抵押合同范本使用要點(diǎn)

抵押合同范本使用要點(diǎn)合同編號：__________甲方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方愿意將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保債務(wù)的履行；2.乙方愿意作為抵押權(quán)人，接受甲方的抵押物作為債務(wù)履行的擔(dān)保；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條抵押物（1）房產(chǎn)：____________________（2）土地：____________________（3）機(jī)器設(shè)備：________________（4）庫存商品：________________（5）其他財產(chǎn)：________________1.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和法律糾紛。第二條債務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時還本付息。2.3甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：____%。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1一旦甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，從中優(yōu)先受償。3.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的過程中，應(yīng)依法支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)用、變賣費(fèi)用等。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬，確保乙方能夠順利實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照約定提供貸款，并依法保障甲方的合法權(quán)益。4.3雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.機(jī)器設(shè)備清單4.庫存商品清單5.借款合同復(fù)印件6.還款計劃表7.抵押物評估報告8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款或未足額還款，視為違約。2.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物，視為違約。4.乙方未按約定時間提供貸款，視為違約。5.乙方未依法保障甲方合法權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押合同：指債務(wù)人或者第三人將其在財產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，作為債務(wù)履行擔(dān)保的合同。2.抵押物：指債務(wù)人或者第三人用于抵押的財產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.債務(wù)履行：指債務(wù)人按照合同約定履行還款義務(wù)。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間還款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期還款，或依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.問題：甲方擅自處置或轉(zhuǎn)讓抵押物。解決辦法：乙方可以立即制止，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：乙方未按約定時間提供貸款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期提供貸款，或依法解除合同。4.問題：抵押物價值下降，影響乙方權(quán)益