2024年度校園固定設施租賃合約書

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度校園固定設施租賃合約書本合同目錄一覽第一條租賃設施與租賃期限1.1租賃設施清單1.2租賃設施的使用范圍1.3租賃期限第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條維護與維修3.1租賃設施的日常維護3.2租賃設施的維修責任3.3維修費用承擔第四條保險責任4.1保險購買4.2保險理賠第五條違約責任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責任的具體處理方式第六條解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與補充8.1合同變更的條件8.2合同補充的內容第九條合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期第十條租賃雙方的權利與義務10.1租賃雙方的權利10.2租賃雙方的義務第十一條特殊情況處理11.1特殊情況的發(fā)生11.2特殊情況的處理方式第十二條附屬設施與服務12.1附屬設施的使用12.2附加服務的提供第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.2合同轉讓的程序第十四條其他條款14.1與合同相關的其他事項14.2合同的保管與復印件第一部分：合同如下：第一條租賃設施與租賃期限1.1租賃設施清單1.1.1租賃設施包括但不限于：教學樓、實驗樓、圖書館、體育館、食堂、學生宿舍等。1.1.2租賃設施的具體數量、面積、配置等詳見附件一。1.2租賃設施的使用范圍1.2.1租賃設施主要用于甲方指定的校園活動，包括但不限于教學、科研、文化體育活動等。1.2.2甲方不得將租賃設施用于非法用途，不得違反國家法律法規(guī)及校規(guī)校紀。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金與支付方式2.1租金金額2.1.1租金標準按照附件二的規(guī)定執(zhí)行。2.1.2租金金額不包括乙方應承擔的水、電、物業(yè)管理等費用。2.2租金支付時間2.2.1甲方應在每個租賃期開始前一個月支付當年度租金。2.2.2甲方支付租金后，乙方應及時出具正規(guī)發(fā)票。2.3租金支付方式2.3.1甲方通過銀行轉賬的方式將租金支付至乙方指定的賬戶。2.3.2甲方應在轉賬時注明租賃設施名稱和租賃期限。第三條維護與維修3.1租賃設施的日常維護3.1.1甲方負責租賃設施的日常維護，確保設施的正常使用。3.1.2甲方應定期對租賃設施進行檢查、維修，確保設施的安全性。3.2租賃設施的維修責任3.2.1因甲方使用不當導致設施損壞的，乙方負責維修，維修費用由甲方承擔。3.2.2因自然原因或其他不可抗力因素導致設施損壞的，乙方負責維修，維修費用由雙方協(xié)商解決。3.3維修費用承擔3.3.1乙方提供的維修服務，甲方應支付相應的維修費用。3.3.2甲方自行維修的，維修費用自理。第四條保險責任4.1保險購買4.1.1甲方應按照乙方要求購買租賃設施保險，保險金額不低于設施總價值的120%。4.1.2保險合同須經乙方審核同意后方可生效。4.2保險理賠4.2.1發(fā)生保險事故時，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助保險公司進行理賠。4.2.2保險理賠款項支付給甲方后，甲方應將相關費用支付給乙方。第五條違約責任5.1租賃雙方的違約行為5.1.1甲方未按照約定支付租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.1.2乙方未按照約定提供租賃設施的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2違約責任的具體處理方式5.2.1違約金金額為當期租金的20%。5.2.2違約方應承擔因違約產生的其他損失。第六條解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2合同終止的條件6.2.1租賃期限屆滿，雙方未簽訂新的租賃合同。6.2.2甲方欠繳租金、違約金等費用超過一個月未支付。第八條合同的變更與補充8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內容包括但不限于租賃設施、租金、租賃期限等。8.2合同補充的內容8.2.1合同補充協(xié)議應由雙方共同簽訂，并注明補充協(xié)議的生效日期。8.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2雙方應在合同生效后一個月內，按照約定履行合同義務。9.2合同終止日期9.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。9.2.2雙方提前解除合同的，本合同自解除之日起終止。第十條租賃雙方的權利與義務10.1租賃雙方的權利10.1.1甲方有權按照合同約定使用租賃設施。10.1.2乙方有權要求甲方按時支付租金，并按照約定使用租賃設施。10.2租賃雙方的義務10.2.1甲方應按時支付租金，并按照約定使用租賃設施。10.2.2乙方應保證租賃設施的正常使用，并承擔相應的維護維修責任。第十一條特殊情況處理11.1特殊情況的發(fā)生11.1.1不可抗力因素，如自然災害、社會事件等。11.1.2雙方約定的其他特殊情況。11.2特殊情況的處理方式11.2.1雙方應立即協(xié)商解決特殊情況下的合同履行問題。11.2.2雙方可簽訂書面協(xié)議，調整合同履行期限、方式等。第十二條附屬設施與服務12.1附屬設施的使用12.1.1附屬設施包括但不限于：停車位、運動場地、綠化區(qū)域等。12.1.2甲方在使用附屬設施時，應遵守相關管理規(guī)定。12.2附加服務的提供12.2.1乙方提供包括但不限于：物業(yè)服務、安全保障、設施維護等。12.2.2甲方應按照約定支付附加服務費用。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.1.1甲方或乙方因合并、分立、解散等原因需轉讓合同權利義務的。13.1.2轉讓方應取得另一方的書面同意。13.2合同轉讓的程序13.2.1轉讓方與受讓方簽訂書面轉讓協(xié)議。13.2.2轉讓協(xié)議經另一方確認后，本合同的權利義務由受讓方繼承。第十四條其他條款14.1與合同相關的其他事項14.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務。14.1.2雙方可簽訂書面補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行約定。14.2合同的保管與復印件14.2.1雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。14.2.2雙方應妥善保管合同正本，不得擅自泄露合同內容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃設施清單詳細列出所有租賃設施的名稱、數量、面積、配置等信息。附件二：租金標準詳細列出租金的計算方式、金額、支付周期等信息。附件三：租賃設施保險購買要求詳細列出保險的購買標準、保險公司要求、保險理賠流程等信息。附件四：附加服務費用清單詳細列出附加服務的項目、費用標準、支付方式等信息。附件五：租賃設施使用與管理規(guī)定詳細列出租賃設施的使用要求、維修管理、安全防護等信息。附件六：合同轉讓協(xié)議模板說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定提供租賃設施。3.甲方使用租賃設施不當導致設施損壞。4.乙方未按照約定提供附加服務。5.雙方未協(xié)商一致解除合同或提前終止合同。違約責任認定標準：1.違約金金額為當期租金的20%。2.違約方應承擔因違約產生的其他損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。示例說明：若甲方未按照約定支付租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當期租金的20%。同時，乙方有權要求甲方支付因未支付租金而產生的其他損失，如滯納金、維修費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方租用乙方擁有的設施，