2024年版建筑施工合同要點講解培訓

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版建筑施工合同要點講解培訓本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3施工場地1.4工程內(nèi)容第二條合同價格2.1合同總價2.2工程量清單2.3價格調(diào)整2.4付款方式第三條合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤3.4工期提前第四條施工質(zhì)量4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問題處理4.4質(zhì)量保修第五條施工安全5.1安全措施5.2安全事故處理5.3安全生產(chǎn)責任5.4安全檢查第六條材料設備6.1材料供應6.2設備供應6.3材料設備驗收6.4材料設備保管第七條變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更價格7.4變更工期第八條違約責任8.1發(fā)包人違約8.2承包人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的履行11.1發(fā)包人義務11.2承包人義務11.3合同履行地點11.4合同履行時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責任第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人為本合同所述發(fā)包人，是指按照本合同規(guī)定，委托承包人進行某項工程建設的一方。1.2承包人為本合同所述承包人，是指按照本合同規(guī)定，承擔某項工程建設的一方。1.3施工場地為本合同所述施工場地，是指本合同約定的承包人進行工程建設活動的地點。1.4工程內(nèi)容為本合同所述工程內(nèi)容，是指本合同約定的承包人應完成的工程項目的具體內(nèi)容和范圍。第二條合同價格2.1合同總價本合同總價是指承包人按照本合同約定完成工程項目后，發(fā)包人應支付給承包人的工程總價。2.2工程量清單本合同的工程量清單是指本合同附件中詳細列出的各項工程量和工程項目的價格。2.3價格調(diào)整本合同價格調(diào)整是指由于不可抗力等特殊情況導致工程項目的成本發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商后對合同價格進行的調(diào)整。2.4付款方式本合同付款方式是指發(fā)包人按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等途徑向承包人支付合同價款的方式。第三條合同工期3.1開工日期本合同所述開工日期是指承包人按照本合同約定開始進行工程建設的日期。3.2竣工日期本合同所述竣工日期是指承包人按照本合同約定完成工程建設的日期。3.3工期延誤本合同所述工期延誤是指由于承包人原因?qū)е鹿こ添椖康慕ㄔO時間超過本合同約定的竣工日期。3.4工期提前本合同所述工期提前是指由于承包人原因?qū)е鹿こ添椖康慕ㄔO時間提前完成。第四條施工質(zhì)量4.1質(zhì)量標準本合同所述質(zhì)量標準是指本合同附件中詳細列出的工程項目的質(zhì)量要求和標準。4.2質(zhì)量監(jiān)督本合同所述質(zhì)量監(jiān)督是指發(fā)包人和承包人共同對工程項目的質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。4.3質(zhì)量問題處理本合同所述質(zhì)量問題處理是指對工程項目中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行處理的方式和程序。4.4質(zhì)量保修本合同所述質(zhì)量保修是指承包人對工程項目在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復和保修的責任。第五條施工安全5.1安全措施本合同所述安全措施是指承包人按照本合同約定，在施工現(xiàn)場采取的安全防護措施。5.2安全事故處理本合同所述安全事故處理是指在工程建設過程中發(fā)生的安全事故的應急處理和責任追究。5.3安全生產(chǎn)責任本合同所述安全生產(chǎn)責任是指承包人對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負有的責任和義務。5.4安全檢查本合同所述安全檢查是指發(fā)包人和承包人對施工現(xiàn)場進行的安全檢查和評估。第六條材料設備6.1材料供應本合同所述材料供應是指承包人按照本合同約定，負責供應工程建設所需的材料。6.2設備供應本合同所述設備供應是指承包人按照本合同約定，負責供應工程建設所需的設備。6.3材料設備驗收本合同所述材料設備驗收是指發(fā)包人和承包人對材料和設備進行的質(zhì)量檢驗和驗收。6.4材料設備保管本合同所述材料設備保管是指承包人對施工現(xiàn)場的材料和設備進行妥善保管的責任。第八條違約責任8.1發(fā)包人違約如發(fā)包人未按本合同約定履行其義務，導致合同無法履行或造成承包人損失的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）發(fā)包人未按約定時間支付合同價款的，應支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金率。