庭院房屋出售合同模板2024年

庭院房屋出售合同模板2024年通用合同編號：__________庭院房屋出售合同模板2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的庭院房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施包括__________（具體列出）。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，庭院房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付庭院房屋總價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）貸款款：乙方應(yīng)向貸款銀行申請貸款，貸款額度為庭院房屋總價款的____%，貸款期限為____年。（3）尾款：扣除首付款和貸款款后的剩余款項，乙方應(yīng)于貸款銀行放款后____個工作日內(nèi)，向甲方支付庭院房屋總價款的剩余____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證其對庭院房屋擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將庭院房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修整潔，家具、家電等附屬設(shè)施完好。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為庭院房屋總價款的____%。4.2本合同的違約責(zé)任適用于合同的任何一方。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至庭院房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.庭院房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報告

4.水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施的運營狀況報告

5.房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等附屬設(shè)施的清單

6.貸款銀行放款證明

7.購房發(fā)票二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付庭院房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。

2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件或證明。

3.甲方未按照合同約定提供水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施的正常使用。

4.乙方未按照合同約定支付房價款。

5.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。

6.甲乙雙方未按照合同約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指位于__________的，結(jié)構(gòu)為__________，規(guī)劃用途為__________的房屋。

2.所有權(quán)證：指證明甲方對庭院房屋擁有所有權(quán)的法律文件。

3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對庭院房屋所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，用于彌補守約方損失的金額。

5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付庭院房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：

解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.乙方延遲支付房價款：

解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款。4.貸款銀行放款不及時：

解決辦法：與貸款銀行溝通，了解放款進度，如有問題，可尋求法律途徑要求貸款銀行承擔(dān)違約責(zé)任。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：督促甲乙雙方按照合同約定履行過戶手續(xù)，如有問題，可尋求法律途徑要求相關(guān)部門承擔(dān)責(zé)任。