住宅銷售樣板房專屬合同模板2024版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅銷售樣板房專屬合同模板2024版本合同目錄一覽1.樣板房概述1.1樣板房的定義與范圍1.2樣板房的用途與功能1.3樣板房的數(shù)量與位置2.銷售合同主體2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)2.3第三方合作方的權(quán)益與義務(wù)3.樣板房的使用與管理3.1樣板房的使用權(quán)與管理權(quán)3.2樣板房的維護與保養(yǎng)3.3樣板房的使用限制與禁止行為4.銷售與推廣4.1樣板房的銷售策略與推廣方式4.2銷售價格與支付方式4.3銷售合同的簽訂與履行5.售后服務(wù)與保障5.1售后服務(wù)的范圍與內(nèi)容5.2售后服務(wù)的時間與方式5.3質(zhì)量問題與爭議解決6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認定與處理7.2賠償金額的計算與支付7.3違約責(zé)任的免除與減輕8.爭議解決與法律適用8.1爭議解決的途徑與方式8.2適用法律的確定8.3法院管轄與仲裁條款9.其他條款9.1合同的生效與終止9.2保密條款與信息保護9.3合同的復(fù)制與保管10.附件10.1樣板房的詳細介紹與圖片10.2銷售合同的附件與補充協(xié)議10.3相關(guān)法律法規(guī)與政策文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3第三方合作方簽字蓋章12.日期與地點12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點13.附錄13.1合同的起草與修改記錄13.2合同的審批與備案文件14.補充條款14.1對合同的補充與修改14.2合同的廢止與替代14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條樣板房概述1.1樣板房的定義與范圍本合同所指的樣板房是指位于【具體位置】的【具體棟數(shù)】棟【具體樓層】的【具體房號】住宅，作為展示本項目住宅產(chǎn)品特點、裝修風(fēng)格、功能區(qū)域的實體房屋。樣板房內(nèi)包含的設(shè)施、裝飾及裝修等均作為展示用途，不包括在實際房屋交付中的內(nèi)容。1.2樣板房的使用與功能賣方同意在合同有效期內(nèi)，將樣板房用于展示、推廣及銷售目的。買方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)參觀、體驗樣板房，并了解住宅產(chǎn)品的相關(guān)信息。1.3樣板房的數(shù)量與位置本項目共設(shè)有【具體數(shù)量】個樣板房，具體位置與房號如附件所示。樣板房的具體數(shù)量與位置如需調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以明確。第二條銷售合同主體2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定，對樣板房進行使用、管理、維護及處置。賣方應(yīng)保證樣板房的設(shè)施、裝飾及裝修等處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費用。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)買方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)參觀、體驗樣板房，并了解住宅產(chǎn)品的相關(guān)信息。買方應(yīng)遵守樣板房的使用規(guī)定，不得擅自改變樣板房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修等。2.3第三方合作方的權(quán)益與義務(wù)如有第三方合作方參與樣板房的銷售與推廣，其權(quán)益與義務(wù)由賣方與第三方合作方簽訂補充協(xié)議予以明確。第三方合作方應(yīng)按照約定承擔(dān)相關(guān)費用，并協(xié)助賣方進行樣板房的銷售與推廣。第三條樣板房的使用與管理3.1樣板房的使用權(quán)與管理權(quán)賣方擁有樣板房的使用權(quán)與管理權(quán)，并負責(zé)樣板房的日常維護與管理。買方在使用樣板房時，應(yīng)遵守賣方的管理規(guī)定，不得損害樣板房的設(shè)施與裝修。3.2樣板房的維護與保養(yǎng)賣方應(yīng)定期對樣板房進行維護與保養(yǎng)，確保樣板房的設(shè)施、裝飾及裝修等處于良好狀態(tài)。賣方應(yīng)在收到買方投訴或發(fā)現(xiàn)問題時，及時進行處理。3.3樣板房的使用限制與禁止行為（1）擅自改變樣板房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修；（2）將樣板房用于非法用途；（3）損害樣板房的安全與衛(wèi)生；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。第四條銷售與推廣4.1樣板房的銷售策略與推廣方式賣方應(yīng)制定合適的銷售策略與推廣方式，通過各種渠道對樣板房進行銷售與推廣。買方同意協(xié)助賣方進行樣板房的銷售與推廣，提供必要的宣傳材料與信息。4.2銷售價格與支付方式樣板房的銷售價格如附件所示。買方應(yīng)按照約定的支付方式，向賣方支付購房款項。如有變更，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議予以明確。4.3銷售合同的簽訂與履行買方在參觀、體驗樣板房后，如決定購買，應(yīng)與賣方簽訂正式的銷售合同。雙方應(yīng)按照銷售合同的約定，履行各自的權(quán)益與義務(wù)。第五條售后服務(wù)與保障5.1售后服務(wù)的范圍與內(nèi)容賣方提供的售后服務(wù)包括但不限于：（1）提供住宅產(chǎn)品的相關(guān)信息咨詢；（2）協(xié)助解決購房過程中遇到的問題；（3）提供房屋交付后的維修、保養(yǎng)服務(wù)。5.2售后服務(wù)的時間與方式售后服務(wù)的時間自購房款項支付完畢之日起至實際交付房屋之日止。售后服務(wù)的方式可通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行。