（2）發(fā)包人未按約定提供施工場地的，應支付因延期提供場地導致承包人損失的違約金。（3）發(fā)包人違反合同約定其他條款的，應承擔相應的違約責任。8.2承包人違約如承包人未按本合同約定履行其義務，導致合同無法履行或造成發(fā)包人損失的，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）承包人未按約定時間完成工程項目的，應支付逾期竣工違約金，計算方式為：逾期竣工天數(shù)×逾期竣工違約金率×合同總價。（2）承包人未按約定質(zhì)量標準完成工程項目的，應承擔返工、維修等費用，并支付違約金。（3）承包人違反合同約定其他條款的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償違約方應承擔因違約造成的損失賠償責任，賠償金額為對方因此遭受的實際損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方可依法向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應以書面形式進行確認。第十一條合同的履行11.1發(fā)包人義務（1）按約定時間提供施工場地、施工條件和施工圖紙等。（2）按約定時間支付合同價款。（3）協(xié)助承包人辦理工程建設所需的相關(guān)手續(xù)。（4）履行合同約定的其他義務。11.2承包人義務（1）按約定時間完成工程項目，并達到約定的質(zhì)量標準。（2）按約定提供施工進度報告和相關(guān)資料。（3）負責施工現(xiàn)場的安全防護和環(huán)境保護工作。（4）履行合同約定的其他義務。11.3合同履行地點本合同履行地點為施工場地。11.4合同履行時間本合同履行時間為合同約定的開工日期至竣工日期。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等，應予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同終止后5年。12.3違約責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）等導致合同無法履行的情況。13.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即協(xié)商采取措施減輕損失。不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。13.3不可抗力責任因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，不視為違約，雙方均不承擔違約責任。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括工程量清單、材料設備供應合同等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議雙方在第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出承包人應完成的工程項目的具體工程量和價格。包括工程項目名稱、工程量、單位價格、合價等。附件二：材料設備供應合同詳細列出承包人應提供的材料和設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格等。包括供應的時間、地點、質(zhì)量標準等條款。附件三：施工圖紙?zhí)峁┰敿毜氖┕D紙，包括工程項目的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等。附件四：施工進度計劃列出工程項目的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。附件五：質(zhì)量檢驗標準詳細列出工程項目的質(zhì)量檢驗標準和要求，包括材料、設備、施工過程等質(zhì)量控制指標。附件六：安全防護措施方案提供施工現(xiàn)場的安全防護措施方案，包括安全設施、安全培訓、安全事故處理等。附件七：環(huán)境保護措施方案提供施工現(xiàn)場的環(huán)境保護措施方案，包括環(huán)境保護設施、環(huán)保要求、環(huán)保責任等。附件八：合同履行確認單確認雙方在合同履行過程中的履行情況，包括工程進度、質(zhì)量、安全等情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.發(fā)包人未按約定時間支付合同價款。2.發(fā)包人未按約定提供施工場地。3.承包人未按約定時間完成工程項目。4.承包人未按約定質(zhì)量標準完成工程項目。5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責任認定：1.逾期付款違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金率。2.逾期竣工違約金計算方式為：逾期竣工天數(shù)×逾期竣工違約金率×合同總價。3.違約方應承擔因違約造成的實際損失賠償責任。示例說明：如發(fā)包人未按約定時間支付合同價款，承包人可按照合同約定的逾期付款違約金率計算違約金，并有權(quán)要求發(fā)包人支付。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.合同總價：指承包人按照合同約定完成工程項目后，發(fā)包人應支付給承包人的工程總價。4.工期延誤：指承包人未按約定時間完成工程項目的現(xiàn)象。5.質(zhì)量標準：指合同約定的工程項目的