wù)、快速搶修、提供二十四小時(shí)救援11、其它類：

汽車銷售、二手車銷售、汽車租賃、汽車保險(xiǎn)、汽車旅館、汽車專題酒吧、汽車專題餐廳、汽車類書刊……第五章運(yùn)行管理一、商業(yè)模式互聯(lián)網(wǎng)+后市維保服務(wù)商業(yè)模式二、運(yùn)行模式（一）、C2C綜合服務(wù)平臺(tái)模式（二）、汽車電商模式（三）、汽車廠商模式（四）、汽車金融P2P模式（五）、巨頭綜合模式（六）、經(jīng)銷商模式第六章項(xiàng)目建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址本項(xiàng)目建設(shè)擬選址在貴溪市工業(yè)園區(qū)貴溪市工業(yè)大道5號(hào)，東臨工業(yè)大道，南臨富饒米業(yè)，西臨中勝糧油，北臨雄鷹大道。占地面積16畝，場(chǎng)地內(nèi)地勢(shì)平坦，地面無其它固定建筑設(shè)施，無需大量拆遷。地理位置東臨工業(yè)大道，南臨富饒米業(yè)，西臨中勝糧油，北臨雄鷹大道。占地面積16畝，場(chǎng)地內(nèi)地勢(shì)平坦，地面無其它固定建筑設(shè)施，無需大量拆遷。交通條件項(xiàng)目距鷹潭北高鐵站僅17.3公里，境內(nèi)有滬昆高速，206、320國道，浙贛、皖贛、鷹廈鐵路干線，杭長調(diào)整鐵路干線等，地處長江三角洲、珠江三角洲、閩南三角洲黃金接點(diǎn)、海西經(jīng)濟(jì)區(qū)腹地，地理位置優(yōu)越，交通方便。四、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目選址地市政給排水管網(wǎng)、天然氣供氣管網(wǎng)、市政道路、電力通訊、弱電、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施等設(shè)施完善.第七章工程建設(shè)方案和總圖部署一、工程建設(shè)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)1、安全第一標(biāo)準(zhǔn)施工組織設(shè)計(jì)編制一直根據(jù)技術(shù)可靠、方法得力、確保安全標(biāo)正確定施工方案。在安全方法落實(shí)到位，確保萬無一失前提下組織施工。2、優(yōu)質(zhì)高效標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化管理，優(yōu)質(zhì)高效。依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中明確質(zhì)量目標(biāo)，落實(shí)實(shí)施質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)，主動(dòng)推廣、使用“四新”技術(shù)，確保創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃和質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。3、方案優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)組織，合理安排，優(yōu)化施工方案是工程施工管理行動(dòng)指南，在施工組織設(shè)計(jì)編制中，不良地質(zhì)地段處理等關(guān)鍵工序進(jìn)行多個(gè)施工方案綜合比選，在技術(shù)可行前提下，擇優(yōu)選擇最好方案。4、科學(xué)配置標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)工程量大小及各項(xiàng)管理目標(biāo)要求，在施工組織中實(shí)施科學(xué)配置，選派有施工經(jīng)驗(yàn)管理人員，投入高效優(yōu)異施工設(shè)備，確保人、財(cái)、物、設(shè)備科學(xué)合理配置。5、環(huán)境保護(hù)至上標(biāo)準(zhǔn)從節(jié)省臨時(shí)占地、降低植被破壞、搞好環(huán)境保護(hù)、預(yù)防水土流失、認(rèn)真實(shí)施文明施工等多角度出發(fā)，合理安排施工工序，盡可能早地恢復(fù)植被,預(yù)防水土流失。施工過程中采取方法、改善施工方法、降低施工噪音、降低震動(dòng),同時(shí)采取一切合理方法使施工期生活污水、垃圾、施工廢水、廢物等對(duì)環(huán)境污染降至最低。二、總圖部署方案【建筑】（一）、工程概況工程名稱：貴溪市美納途光陽互聯(lián)網(wǎng)+汽車后市場(chǎng)工程建設(shè)單位：貴溪市美納途箱包、貴溪市光陽汽車修理廠工程區(qū)位：貴溪市工業(yè)園區(qū)用地現(xiàn)實(shí)狀況：（1）面積10667平方米，地勢(shì)平坦，北面為雄鷹大道，東西為計(jì)劃道路。市政設(shè)施：電力、電訊、給排水等可由周圍城市道路引入；氣候條件：鷹潭地域?qū)僦衼啛釒嘏瘽駶櫦撅L(fēng)氣候。含有四季分明，無霜期長，光照充足但冷暖改變顯著。（二）、設(shè)計(jì)依據(jù)1．《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【GB50016-】2．《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 【GB50352-】3．《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 【GB50067-97】4．甲方設(shè)計(jì)要求5．國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求（三）、設(shè)計(jì)等級(jí)1．