存量房轉(zhuǎn)讓合同模板

存量房轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照____________________銀行按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將過戶所需的相關(guān)材料準(zhǔn)備齊全，并提交至相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____________________%支付違約金。4.3如甲方未按照約定時間將房屋過戶至乙方名下，應(yīng)按照房價的____________________%支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋占用土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.過戶所需的相關(guān)材料5.銀行按揭貸款相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋過戶至乙方名下，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定時間和金額支付房款，認(rèn)定為乙方違約。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過戶產(chǎn)生糾紛，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，且已辦理過戶手續(xù)的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間將房屋過戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)與乙方協(xié)商延長時間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時間和金額支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款。3.問題：房屋過戶產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟，請求法院判決解決糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所