抵押合同范本使用注意事項

抵押合同范本使用注意事項合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：鑒于：甲方為乙方提供抵押擔保，為確保雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本抵押合同。第一條抵押物描述（1）房產(chǎn)證號：__________，位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋；（2）不動產(chǎn)權(quán)證號：__________，位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的土地；（3）其他財產(chǎn)：__________。1.2抵押物權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，不存在查封、凍結(jié)等權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)保證在抵押期間，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔保；（3）甲方應(yīng)按照約定用途合理使用抵押物，并負責抵押物的維護、保養(yǎng)；（4）如抵押物價值減少，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)采取措施恢復(fù)抵押物價值，或提供與減少的價值相當?shù)膿?；?）抵押物在抵押期間產(chǎn)生的收益歸乙方所有。第二條借款金額及用途2.1甲方借款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），用于__________事項。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還借款本息。第三條抵押擔保范圍3.1甲方提供的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.2甲方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第四條合同的變更、解除和終止4.1除非雙方協(xié)商一致，否則本合同一經(jīng)簽訂，不得隨意變更或解除。4.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲方按約定償還借款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第五條違約責任（1）要求甲方履行還款義務(wù)；（2）依法處置抵押物，優(yōu)先受償借款本息及違約金等；（3）要求甲方支付損害賠償金。5.2乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款到期日止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日2.合同簽訂前，請務(wù)必審查對方的信用狀況及抵押物的權(quán)屬情況；3.雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益；4.在履行合同過程中，如有糾紛，建議及時尋求專業(yè)法律人士的幫助。一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.借款合同復(fù)印件4.抵押登記證明復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方授權(quán)委托書復(fù)印件7.還款計劃表8.擔保人承諾書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用抵押物：指甲方未按照合同約定的用途使用抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔保。2.甲方未按約定償還借款本息：指甲方未按照合同約定的還款方式和期限償還借款本息。3.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照合同約定的金額和用途提供借款。4.抵押物價值減少：指抵押物在抵押期間因任何原因?qū)е聝r值減少。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為擔保的甲方。2.抵押權(quán)人：指享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的乙方。3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產(chǎn)。4.借款本金：指甲方從乙方借用的初始金額。5.利息：指借款本金所產(chǎn)生的收益。6.違約金：指甲方違反合同約定所需支付的違約費用。7.損害賠償金：指甲方因違約行為給乙方造成的損失所需支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.抵押物權(quán)屬爭議：在簽訂合同前應(yīng)進行權(quán)屬審查，確保抵押物權(quán)屬清晰。如發(fā)生爭議，可尋求法律途徑解決。2.抵押物價值減少：甲方應(yīng)定期評估抵押物價值，如價值減少，應(yīng)及時采取措施恢復(fù)價值或提供額外擔保。3.還款困難：甲方應(yīng)制定合理的還款計劃，確保按時償還借款本息。如遇還款困難，可與乙方協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款方式。4.合同變更或解除：如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用