2024深圳二手房購房定金合同

2024深圳二手房購房定金合同合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于深圳市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情況。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房屋的誠意金。乙方支付定金后，雙方應(yīng)立即簽訂《深圳市二手房買賣合同》。2.3乙方應(yīng)在簽訂《深圳市二手房買賣合同》之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。三、定金退還及扣除3.1若乙方按約履行本合同各項條款，甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)退還乙方定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2若乙方未按約履行本合同各項條款，乙方無權(quán)要求退還定金。3.3若甲方未按約履行本合同各項條款，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.甲乙雙方身份證復(fù)印件5.定金收據(jù)6.深圳市二手房買賣合同范本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約支付定金或房款，視為違約。2.乙方未按約定期限支付定金或房款，視為違約。3.甲方未按約定期限交付房屋，視為違約。4.甲方未按約定期限辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定支付給甲方的金錢。2.房款：指乙方購買甲方房屋應(yīng)付的總價款。3.房屋所有權(quán)：指甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。4.土地使用權(quán)：指甲方對房屋所在土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金或房款：甲方可以催告乙方支付，乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向乙方支付違約金。3.甲方未按約定期限辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)存在糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。5.房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況向乙方進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于深圳市范圍內(nèi)二手房的購買過程，當(dāng)甲方為房屋合