建筑等級(jí)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》【GB50352-】第3.2.1條要求，本工程建筑類別為三類，建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年。2．耐火等級(jí)建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。車間生產(chǎn)危險(xiǎn)性類別按丁類考慮。3．抗震等級(jí)按7度設(shè)防（四）、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1、充足研究基地及其周圍自然條件——地形、地貌、道路、景觀等，尊重環(huán)境，發(fā)明獨(dú)特汽車汽配商城。2、堅(jiān)持以人為本，充足考慮人對(duì)環(huán)境生理和心理需求。做到布局合理、交通方便、管理配套，營建祥和安定商業(yè)環(huán)境。3、尋求地方特色和時(shí)代氣息理想結(jié)合。4、緊跟時(shí)代步伐、響應(yīng)國家號(hào)召，設(shè)計(jì)時(shí)充足考慮：節(jié)能、節(jié)地及環(huán)境保護(hù)。合理計(jì)劃：現(xiàn)代經(jīng)典建筑，現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)情設(shè)計(jì)美化商務(wù)汽配中心，開闊商務(wù)廣場(chǎng)，漂亮嵌草鋪地停車場(chǎng)，四處表現(xiàn)出自然和人結(jié)合漂亮景色。綜合大樓提供多個(gè)功效類型，標(biāo)準(zhǔn)辦公室和開敞式辦公室和商務(wù)套間，全方面表現(xiàn)了人性化合理布局及理念，多種功效用房為居者提供了更多選擇,將情懷完美融入生活，通透寬廣，功效分區(qū)完善。周圍整齊街道，溫馨環(huán)境為辦公營造出美好生活空間，追求在融會(huì)中完美統(tǒng)一，硬性服務(wù)設(shè)施和輕性服務(wù)品質(zhì)為辦公帶來優(yōu)雅美好辦公感受。（六）、合理功效分區(qū)：依據(jù)使用功效對(duì)汽車銷售，汽車修理和汽配商場(chǎng)所理布局。商務(wù)辦公朝向設(shè)計(jì)在功效表示上滿足了采光和通風(fēng)要求，達(dá)成以人為本，別具一格建筑風(fēng)格。（七）、設(shè)計(jì)規(guī)模本工程為一期工程，一期用地面積為10667平方米，總建筑面積17911.0平方米。（八）、總體布局基地在江西省貴溪市，北側(cè)雄鷹大道，東西側(cè)為計(jì)劃城市道路。場(chǎng)地標(biāo)高低于雄鷹大道約5米。利用5米高差設(shè)置架空車庫，基地主入口和樂峨公路相平，在一層，形成關(guān)鍵入口空間。從一層設(shè)坡道通向架空層，架空層建筑四面有消防車道環(huán)通。機(jī)動(dòng)車關(guān)鍵停放在入口層平臺(tái)?！窘Y(jié)構(gòu)】（一)設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)條件：1.本工程設(shè)計(jì)所采取設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程：建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-（）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-95建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-，砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）2.依據(jù)《抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》附錄A中國關(guān)鍵城鎮(zhèn)設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組及當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防區(qū)劃分要求，擬建工程所在地地震基礎(chǔ)烈度為7度，建筑物抗震設(shè)防烈度定為7度，設(shè)計(jì)基礎(chǔ)地震加速度值為0.10g，分組屬第二組，設(shè)計(jì)特征周期為0.35s。按中國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》要求，本工程屬丙類建筑。3.依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)破壞后果嚴(yán)重程度，本工程建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，依據(jù)地基損壞造成建筑物破壞后果嚴(yán)重性，本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。4.在正常使用條件下，本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為50年。5.自然條件：①基礎(chǔ)風(fēng)壓值WO=0.3kN/m2，地面粗糙度B類。②不考慮積雪荷載③本工程還未取得場(chǎng)地地基勘察資料，暫按當(dāng)?shù)赝ǔＶ械惹闆r場(chǎng)地考慮，建筑場(chǎng)地屬Ⅱ類場(chǎng)地。④荷載取值按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取用，輕質(zhì)隔墻依據(jù)實(shí)際情況按規(guī)范采取。（二）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：1.主體結(jié)構(gòu)選型：本工程為貴溪市美納途光陽互聯(lián)網(wǎng)+汽車后市場(chǎng)，依據(jù)建筑物建筑高度、使用要求及設(shè)防烈度等原因，綜合考慮確定綜合樓采取框架結(jié)構(gòu)。