住宅銷售代理協(xié)議范本（2024年版）

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住宅銷售代理協(xié)議范本（2024年版）本合同目錄一覽1.代理范圍1.1住宅類型1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.代理職責2.1銷售策略2.2推廣活動2.3客戶接待2.4合同簽訂3.代理費用3.1代理傭金3.2費用支付方式3.3費用計算標準4.銷售價格4.1定價原則4.2價格調(diào)整4.3價格公示5.銷售業(yè)績5.1銷售目標5.2業(yè)績評估5.3獎勵機制6.合同終止6.1終止條件6.2終止通知6.3終止后事宜處理7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3訴訟途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任11.知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責任11.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對措施13.合同的適用法律13.1適用法律13.2法律解釋14.其他條款14.1合同的附件14.2補充協(xié)議14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1住宅類型甲方同意乙方作為其在代理區(qū)域的住宅銷售代理，具體代理的住宅類型包括但不限于普通住宅、別墅、公寓等。1.2代理區(qū)域乙方在代理區(qū)域內(nèi)負責甲方的住宅銷售業(yè)務(wù)，代理區(qū)域具體范圍由甲方提供，并在補充協(xié)議中明確。1.3代理期限代理期限為____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條代理職責2.1銷售策略乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方提供的住宅信息，制定合理的銷售策略，并提交甲方審批。2.2推廣活動乙方負責在代理區(qū)域內(nèi)開展住宅的推廣活動，包括線上和線下的宣傳、廣告投放、展會參展等。2.3客戶接待乙方負責接待前來咨詢的客戶，提供住宅相關(guān)信息，解答客戶疑問，并協(xié)助客戶進行看房。2.4合同簽訂乙方負責與客戶簽訂購房合同，并確保合同的合法性和有效性。第三條代理費用3.1代理傭金乙方代理銷售成功的住宅，甲方應(yīng)支付給乙方代理傭金，傭金的具體比例在補充協(xié)議中約定。3.2費用支付方式甲方支付給乙方的代理傭金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。3.3費用計算標準代理傭金的計算標準，根據(jù)實際銷售金額和雙方約定的比例進行計算。第四條銷售價格4.1定價原則甲方應(yīng)根據(jù)市場情況和住宅的成本等因素，制定合理的銷售價格，并提交乙方。4.2價格調(diào)整甲方可根據(jù)市場情況和實際銷售情況，對銷售價格進行調(diào)整，并通知乙方。4.3價格公示甲方應(yīng)在銷售現(xiàn)場和官方網(wǎng)站等渠道，對在售住宅的價格進行公示。第五條銷售業(yè)績5.1銷售目標乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標，具體銷售目標在補充協(xié)議中約定。5.2業(yè)績評估甲方應(yīng)定期對乙方的銷售業(yè)績進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的獎勵措施。5.3獎勵機制甲方可根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，設(shè)立獎勵機制，對達成銷售目標的乙方進行獎勵。第六條合同終止6.1終止條件6.2終止通知合同終止前，應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.3終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)的文件、資料和客戶信息，并協(xié)助甲方處理與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條違約責任8.1違約行為雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔違約責任。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況和雙方約定確定。8.3違約金計算違約金計算方式根據(jù)實際損失和雙方約定確定，雙方可在補充協(xié)議中約定違約金計算公式。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，期限為____年。11.3泄密責任如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。12.2侵權(quán)責任如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施雙方應(yīng)共同努力，保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，影響合同履行。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。13.3不可抗力應(yīng)對措施雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取應(yīng)對措施，減輕不可抗力事件的影響。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：住宅銷售代理策略、銷售業(yè)績獎勵方案等。14.2補充協(xié)議雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行約定。14.3合同的修訂歷史本合同修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂初始版本；（2）2024年2月1日，雙方簽訂補充協(xié)議，對銷售業(yè)績獎勵方案進行調(diào)整。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅銷售代理策略詳細描述乙方在代理區(qū)域內(nèi)進行銷售的策略，包括但不限于推廣方式、廣告投放、客戶接待等。附件二：銷售業(yè)績獎勵方案詳細說明銷售業(yè)績的計算方式、獎勵標準以及獎勵的發(fā)放方式等。附件三：代理區(qū)域地圖明確代理區(qū)域的范圍，包括地理位置、具體區(qū)域等。附件四：代理期限時間表詳細列出代理期限的起止日期，以及可能的續(xù)約條款。附件五：代理費用支付明細表詳細列出代理費用的計算方式、支付時間、支付方式等。附件六：銷售價格表列出在售住宅的各戶型價格，以及價格調(diào)整的條件和通知方式。附件七：不可抗力事件應(yīng)對措施指南詳細描述在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)采取的應(yīng)對措施。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定完成銷售目標；2.乙方未按照甲方要求保護知識產(chǎn)權(quán)；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.甲方未按照約定支付代理費用。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算方式進行計算；2.違約方需承擔因違約導致的損失賠償責任；3.違約方需承擔因違約導致的對方額外費用支出。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等法律保護的智力成果。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.代理費用：指乙方在代理銷售過程中應(yīng)獲得的報酬。5.銷售目標：指乙方在代理期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售任務(wù)。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。1