住建部2024年房屋買賣合同法定文本

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住建部2024年房屋買賣合同法定文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房價款1.5交付日期第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋產權第三條：房價款及支付方式3.1房價款金額3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序第五條：質量及保修5.1房屋質量5.2質量爭議的處理5.3保修期限第六條：權屬轉移及過戶6.1權屬轉移的時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約爭議的處理第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設施11.3公共部位和設施第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證12.2房屋平面圖12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效時間14.2合同終止時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。2.2房屋結構：該房屋的結構為_______，包括_______等。2.3房屋面積：該房屋的建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。2.4房屋產權：該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第三條：房價款及支付方式3.1房價款金額：該房屋的房價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3貸款支付。3.3支付時間：買受人應于本合同簽訂之日起_______日內，將房價款支付完畢。第四條：交付及驗收4.1交付條件：出賣人應在本合同約定的交付日期將該房屋交付給買受人。4.2交付時間：該房屋的交付日期為_______年_______月_______日。4.3驗收程序：買受人應在交付日期之日起_______日內，對該房屋進行驗收，并將驗收結果通知出賣人。第五條：質量及保修5.1房屋質量：出賣人保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。5.2質量爭議的處理：如買受人對于該房屋的質量有異議，應在本合同約定的交付日期之日起_______日內向出賣人提出，并提供相關證據(jù)。出賣人應在收到異議后_______日內進行核實，并給予答復。5.3保修期限：出賣人對于該房屋的保修期限為_______年，自交付日期起計算。第六條：權屬轉移及過戶6.1權屬轉移的時間：該房屋的權屬轉移日期為_______年_______月_______日。6.2過戶費用：買受人應承擔該房屋過戶所產生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決。6.3過戶手續(xù)：買受人和出賣人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。第七條：違約責任7.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為房價款的_______%。7.2買受人違約：如買受人未按照本合同的約定履行義務，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為房價款的_______%。7.3違約爭議的處理：如雙方在違約責任方面發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。9.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同履行完畢，房價款支付完畢，權屬轉移完成，合同即終止。10.3失效條件：本合同依法解除或終止，合同失效。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。11.2配套設施：該房屋的配套設施如電梯、供水、供電、供氣等，出賣人應保證正常使用。11.3公共部位和設施：買受人應愛護并合理使用公共部位和設施，不得損害他人利益。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權證：本合同附件一為該房屋的所有權證復印件。12.2房屋平面圖：本合同附件二為該房屋的平面圖。12.3其他重要文件：本合同附件三為其他與該房屋買賣有關的重要文件。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字/蓋章：出賣人（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日13.2買受人簽字/蓋章：買受人（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第十四條：合同生效日期14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止時間：本合同履行完畢，房價款支付完畢，權屬轉移完成，合同即終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內容：該附件為該房屋的所有權證復印件。要求：所有權證必須合法有效，無任何抵押、債務等權利瑕疵。說明：所有權證是證明出賣人對該房屋擁有所有權的法律文件。附件二：房屋平面圖內容：該附件為該房屋的平面圖。要求：平面圖必須清晰、準確，標明房屋的尺寸、布局等信息。說明：平面圖用于直觀展示房屋的結構和布局，便于買受人了解房屋情況。附件三：其他重要文件內容：該附件包括與該房屋買賣有關的其他重要文件。要求：其他重要文件必須真實、完整、有效。說明：其他重要文件可能包括房屋產權證明、物業(yè)管理制度、配套設施使用說明等，用以補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同的約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質量不符合約定等。2.買受人未按照本合同的約定履行義務，如延遲支付房價款、延遲履行過戶手續(xù)等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為房價款的_______%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損害，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：1.如果出賣人延遲交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權要求出賣人承擔因延遲交付導致的額外費用。2.如果買受人延遲支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權要求買受人承擔因延遲支付導致的利息等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的住宅，包括房屋主體結構和附屬設施。2.房價款：指買受人支付給出賣人的購買該房屋