2.材料：鋼筋采取HPB235，HRB335，HRB400及冷軋帶助鋼筋，混凝土采取C25，C30。【給排水】本工程給排水設(shè)計(jì)包含紅線范圍內(nèi)建筑生活給水、污水排放、雨水排放、消防供水等。一.生活給水本工程為貴溪市美納途光陽互聯(lián)網(wǎng)+汽車后市場(chǎng)大樓，其生活給水豎向設(shè)計(jì)分為三區(qū)。加壓供水高、中區(qū)供水均由設(shè)于地下層變頻供水機(jī)組從不銹鋼生活水箱吸水給予確保。其中供水中區(qū)供水經(jīng)過減壓閥減去高區(qū)生活水水壓進(jìn)行供給。設(shè)計(jì)在每一棟戶外設(shè)置水表對(duì)每一住戶計(jì)量用水。室外生活給水管部署成環(huán)狀。另外，在建筑紅線內(nèi)市政自來水管接管處設(shè)置總水表計(jì)量紅線范圍內(nèi)生活給水用水。二.排水本工程排水對(duì)象關(guān)鍵是室內(nèi)生活污水、地下室廢水、屋面雨水等。設(shè)計(jì)上采取雨、污分流排水系統(tǒng)，分別對(duì)生活污水和雨水進(jìn)行組織并排至室外。樓層衛(wèi)生間污水采取伸頂透氣加專用通氣排水方法，樓層開水間、廚房污水采取伸頂透氣排水方法，高層建筑底層污水單獨(dú)排出；生活污水排至室外后，由設(shè)置于室外化糞池進(jìn)行處理，處理后方能排入城市污水管網(wǎng)。屋面雨水及空調(diào)冷凝水采取有組織進(jìn)行排放，屋面設(shè)置雨水斗搜集雨水，用管道將其排至室外，和室外雨水管聚集統(tǒng)一排至城市雨水管網(wǎng)。對(duì)地下室和消防電梯井底不能采取重力排放污廢水，設(shè)計(jì)將分別設(shè)置集水坑進(jìn)行搜集，用潛水排污泵將其抽升，排至室外對(duì)應(yīng)排水系統(tǒng)，確保地下室使用安全。三.消防給水室內(nèi)消火栓用水量采取10.0l/s，室外消火栓用水量采取25.0l/s。消防火災(zāi)延續(xù)時(shí)間以2.0h計(jì)；設(shè)計(jì)在地下層設(shè)置有效儲(chǔ)水量大于150.0立方米消防專用儲(chǔ)水池；消防水池設(shè)dn300mm連通管和室外取水口相連，以方便城市消防車取水。設(shè)計(jì)在25層建筑樓建筑屋頂電梯間頂上設(shè)置有效儲(chǔ)水量大于6.0立方米消防專用水箱，以作早期火災(zāi)滅火之用。本工程消火栓室內(nèi)消防系統(tǒng)設(shè)置為環(huán)狀管網(wǎng)，環(huán)狀管網(wǎng)連接屋頂消防水箱、室外消防水泵接合器和地下室消火栓加壓泵。消火栓加壓泵為一用一備，自動(dòng)切換。室內(nèi)消火栓按每一著火點(diǎn)均能確保火災(zāi)時(shí)有兩支水槍充實(shí)水柱同時(shí)抵達(dá)任何部位進(jìn)行部署。對(duì)消火栓系統(tǒng)中栓口水壓超0.50MPa樓層，消火栓改設(shè)為減壓穩(wěn)壓栓，預(yù)防因水壓過大而帶來使用困難現(xiàn)象。在每一支消火栓處，均設(shè)遠(yuǎn)距離開啟消防泵按鈕，確保火災(zāi)時(shí)消防供水快速可靠。同時(shí)配置由消防控制中心進(jìn)行手動(dòng)開啟方法和在消防水泵房進(jìn)行消防水泵手動(dòng)開啟和停泵控制方法?！倦姎狻浚ㄒ唬┓桨冈O(shè)計(jì)依據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-95；《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-94；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95；《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-；《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-;《高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045-95();《酒店設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-1999（）;（二）設(shè)計(jì)范圍1、變、配電系統(tǒng)2、照明配電系統(tǒng)3、防雷接地系統(tǒng)4、電話系統(tǒng)5、有線電視系統(tǒng)6、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)7、對(duì)講系統(tǒng)8、保安監(jiān)控及周界防護(hù)系統(tǒng)9、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（三）變、配電系統(tǒng)本工程為貴溪市美納途光陽互聯(lián)網(wǎng)+汽車后市場(chǎng)大樓。地下室均為變配電及給排水設(shè)備機(jī)房。1、負(fù)荷等級(jí)：25層建筑應(yīng)急照明、消防電梯、地下室消防泵、消防控制室用電均為二級(jí)負(fù)荷，其它為三級(jí)負(fù)荷。2、負(fù)荷估算數(shù)據(jù)以下：Pe=2236.00KWPj=946KW功率因數(shù)賠償?shù)?.95Sj=1051KVA選擇2*630KVA變壓器，平均負(fù)荷率83.0%。地下室設(shè)一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)組，分別設(shè)在地下室兩端，容量估算分別為200KW。4、電源：本工程由市政電網(wǎng)引來一路高壓10KV電源供電，低壓系統(tǒng)電壓等級(jí)為AC400V/230V。地下室設(shè)一座2*630KVA變電所。變電所內(nèi)高壓配電裝置采取中置式開關(guān)柜，高壓進(jìn)線作過流和速斷保護(hù)，變壓器作過流、速斷超溫保護(hù)。