住宅樓外架工程承包合同書(2024版)

住宅樓外架工程承包合同書(2024版)合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅樓外架工程的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1本工程為住宅樓外架工程，主要包括：（1）外架搭設(shè)及拆除；（2）外架維護(hù)及安全防護(hù)；（3）外架工程所需材料的采購及安裝；（4）外架工程所需的人工及設(shè)備租賃；1.2工程地點(diǎn)：____________________；1.3工程規(guī)模：____________________；1.4工程預(yù)算：____________________元。二、合同價(jià)格及支付方式2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；2.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工前，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。三、工程期限3.1本工程合同工期為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算；3.2乙方若因特殊情況不能按時(shí)完成工程，需提前向甲方提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期；3.3乙方延期導(dǎo)致工程延期的費(fèi)用，按照合同約定的單價(jià)和工程量進(jìn)行計(jì)算。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；4.2乙方應(yīng)提供合格的施工材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的安全、環(huán)保；4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，不得擅自修改；4.4乙方應(yīng)確保施工過程中的人員安全，防止安全事故的發(fā)生。五、違約責(zé)任5.1乙方若未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%；5.2甲方若未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五；5.3乙方若未按合同約定提供合格的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金；5.4乙方若在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.住宅樓外架工程設(shè)計(jì)圖紙

2.施工方案

3.工程預(yù)算明細(xì)表

4.材料及設(shè)備采購清單

5.施工人員名單及資質(zhì)證書

6.安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案

7.工程進(jìn)度計(jì)劃表

8.支付憑證及工程款支付明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程，視為違約。

2.甲方未按合同約定支付工程款，視為違約。

3.乙方未按合同約定提供合格的材料和設(shè)備，視為違約。

4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.建筑法：是指調(diào)整建筑施工活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。

3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.工期：是指合同約定的工程開始施工至工程竣工的時(shí)間。

5.質(zhì)量保證金：是指為確保工程質(zhì)量，合同約定保留的一部分款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.工程質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方及時(shí)修復(fù)或更換不合格材料和設(shè)備，重新驗(yàn)收。

3.安全事故發(fā)生：

解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理傷亡事故，并向有關(guān)部門報(bào)告。

4.支付糾紛：

解決辦法：核對(duì)工程款支付明細(xì)，按照合同約定及時(shí)支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅樓建設(shè)