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商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本2024年版甲方專用本合同目錄一覽第一條:租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條:租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條:租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條:押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條:甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條:乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條:合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條:違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條:爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條:合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條:其他約定11.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)第十二條:甲方專用條款12.1甲方特殊要求12.2甲方特殊權(quán)益第十三條:乙方專用條款13.1乙方特殊要求13.2乙方特殊權(quán)益第十四條:附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件其他文件第一部分:合同如下:第一條:租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址:具體到街道門牌號(hào)碼的商鋪地址,如北京市朝陽區(qū)xx街xx號(hào)商鋪。1.2商鋪面積:商鋪的實(shí)際使用面積,單位為平方米(m2)。1.3商鋪用途:明確商鋪的用途,如餐飲、零售、辦公等。第二條:租賃期限2.1租賃開始日期:租賃合同的起始日期,年/月/日格式。2.2租賃結(jié)束日期:租賃合同的結(jié)束日期,年/月/日格式。第三條:租金及支付方式3.1租金金額:每月的租金金額,單位為元(元)。3.2租金支付周期:租金的支付周期,如每月支付一次。3.3租金支付方式:租金的支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條:押金4.1押金金額:押金的金額,單位為元(元)。4.2押金退還條件及方式:明確押金的退還條件及方式,如合同到期且無違約情況下,甲方應(yīng)退還乙方押金。第五條:甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利:5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪。5.1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2甲方義務(wù):5.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好,滿足乙方的正常經(jīng)營(yíng)需求。5.2.2甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)。5.2.3甲方應(yīng)在合同到期后退還乙方押金,如有違約情況則扣除相應(yīng)違約金。第六條:乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利:6.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪的基本設(shè)施和服務(wù)。6.1.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)商鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)需求。6.2乙方義務(wù):6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,逾期支付的,應(yīng)支付滯納金。6.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪用途。6.2.3乙方應(yīng)在合同到期后按照甲方要求遷出商鋪,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條:合同的變更和終止7.1合同變更條件:7.1.1合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同終止條件:7.2.1合同終止的情形包括合同到期、乙方提前解約、甲方違約等。7.2.2合同終止后,甲方應(yīng)在合同到期后退還乙方押金,如有違約情況則扣除相應(yīng)違約金。合同的變更和終止應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定,并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。第八條:違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任:8.1.1甲方未按照合同約定提供商鋪的,應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。8.1.2甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。8.1.3甲方提前終止合同的,應(yīng)支付乙方違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。8.2乙方違約責(zé)任:8.2.1乙方未按照合同約定支付租金的,應(yīng)支付甲方滯納金。8.2.2乙方未按照合同約定使用商鋪的,應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。8.2.3乙方提前終止合同的,應(yīng)支付甲方違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。第九條:爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決:甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決:如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條:合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改條件:合同的修改需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件:合同的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條:其他約定11.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng):雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng),如特殊優(yōu)惠政策、保密條款等。第十二條:甲方專用條款12.1甲方特殊要求:甲方可以在此條款中提出對(duì)商鋪的特殊要求,如禁止經(jīng)營(yíng)的商品類別等。12.2甲方特殊權(quán)益:甲方可以在此條款中明確其特殊權(quán)益,如商標(biāo)使用權(quán)、廣告位使用權(quán)等。第十三條:乙方專用條款13.1乙方特殊要求:乙方可以在此條款中提出對(duì)商鋪的特殊要求,如需要甲方提供的設(shè)施和服務(wù)等。13.2乙方特殊權(quán)益:乙方可以在此條款中明確其特殊權(quán)益,如經(jīng)營(yíng)范圍、宣傳推廣等。第十四條:附件14.1商鋪平面圖:作為合同附件,標(biāo)明商鋪的具體布局和面積分配。14.2租賃合同附件其他文件:包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件條款等。本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明:商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的具體布局、面積分配、入口位置、公共區(qū)域等。圖中的尺寸和比例應(yīng)準(zhǔn)確無誤,以便乙方了解商鋪的實(shí)際空間和布局。附件2:租賃合同附件其他文件詳細(xì)要求和說明:包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件條款、前期溝通的書面記錄、特殊協(xié)議等。這些文件應(yīng)詳細(xì)說明合同中未涉及的具體事項(xiàng),包括但不限于乙方經(jīng)營(yíng)的商品類別、甲方提供的設(shè)施和服務(wù)、廣告位使用權(quán)等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照合同約定提供商鋪,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的。2.甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致乙方損失的。3.甲方提前終止合同,未支付乙方違約金的。4.乙方未按照合同約定支付租金,導(dǎo)致甲方損失的。5.乙方未按照合同約定使用商鋪,導(dǎo)致甲方損失的。6.乙方提前終止合同,未支付甲方違約金的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按照合同約定提供商鋪的,應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的實(shí)際損失。2.甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的實(shí)際損失。3.甲方提前終止合同的,應(yīng)支付乙方違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。4.乙方未按照合同約定支付租金的,應(yīng)支付甲方滯納金,具體金額雙方協(xié)商確定。5.乙方未按照合同約定使用商鋪的,應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的實(shí)際損失。6.乙方提前終止合同的,應(yīng)支付甲方違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。示例說明:若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪,導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè),乙方因此遭受的租金損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金,甲方因此遭受的租金損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指合同中承擔(dān)出租方義務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方:指合同中承擔(dān)承租方義務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃期限:指甲方出租商鋪給乙方使用的合同約定時(shí)間。4.租金:指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金:指乙方為確保履行合同而支付給甲方的預(yù)付款。6.違約金:指一

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