變電所為交流操作電源。5、酒店配電系統(tǒng)：設(shè)分散計(jì)量電表箱，由變電所以放射式供電方法引至各單元，電表箱設(shè)在配線間，進(jìn)線開關(guān)設(shè)漏電保護(hù)（漏電流300mA，動(dòng)作時(shí)間小于0.4s）。6.居室配電依據(jù)規(guī)范、結(jié)合國家康居示范工程要求，用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格按表1-1進(jìn)行設(shè)計(jì)，每套客房電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)按表1-2進(jìn)行設(shè)計(jì)，每戶設(shè)配電箱。用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格表1-1電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)表1-2房間名稱二、三孔（各一）插座組（10A）空調(diào)器專用插座（16A）洗衣機(jī)專用插座（10A）電冰箱專用插座（10A）電熱水器插座（16A）排煙罩插座（10A）會(huì)客廳41客房31廚房2111衛(wèi)生間11注：廚房、衛(wèi)生間插座選擇防濺水型。7.公共配電對(duì)關(guān)鍵一、二級(jí)負(fù)荷或大容量用電設(shè)備采取放射式共電方法，其它采取樹干式或混合式配電方法。（四）照明系統(tǒng)關(guān)鍵場(chǎng)所照度以下：會(huì)客廳100Lx客房75Lx廚房100Lx衛(wèi)生間100Lx設(shè)備用房100Lx（五）防雷接地系統(tǒng)防雷保護(hù)：本工程均按第三類防雷方法設(shè)防。1、在樓座屋頂設(shè)避雷帶（網(wǎng)）作防直擊雷接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體。2、為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端將電纜金屬外皮、鋼管等和電氣設(shè)備接地相連。3、為預(yù)防雷電電磁脈沖引發(fā)過電流和過電壓，在必需部位裝設(shè)電涌保護(hù)器（SPD）。（六）接地安全1、本工程利用基礎(chǔ)鋼筋作為聯(lián)合接地體。低壓配電系統(tǒng)接地型式采取TN-S系統(tǒng)。2、防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地及電氣設(shè)備、信息系統(tǒng)等接地共用統(tǒng)一接地裝置，要求接地電阻小于1歐。3、本工程采取總等電位連接，將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行連接。4、在弱電機(jī)房、浴室、衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位連接。（七）電話系統(tǒng)：在每戶客房均設(shè)電話插孔。（八）有線電視系統(tǒng)：有線電視信號(hào)直接由市網(wǎng)引入，位置和有線電視主管部門協(xié)商確定；本工程在每戶套間客房和會(huì)客廳各設(shè)一線電視插座。（九）寬帶接入網(wǎng)系統(tǒng)：每戶設(shè)一個(gè)數(shù)據(jù)插座。（十）對(duì)講系統(tǒng)每單元設(shè)置對(duì)講系統(tǒng)，在每單元門口設(shè)門口主機(jī)，每戶設(shè)一分機(jī)。實(shí)現(xiàn)訪客和住戶通話，住戶在室內(nèi)對(duì)訪客確定后可控制開啟樓道入口處防盜門，預(yù)防非法人員進(jìn)入酒店樓內(nèi)。(十一)保安監(jiān)控及周界防護(hù)系統(tǒng)本工程保安監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)包含兩個(gè)部分：閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)和防盜報(bào)警系統(tǒng)。在建筑物內(nèi)采取攝像機(jī)和紅外探測(cè)器實(shí)施二十四小時(shí)全天候監(jiān)控。（十二）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)本工程采取集中式報(bào)警系統(tǒng)，由各類探測(cè)器和多種輸入輸出控制模塊組成。每一報(bào)警點(diǎn)或控制點(diǎn)為一獨(dú)立地址。對(duì)二類商業(yè)樓電梯間，每層設(shè)一個(gè)煙感探測(cè)器、一個(gè)手動(dòng)報(bào)警器和一個(gè)聲光報(bào)警器。在各防火分區(qū)內(nèi)，設(shè)有手動(dòng)報(bào)警器，其數(shù)量確保從任一防火分區(qū)內(nèi)至最臨近手動(dòng)報(bào)警器步行距離小于30m，手動(dòng)報(bào)警器設(shè)于墻上1.5m處并有顯著標(biāo)志。（十四）、節(jié)能方法1、選擇低損耗節(jié)能變壓器。2、本工程單相負(fù)荷占絕大多數(shù)，無功賠償采取單相賠償，深入降低因?yàn)槿嗖黄胶鈳砭€路損耗和變壓器損耗。3、樓道照明均為事故照明，正常、事故時(shí)兩用。采取新型延時(shí)自息開關(guān)，正常時(shí)經(jīng)過聲控（或手按），照明燈延時(shí)一段時(shí)間后自動(dòng)熄滅，事故時(shí)該開關(guān)能夠自動(dòng)點(diǎn)亮本回路全部事故照明燈，從而克服了老自熄開關(guān)在事故時(shí)不能自動(dòng)開啟全部事故照明弱點(diǎn)。4、選擇1.5~3W電致發(fā)光板疏散指示燈。5、地下室采取日光燈，并配用低損耗電子鎮(zhèn)流器，功率因數(shù)不低于0.9。