學(xué)生公寓租房合同樣本

學(xué)生公寓租房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________第一條學(xué)生公寓的基本情況1.1學(xué)生公寓地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方押金后的__個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方按照甲方的要求將房屋及附屬設(shè)施保持完好，如有損壞，乙方應(yīng)在租賃期滿前按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并妥善保管好相關(guān)繳費(fèi)憑證。5.3乙方在租賃期內(nèi)如需裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋維修6.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后__個(gè)工作日內(nèi)完成維修。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、出借、轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格核實(shí)：確保甲乙雙方均具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，甲方作為出租方應(yīng)擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋基本情況確認(rèn)：明確學(xué)生公寓的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，確保描述與實(shí)際相符。3.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃的具體期限，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式要明確，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.押金的處理：押金的數(shù)額、退還條件和時(shí)間應(yīng)具體明確。6.房屋使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。7.維修責(zé)任：區(qū)分甲乙雙方在房屋維修方面的責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.產(chǎn)權(quán)：指所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照合同的約定或者法律的規(guī)定，向債權(quán)人支付的逾期付款的額外費(fèi)用。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為留學(xué)生，需要長(zhǎng)期租賃并可能面臨語言溝通障礙。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的語言支持，如配備中文翻譯服務(wù)，確保乙方能夠充分理解合同內(nèi)容和條款。2.場(chǎng)合：乙方為在校大學(xué)生，可能因?yàn)閷?shí)習(xí)或交換學(xué)習(xí)需要臨時(shí)搬離。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并在搬離前保持房屋整潔，甲方在扣除乙方合理費(fèi)用后，應(yīng)無息退還剩余押金。3.場(chǎng)合：乙方有寵物需要一同居住。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方寵物的情況，甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物的，雙方應(yīng)協(xié)商確定寵物押金和額外清潔費(fèi)用，乙方需保證寵物不會(huì)對(duì)公寓造成損害。4.場(chǎng)合：乙方有特殊生活習(xí)慣，比如夜間工作或?qū)W習(xí)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)尊重鄰里生活習(xí)慣，避免噪音擾鄰。若因特殊原因造成噪音，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施減少影響，并在必