夫妻房屋居住權(quán)協(xié)議書

夫妻房屋居住權(quán)協(xié)議書合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________住址：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為甲方的配偶，為保證乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間合法居住在該房屋內(nèi)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間享有對(duì)該房屋的居住權(quán)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3該房屋目前由乙方居住。二、居住權(quán)的設(shè)立2.1甲方同意在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方享有對(duì)該房屋的合法居住權(quán)。2.2乙方的居住權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起設(shè)立，至婚姻關(guān)系終止之日起消滅。2.3乙方行使居住權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、居住權(quán)的限制3.1乙方不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方不得將居住權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)或者其他擔(dān)保物權(quán)。3.3乙方不得將該房屋出租或者用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、居住權(quán)的變更和終止4.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止乙方的生活居住權(quán)。4.2如乙方死亡，乙方的生活居住權(quán)自動(dòng)終止。4.3如國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方居住權(quán)無(wú)法繼續(xù)行使，乙方的生活居住權(quán)自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。5.2如乙方違反第3條第3項(xiàng)的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.婚姻證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋租賃合同（如有）7.居住權(quán)設(shè)立/終止證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第2.3條，損害乙方合法居住權(quán)。2.乙方違反本協(xié)議第3.1條、第3.2條、第3.3條，轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他擔(dān)保物權(quán)、出租或用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方未按照本協(xié)議第5.1條約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照本協(xié)議第5.2條約定停止侵權(quán)行為并承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.夫妻房屋居住權(quán)協(xié)議書：是指甲方作為房屋所有權(quán)人與乙方作為甲方的配偶，就乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間享有對(duì)該房屋的合法居住權(quán)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。2.居住權(quán)：是指乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)該房屋的合法居住權(quán)。3.違約金：是指違反本協(xié)議的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方不承認(rèn)乙方的居住權(quán)：搜集相關(guān)證據(jù)，如婚姻證明、房屋所有權(quán)證等，依法維護(hù)乙方合法權(quán)益。2.乙方擅自將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方：立即停止侵權(quán)行為，與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)提起訴訟。3.乙方擅自將居住權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)：立即停止侵權(quán)行為，與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)提起訴訟。4.乙方擅自將房屋出租或用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：立即停止侵權(quán)行為，與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)提起訴訟。5.甲方不履行違約責(zé)任：搜集相關(guān)證據(jù)，依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為甲方的配偶，乙方享有對(duì)該房屋的合法居住權(quán)。2.甲乙