6、景觀照明采取金鹵光源和節(jié)能燈光源，以不一樣區(qū)域分組控制?！九ā浚ㄒ唬?、總則：設(shè)計(jì)依據(jù)：建設(shè)方委托；國家現(xiàn)行規(guī)范。設(shè)計(jì)內(nèi)容：通風(fēng)設(shè)計(jì)；防排煙設(shè)計(jì)；（二）、通風(fēng)設(shè)計(jì)：１、地下配電房設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)，其中高壓配電房通風(fēng)換氣次數(shù)按8次/小時(shí)計(jì)算；低壓配電房通風(fēng)換氣次數(shù)按15次/小時(shí)計(jì)算。2、柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)換氣次數(shù)按6次/小時(shí)計(jì)算。儲(chǔ)油間設(shè)機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)換氣次數(shù)按大于3次/小時(shí)計(jì)算。3、地下室水泵房等其它設(shè)備用房設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，通風(fēng)換氣次數(shù)按5次/小時(shí)計(jì)算。4、全部沒有外窗衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)自然進(jìn)風(fēng)。排風(fēng)換氣次數(shù)按10次/小時(shí)計(jì)算。5、電梯機(jī)房設(shè)機(jī)械排風(fēng)自然進(jìn)風(fēng)。排風(fēng)換氣次數(shù)按15次/小時(shí)計(jì)算。（三）、防排煙設(shè)計(jì)：詳見消防篇。消防篇：高層建筑防煙樓梯間及前室、適用前室滿足自然防煙條件者（防煙樓梯間每五層開窗面積大于2平方，前室每層開窗面積大于2平方，適用前室每層開窗面積大于3平方）采取自然防煙。不滿足自然防煙條件者設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)。樓梯間消防控制：火災(zāi)發(fā)生時(shí)，經(jīng)消防控制中心開啟著火區(qū)防煙系統(tǒng)正壓送風(fēng)機(jī)送風(fēng)防煙。前室及適用前室消防控制：火災(zāi)發(fā)生時(shí)，經(jīng)消防控制中心開啟著火區(qū)防煙系統(tǒng)著火層及其相鄰兩層正壓送風(fēng)口，同時(shí)聯(lián)動(dòng)開啟正壓送風(fēng)機(jī)送風(fēng)防煙。節(jié)能篇：1.全部設(shè)備均采取節(jié)能產(chǎn)品。2.合理進(jìn)行風(fēng)管系統(tǒng)設(shè)計(jì)，降低管路阻力，從而降低設(shè)備功率。環(huán)境保護(hù)篇：柴油發(fā)電機(jī)煙氣經(jīng)豎井排至高空排放。衛(wèi)生篇：通風(fēng)換氣次數(shù)按要求值取值。第八章人力資源管理一、組織架構(gòu)企業(yè)總經(jīng)理由董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)落實(shí)董事會(huì)決議，主持企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，并對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)。在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，由2名副總經(jīng)理分管企業(yè)經(jīng)營管理模塊和人力資源、財(cái)務(wù)管理兩大模塊，由3名總經(jīng)理助理分管企業(yè)綜合管理、產(chǎn)品項(xiàng)目管理、技術(shù)服務(wù)管理三大職能模塊勞動(dòng)定員依據(jù)“精簡、高效”等標(biāo)準(zhǔn)合理配置人力資源，本項(xiàng)目計(jì)劃配置各類工作人員累計(jì)100名。其中管理人員和技術(shù)人員40人，各類生產(chǎn)工人60人。人員培訓(xùn)依據(jù)本項(xiàng)目標(biāo)實(shí)際要求，全部上崗人員均需進(jìn)行工藝技術(shù)操作和消防安全等崗前培訓(xùn)，特殊崗位必需持特種作業(yè)證書上崗。所以，依據(jù)項(xiàng)目標(biāo)實(shí)際情況將組織相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，使接收培訓(xùn)各崗位、各工種人員完全掌握各自崗位操作要領(lǐng)、操作方法及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方法，投入生產(chǎn)后嚴(yán)格根據(jù)崗位操作規(guī)范進(jìn)行操作，確保生產(chǎn)安全正常運(yùn)行。四、勞動(dòng)制度本項(xiàng)目人員根據(jù)國家頒布《勞動(dòng)法》實(shí)施勞動(dòng)聘用協(xié)議制，企業(yè)和職員簽定勞動(dòng)聘用協(xié)議。管理、技術(shù)人員通常實(shí)施每七天5天，天天工作8小時(shí)制度，生產(chǎn)人員依據(jù)需要實(shí)施倒班制度第九章節(jié)能、節(jié)水保護(hù)一、編制依據(jù)1、《中國節(jié)省能源法》；2、《中國建筑法》；3、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-；4、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-；5、采暖通風(fēng)和空氣調(diào)整設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ19-；二、能耗和水耗分析本項(xiàng)目消耗關(guān)鍵能源有電，水。