5.3質(zhì)量問題與爭議解決如購房過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍及期限等。6.2合同解除的條件與程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、后果等。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除不影響雙方在合同中約定的違約責(zé)任與賠償條款。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)益與義務(wù)。第八條爭議解決與法律適用8.1爭議解決的途徑與方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律的確定本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。8.3法院管轄與仲裁條款本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。雙方也可在合同中約定仲裁條款，選定仲裁委員會進行仲裁。第九條其他條款9.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。9.2保密條款與信息保護雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3合同的復(fù)制與保管雙方各自保管本合同正本，副本用于履行合同。合同的復(fù)制件應(yīng)具有同等法律效力。第十條附件10.1樣板房的詳細介紹與圖片附件中應(yīng)包含樣板房的詳細介紹、戶型圖、裝修效果圖等，以便買方更好地了解住宅產(chǎn)品。10.2銷售合同的附件與補充協(xié)議附件中應(yīng)包含銷售合同的附件、補充協(xié)議等，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3相關(guān)法律法規(guī)與政策文件附件中應(yīng)包含與本項目住宅銷售相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件，以便雙方在履行合同過程中遵守。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章賣方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示確認。11.2買方簽字蓋章買方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示確認。11.3第三方合作方簽字蓋章如有第三方合作方參與合同履行，其應(yīng)在合同下方簽字蓋章，以示確認。第十二條日期與地點12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【年】【月】【日】。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為【具體地點】。第十三條附錄13.1合同的起草與修改記錄附錄中應(yīng)包含本合同的起草、修改記錄，以備查閱。13.2合同的審批與備案文件附錄中應(yīng)包含本合同的審批、備案文件，以確保合同的合法性。第十四條補充條款14.1對合同的補充與修改雙方可通過簽訂補充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充與修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的廢止與替代本合同在履行完畢后，雙方可通過簽訂書面協(xié)議廢止或替代本合同。14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【賣方名稱】所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樣板房的詳細介紹與圖片詳細介紹樣板房的戶型、面積、裝修風(fēng)格、設(shè)施配置等信息，并附上相應(yīng)的圖片，以便買方更直觀地了解住宅產(chǎn)品。2.附件二：銷售合同的附件與補充協(xié)議包含銷售合同的、附件以及雙方簽訂的補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)與政策文件列舉與本項目住宅銷售相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件，以便雙方在履行合同過程中遵守。4.附件四：合同的起草與修改記錄記錄本合同的起草、修改過程，以及相關(guān)人員的簽字確認。5.附件五：合同的審批與備案文件包括合同的審批件、備案件等相關(guān)文件，以確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按約定時間支付購房款項；未按約定使用樣板房，導(dǎo)致設(shè)施損壞或裝修脫落；未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行；違反合同中的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約責(zé)任認定標準違約責(zé)任認定標準如下：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為導(dǎo)致合同部分履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；違約行為的賠償金額可根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。示例說明：若買方未按約定時間支付購房款項，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同；若買方未按約定使用樣板房，導(dǎo)致設(shè)施損壞或裝修脫落，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換費用；若賣方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指賣方與買方之間關(guān)于住宅銷售樣板房的專屬合同。2.賣方：指【賣方名稱】，具有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.買方：指【買方名稱】，具有合同約定的權(quán)利