2024年長期住宅租賃協議典型樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年長期住宅租賃協議典型樣本本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修請求處理流程7.保險7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任8.使用與管理8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2訪客管理8.3寵物管理9.合同終止9.1提前終止租賃合同的條件9.2違約終止租賃合同的條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點與機構12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的公開性14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：××市××區(qū)××路××號1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××1.2.2承租方地址：××市××區(qū)××路××號2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：×××花園××棟××單元××層××號2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3物業(yè)面積：建筑面積為××××平方米，實用面積為××××平方米2.2物業(yè)面積2.2.1建筑面積：××××平方米2.2.2實用面積：××××平方米2.3物業(yè)位置：××市××區(qū)××路××號3.租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結束日期：××年××月××日3.3租賃期限總計：××個月4.租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣××,×××元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3租金支付方式：轉賬支付5.押金5.1押金金額：人民幣××,×××元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）5.2押金退還條件：租賃期滿，物業(yè)無損壞、無欠租、無滯納金等違約情況，押金予以退還。5.3押金退還時間：租賃期滿后×日內退還押金。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責物業(yè)的結構安全、設備設施的正常運行。6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責日常使用中的小修小補，如家電、衛(wèi)浴設備等。6.2.2承租方不得擅自改動物業(yè)結構和設備設施，如有需要，應事先征得出租方書面同意。6.3維修請求處理流程6.3.1承租方發(fā)現物業(yè)有損壞或故障時，應立即通知出租方。6.3.2出租方接到通知后，應在×日內派員進行檢查和維修。7.保險7.1承租方保險責任7.1.1承租方應自行購買tenantinsurance（租客保險），保障因承租方原因導致的物業(yè)損失。7.2出租方保險責任7.2.1出租方應購買propertyinsurance（物業(yè)保險），保障物業(yè)在租賃期間因意外導致的損失。8.使用與管理8.1物業(yè)使用規(guī)定8.1.1承租方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和設備設施。8.1.2承租方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害鄰居利益。8.1.3承租方應保持物業(yè)內部清潔，并負責日常的垃圾處理。8.2訪客管理8.2.1承租方應事先通知出租方訪客的到來，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。8.2.2訪客的行為視為承租方行為，承租方應對訪客的一切行為負責。8.3寵物管理8.3.1承租方飼養(yǎng)寵物應遵守相關法律法規(guī)，并征得出租方書面同意。8.3.2承租方應對寵物的行為負責，不得影響鄰里和諧。9.合同終止9.1提前終止租賃合同的條件9.1.1承租方提前終止合同，應提前×個月書面通知出租方。9.1.2出租方提前終止合同，應提前×個月書面通知承租方。9.2違約終止租賃合同的條件9.2.1承租方違約，包括但不限于欠租、擅自改變物業(yè)結構、違反法律法規(guī)等，出租方有權立即終止合同。9.2.2出租方違約，包括但不限于未按約定提供物業(yè)、遲延維修等，承租方有權立即終止合同。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供物業(yè)，應支付違約金×元。10.1.2出租方遲延維修，應支付違約金×元。10.2承租方違約責任10.2.1承租方欠租，應支付滯納金×元。10.2.2承租方擅自改變物業(yè)結構，應支付違約金×元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。11.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點與機構11.2.1雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改與補充13.1.1合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2合同的公開性13.2.1本合同自雙方簽字生效后，視為公開合同，雙方應遵守合同約定。14.簽字頁14.1出租方簽字14.1.1簽字：________________14.1.2日期：××年××月××日14.2承租方簽字14.2.1簽字：________________14.2.2日期：××年××月××日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權證明附件說明：證明出租方對物業(yè)擁有合法所有權的文件，如房產證等。2.附件二：物業(yè)現狀照片附件說明：反映物業(yè)現狀的照片，包括室內外設施、裝修等情況。3.附件三：租賃合同附件A：租賃物品清單附件說明：詳細列出租賃物品的名稱、數量、品牌等信息的清單。4.附件四：租賃合同附件B：物業(yè)使用和維護規(guī)則附件說明：物業(yè)的使用和維護規(guī)則，包括寵物管理、訪客管理等。5.附件五：租賃合同附件C：保險條款附件說明：詳細列出保險的種類、保險范圍、保險費用等條款。6.附件六：租賃合同附件D：維修服務協議附件說明：詳細列出維修服務的范圍、響應時間、費用承擔等協議。7.附件七：租賃合同附件E：支付方式說明附件說明：詳細說明租金支付的方式、時間、賬戶信息等。8.附件八：租賃合同附件F：違約責任規(guī)定附件說明：詳細列出違約行為的定義及相應的責任規(guī)定。9.附件九：租賃合同附件G：爭議解決方式說明附件說明：詳細說明爭議解決的方式、仲裁機構、訴訟地點等。10.附件十：租賃合同附件H：法律法規(guī)附件說明：列出本合同適用的重要法律法規(guī)名稱及條款。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約責任：承租方遲延支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：遲延金額×遲延天數×滯納金利率。示例說明：如果承租方遲延支付了1個月的租金，滯納金為1000元×1天×5%=50元。2.提前終止合同違約責任：未按約定提前終止合同的，應支付違約金，違約金計算方式為：提前終止月份×月租金金額。示例說明：如果承租方提前終止合同，需支付2個月的租金作為違約金。3.擅自改變物業(yè)結構違約責任：承租方擅自改變物業(yè)結構的，應支付違約金，違約金計算方式為：修理費用估算金額。示例說明：如果承租方擅自改動了墻壁，需支付修理費用1000元作為違約金。4.未遵守物業(yè)管理規(guī)定違約責任：承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應支付違約金，違約金計算方式為：每次違規(guī)×管理費。示例說明：如果承租方多次未按規(guī)定停車，需支付每次50元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給