1、用電量該項(xiàng)目年用電量用電指標(biāo)均嚴(yán)格根據(jù)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，努力爭(zhēng)取小于同類項(xiàng)目標(biāo)消耗水平。2、用水量關(guān)鍵為生活用水，生活用水按35L/人.班，年總用水量7200噸，符合江西省用水標(biāo)準(zhǔn)。三、節(jié)能、節(jié)水方法1、節(jié)水本項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)行中，采取節(jié)水暖通器材設(shè)備；節(jié)水衛(wèi)生潔具；節(jié)水龍頭；節(jié)水閥門等。采取有效節(jié)水方法、制訂節(jié)水管理制度。在日常管理和工作崗位中實(shí)施經(jīng)濟(jì)目標(biāo)責(zé)任制，做到預(yù)防跑、冒、滴、漏，以降低水資源損耗。2、節(jié)電1、采取高效、符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)異設(shè)備。2、采取建設(shè)部推薦建筑照明節(jié)能技術(shù)和材料，選擇效率高、配光合理燈具及綠色照明設(shè)施等。3、生產(chǎn)設(shè)備選擇節(jié)能型產(chǎn)品，并就地裝設(shè)電容器進(jìn)行無功賠償，賠償后功率因數(shù)大于0.90。4、選擇節(jié)能型變壓器。5、用電設(shè)備在設(shè)計(jì)選擇上要注意設(shè)備之間動(dòng)力匹配。6、選擇節(jié)能型電機(jī)。7、制訂節(jié)電管理制度。第十章環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全一、設(shè)計(jì)依據(jù)及實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-1996《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-93《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996環(huán)境影響分析（1）聲環(huán)境1、施工期晝間施工機(jī)械距施工場(chǎng)地50m以外，夜間在300m以外可滿足GB12530－90《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》要求。施工過程施工單位應(yīng)科學(xué)管理，合理組織和安排工程作業(yè)，確保施工機(jī)械噪聲符合標(biāo)準(zhǔn)限值，盡可能避免高噪聲施工機(jī)械同時(shí)作業(yè)，并嚴(yán)格控制作業(yè)時(shí)間，避免夜間施工，同時(shí)采取一定防護(hù)方法，將噪聲擾民影響降到最低。2營運(yùn)期營運(yùn)早期晝夜噪聲超標(biāo)影響范圍均在100m以內(nèi)。營運(yùn)期晝間100m以內(nèi)均未超出GB3096-93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》2類標(biāo)準(zhǔn)。（2）環(huán)境空氣1、施工期施工期環(huán)境空氣影響關(guān)鍵來自運(yùn)輸車輛行駛揚(yáng)塵、堆場(chǎng)揚(yáng)塵和瀝青煙影響。經(jīng)過采取對(duì)路面和堆場(chǎng)勤灑水，瀝青鋪澆時(shí)應(yīng)避免風(fēng)向針對(duì)村莊時(shí)段，施工期對(duì)環(huán)境空氣影響較小。2、營運(yùn)期對(duì)周圍環(huán)境影響不大。（3）水環(huán)境1、施工期施工期水污染物關(guān)鍵來施工機(jī)械和施工營地，施工機(jī)械廢水經(jīng)沉淀后回用于生產(chǎn)，施工營地生活污水多數(shù)經(jīng)化糞池處理后用作農(nóng)肥，對(duì)周圍水環(huán)境影響較小。2、營運(yùn)期營運(yùn)期水污染物關(guān)鍵來自設(shè)備維護(hù)。本排水工程配合貴溪市市政工程進(jìn)行。工程考慮在道路下埋設(shè)排水管，排除工程匯水面積內(nèi)雨水和污水。本排水工程雨、污水接入雨、污水系統(tǒng)，只要嚴(yán)格按上述要求實(shí)施，同時(shí)要做好事故應(yīng)急方法，營運(yùn)期對(duì)地表水環(huán)境影響很小。（4）生態(tài)環(huán)境擬建項(xiàng)目所在地生態(tài)環(huán)境很好。擬建項(xiàng)目標(biāo)修建對(duì)區(qū)域植被、野生動(dòng)物、農(nóng)業(yè)生態(tài)和沿線景觀產(chǎn)生較小影響，經(jīng)過采取一定生態(tài)保護(hù)方法和水土保護(hù)方法以后，對(duì)環(huán)境影響很小。（5）社會(huì)環(huán)境擬建項(xiàng)目對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，改善居民精神文化生活質(zhì)量，增加就業(yè)崗位等方面有主動(dòng)作用。二、環(huán)境影響保護(hù)方法項(xiàng)目標(biāo)建設(shè)豐富了貴溪市產(chǎn)業(yè)內(nèi)容，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加就業(yè)，改善居民精神文化生活，提升生活質(zhì)量。項(xiàng)目標(biāo)建設(shè)和貴溪總體發(fā)展計(jì)劃相一致。只要在項(xiàng)目建設(shè)和營運(yùn)過程中切實(shí)做好“三同時(shí)”工作，落實(shí)匯報(bào)中提出生態(tài)恢復(fù)及污染防治方法，將項(xiàng)目標(biāo)不利影響降低到最小程度，使經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益有機(jī)統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)社會(huì)和環(huán)境可連續(xù)發(fā)展。勞動(dòng)安全方法本項(xiàng)目在建設(shè)和建成運(yùn)行中，應(yīng)嚴(yán)格遵照國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中相關(guān)安全衛(wèi)生和勞動(dòng)保護(hù)方面要求和要求，保護(hù)職員安全和健康。各職能部門必需在本職能業(yè)務(wù)范圍內(nèi)做好安全生產(chǎn)各項(xiàng)工作。1、教育和培訓(xùn)a、對(duì)新聘職員、臨時(shí)工、實(shí)習(xí)人員，必需優(yōu)異行安全生產(chǎn)三級(jí)教育才能準(zhǔn)其進(jìn)入操作崗位。對(duì)改變工種工人，必需重新進(jìn)行安全教育才能上崗。b、對(duì)從事汽修、電氣、起重、焊接、等特殊工種人員，必需進(jìn)行專業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)相關(guān)部門嚴(yán)格考評(píng)并取得合格操作證（執(zhí)照），才能準(zhǔn)其獨(dú)立操作。對(duì)特殊崗位在崗人員，要進(jìn)行常常性安全教育。2、設(shè)備儀器和勞動(dòng)場(chǎng)所a、多種設(shè)備和儀器不得超負(fù)荷和帶病運(yùn)行，并要做到正確使用，常常維護(hù)，定時(shí)檢修，不符合安全要求陳舊設(shè)備，應(yīng)有計(jì)劃地進(jìn)行更新。b、電氣設(shè)備和線路應(yīng)符合國家相關(guān)安全要求。電氣設(shè)備應(yīng)有可熔保險(xiǎn)和漏電保護(hù)，絕緣必需良好，并有可靠接地或接零保護(hù)方法：有易燃易爆危險(xiǎn)工作場(chǎng)所，應(yīng)配置防爆型電氣設(shè)備；潮濕場(chǎng)所和移動(dòng)式電氣設(shè)備，應(yīng)采取安全電壓。c、勞動(dòng)場(chǎng)所布局要合理，保持清潔、整齊。有毒有害有危險(xiǎn)作業(yè)，必需有防護(hù)設(shè)備。d、生產(chǎn)用房、通道平坦、通暢，有足夠光線；為生產(chǎn)所設(shè)坑、濠、池、走臺(tái)、升降口等有危險(xiǎn)處所，必需有安全方法和顯著安全標(biāo)志。e、建筑裝飾材料選擇綠色環(huán)境保護(hù)型產(chǎn)品，工作場(chǎng)所設(shè)置通風(fēng)換氣系統(tǒng)，以確保制作人員有良好工作環(huán)境。3、吊運(yùn)安全要求a、作業(yè)前，應(yīng)對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備安全裝置、控制機(jī)構(gòu)等進(jìn)行檢驗(yàn)，并進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)。b、吊運(yùn)物件時(shí)，吊物上不準(zhǔn)站人，吊物不準(zhǔn)從頭上方經(jīng)過或停留，應(yīng)使吊物沿安全通道移動(dòng)。c、吊運(yùn)物件要保持平衡，吊掛繩之間夾角不得大于120度。d、使用撬杠應(yīng)邊撬邊墊好木塊，嚴(yán)禁將手伸入物件下方。e、物件埋在地下或被壓住情況不明時(shí)嚴(yán)禁起吊。f、鋼絲繩在使用過程中，應(yīng)嚴(yán)防扭結(jié)、壓扁、彎折等現(xiàn)象出現(xiàn)，假如發(fā)覺鋼絲繩鋼絲斷裂程度超出許可值時(shí)應(yīng)立即更換。g、被吊運(yùn)部件，應(yīng)在每次起吊前逐一檢驗(yàn)連接牢靠性，部件吊運(yùn)過程中嚴(yán)禁操作人員乘載。4、勞動(dòng)保護(hù)用具和職業(yè)危害預(yù)防和診療a、依據(jù)工作性質(zhì)和勞動(dòng)條例，為職員配置或發(fā)放個(gè)人防護(hù)用具，必需教育職員正確使用防護(hù)用具。b、努力做好防塵、防毒、防輻射、防暑降溫和防噪音工作，常常進(jìn)行衛(wèi)生檢測(cè)，對(duì)超出國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)有毒有害作業(yè)點(diǎn)，應(yīng)進(jìn)行技術(shù)改造或采取衛(wèi)生防護(hù)方法，不停改善勞動(dòng)條件。5、安全檢驗(yàn)和整改a、嚴(yán)格落實(shí)和實(shí)施安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)檢驗(yàn)和考評(píng)制度。堅(jiān)持定時(shí)或不定時(shí)安全生產(chǎn)檢驗(yàn)。生產(chǎn)班組應(yīng)實(shí)施班前班后檢驗(yàn)制度；特殊工種和設(shè)備操作者應(yīng)進(jìn)行天天檢驗(yàn)。b、發(fā)覺不安全隱患，必需立即整改。第十一章消防設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)及實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87()《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140-90(1997)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94（）危險(xiǎn)原因分析（一）可燃物多、耐火性差。汽車店存在大量可燃、易燃物，如辦公區(qū)存放辦公用具，展示區(qū)車輛輪胎、內(nèi)飾，庫存區(qū)存放汽車零配件，維修區(qū)使用油漆、汽油、有機(jī)溶劑等，這些全部是引發(fā)怒災(zāi)危險(xiǎn)原因。一旦碰到明火，這些物品極易發(fā)生燃燒甚至爆炸。再加上汽車店多采取鋼建筑結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻，耐火性較差，火災(zāi)中易坍塌、爆裂，嚴(yán)重威脅被困人員和救援人員生命安全。

（二）消防設(shè)施配置不合格。因?yàn)槠圀w積較大，車輛維修用到零部件、材料等又很多，所以，部分企業(yè)為追求空間利用率最大化，可能會(huì)遮擋、圈占甚至損壞消火栓、滅火器、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈等消防設(shè)施。其次，依據(jù)規(guī)范要求，維修車位在15個(gè)以上則應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，不過大部分店為了節(jié)省投資，往往將維修車位設(shè)計(jì)在15個(gè)以下，以規(guī)避安裝自噴系統(tǒng)，不過在實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)維修車位不夠情況時(shí)，企業(yè)常常私自增加維修車位，而原有消防設(shè)施就無法滿足保護(hù)要求，火災(zāi)危險(xiǎn)系數(shù)大大提升。

（三）防火分隔不到位。一是展示區(qū)和維修區(qū)分隔不到位。很多店為了向用戶更直觀地展示維修技術(shù)和服務(wù)，在展示區(qū)和維修區(qū)之間設(shè)置用戶休息區(qū)，并用玻璃進(jìn)行分隔，不符合分隔要求；二是有機(jī)溶劑清洗區(qū)和維修車間分隔不到位。規(guī)范要求，維修車間面積超出m2時(shí)，要采取防火墻進(jìn)行分隔，實(shí)際上很多店未達(dá)成要求；三是烤漆車間和維修車間分隔不到位。店通常采取成品組合式烤漆房，并將出入口設(shè)置在維修車間內(nèi)部，且不進(jìn)行防火分隔，不符合規(guī)范要求。

（四）職員消防意識(shí)淡薄。汽車店職員消防意識(shí)不強(qiáng)，無形中增加了火災(zāi)危險(xiǎn)性。關(guān)鍵表現(xiàn)在：一，在維修車間隨意堆放大量溶劑、汽油、油漆等易燃易爆物品，且管理不到位，造成修理間布局擁擠，消防設(shè)施被阻擋、埋壓；二，有些職員為了工作方便，占用疏散通道來囤積貨物。在待修車輛過多時(shí)，甚至將待修車輛停靠在消防車道上，一旦發(fā)生火災(zāi)，會(huì)嚴(yán)重阻礙消防車通行。三，有些店職員不會(huì)使用基礎(chǔ)消防設(shè)施，如消火栓、滅火器、報(bào)警器等，未掌握基礎(chǔ)疏散逃生技能，缺乏基礎(chǔ)消防安全常識(shí)。三、消防安全方法1、依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87》要求，在廠房、辦公室等建筑物室內(nèi)采取消火栓、固定滅火器消防、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散照明等系統(tǒng)。2、建筑物間距、廠區(qū)道路部署應(yīng)符合防火規(guī)范要求。3、使用生產(chǎn)設(shè)備、大功率用電器等應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)危險(xiǎn)類別或區(qū)域配置對(duì)應(yīng)燈具電器，避免電器火花引發(fā)火災(zāi)。4、嚴(yán)格實(shí)施消防管理制度，并檢驗(yàn)消防設(shè)施維護(hù)情況和監(jiān)督人員實(shí)施情況。安全消防器材必需保持完好有效。消防器材日常保養(yǎng)、維護(hù)由專職消防員負(fù)責(zé)。消防器材每十二個(gè)月進(jìn)行一次全方面檢驗(yàn)，檢驗(yàn)驗(yàn)收不合格消防器材不得投入正常使用。5、因工作需要?jiǎng)佑妹骰饡r(shí)，必需采取妥善防護(hù)方法，并經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意，在專員監(jiān)護(hù)下進(jìn)行。第十二章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排一、項(xiàng)目實(shí)施階段計(jì)劃該項(xiàng)目標(biāo)建設(shè)期計(jì)劃為1年，自該項(xiàng)目匯報(bào)批復(fù)后立即著手施工前準(zhǔn)備工作。設(shè)計(jì)單位立即組織施工圖設(shè)計(jì)，經(jīng)過招標(biāo)，選定施工隊(duì)伍和材料供給廠家，在工程監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理下，確保工程進(jìn)度，努力爭(zhēng)取高速、優(yōu)質(zhì)地完成該項(xiàng)目標(biāo)建設(shè)。項(xiàng)目計(jì)劃于2月開工建設(shè)，建設(shè)期1年，期間完成項(xiàng)目標(biāo)土建、設(shè)備安裝調(diào)試及室內(nèi)裝修等項(xiàng)工程，估計(jì)1月工程全部完工，詳見實(shí)施進(jìn)度表。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表時(shí)間.2——.1項(xiàng)目名稱貴溪市美納途光陽互聯(lián)網(wǎng)+汽車后市場(chǎng)工程項(xiàng)目立項(xiàng)6月26日施工準(zhǔn)備6月26日至9月26日施工圖設(shè)計(jì)9月至12月工程施工2月至10月設(shè)備安裝調(diào)試10月至12月完工驗(yàn)收1月第十三章建設(shè)投資估算一、投資