2024年土地使用權(quán)買賣中介合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)買賣中介合同模板本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)范圍1.1土地使用權(quán)買賣信息搜集1.2土地使用權(quán)買賣雙方匹配1.3土地使用權(quán)買賣合同起草1.4土地使用權(quán)買賣交易促成第二條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間2.3中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式第三條中介服務(wù)期限3.1中介服務(wù)期限的起始時(shí)間3.2中介服務(wù)期限的終止條件第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1中介方的權(quán)利和義務(wù)4.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.3賣方的權(quán)利和義務(wù)第五條保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的披露限制5.3保密信息的保護(hù)期限第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟第七條違約責(zé)任7.1中介方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任7.3賣方的違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定8.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條合同的簽署和生效11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)11.2合同生效的條件第十二條合同的副本12.1合同副本的數(shù)量12.2合同副本的使用方式第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件13.2合同修訂的程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2特殊情況的處理14.3法律適用和管轄第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)范圍1.1土地使用權(quán)買賣信息搜集中介方負(fù)責(zé)搜集與土地使用權(quán)買賣相關(guān)的各類信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、權(quán)屬情況、市場價(jià)格等，并確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.2土地使用權(quán)買賣雙方匹配中介方根據(jù)買方和賣方的需求，為其匹配合適的土地使用權(quán)買賣對象，并協(xié)助雙方進(jìn)行初步溝通和了解。1.3土地使用權(quán)買賣合同起草中介方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和雙方的具體情況，起草土地使用權(quán)買賣合同，并明確合同中的各項(xiàng)條款，以確保交易的合法性和有效性。1.4土地使用權(quán)買賣交易促成中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買方和賣方完成土地使用權(quán)買賣交易的全過程，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，直至交易順利完成。第二條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)交易土地的成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行商定。中介服務(wù)的費(fèi)用在交易成功后支付。2.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間買方應(yīng)在土地使用權(quán)買賣合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式中介服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由中介方提供。第三條中介服務(wù)期限3.1中介服務(wù)期限的起始時(shí)間中介服務(wù)的期限自雙方簽訂土地使用權(quán)買賣中介合同之日起計(jì)算。3.2中介服務(wù)期限的終止條件中介服務(wù)期限終止的條件如下：（1）中介方按照本合同約定完成了土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)，買方和賣方完成了土地使用權(quán)買賣交易；（2）中介服務(wù)期限已滿，且買方和賣方未能完成土地使用權(quán)買賣交易。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1中介方的權(quán)利和義務(wù)（1）中介方有權(quán)要求買方和賣方提供與土地使用權(quán)買賣相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；（2）中介方應(yīng)積極履行中介服務(wù)職責(zé)，協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)買賣交易；（3）中介方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露買方和賣方的個(gè)人信息及交易信息。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方有權(quán)要求中介方提供與土地使用權(quán)買賣相關(guān)的信息；（2）買方應(yīng)按照本合同的約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）買方應(yīng)按照中介方的協(xié)助，完成土地使用權(quán)買賣合同的簽訂、款項(xiàng)支付等交易環(huán)節(jié)。4.3賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求中介方提供與土地使用權(quán)買賣相關(guān)的信息；（2）賣方應(yīng)按照本合同的約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地使用權(quán)相關(guān)信息；（3）賣方應(yīng)按照中介方的協(xié)助，完成土地使用權(quán)買賣合同的簽訂、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等交易環(huán)節(jié)。第五條保密條款5.1保密信息的范圍保密信息包括土地使用權(quán)買賣雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息及交易信息等。5.2保密信息的披露限制中介方和買方、賣方均不得向任何第三方披露保密信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門或其他有權(quán)機(jī)關(guān)提供的情況。5.3保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)期限終止之日起計(jì)算，期限為五年。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)及仲裁語言由雙方協(xié)商確定。6.4法律訴訟若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力事件的應(yīng)對措施一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確違約，對方有權(quán)解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）中介方按照本合同約定完成了土地使用權(quán)買賣中介服務(wù)，買方和賣方完成了土地使用權(quán)買賣交易；（2）中介服務(wù)期限已滿，且買方和賣方未能完成土地使用權(quán)買賣交易；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，中介方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向買方和賣方提供交易完成的相關(guān)證明文件，并協(xié)助雙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的簽署和生效11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為雙方協(xié)商確定的時(shí)間，地點(diǎn)為中介方所在地。11.2合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的副本12.1合同副本的數(shù)量中介方應(yīng)向買方和賣方各提供一份合同副本。12.2合同副本的使用方式合同副本作為雙方履行合同的依據(jù)，具有同等法律效力。任何一方不得擅自修改或銷毀合同副本。第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件合同修訂需雙方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。修訂協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2合同修訂的程序合同修訂的程序如下：（1）雙方就修訂內(nèi)容達(dá)成一致，并書面確認(rèn)；（2）修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2特殊情況的處理雙方在履行合同過程中遇到特殊情況，應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。14.3法律適用和管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)買賣信息搜集清單附件二：土地使用權(quán)買賣雙方匹配確認(rèn)書附件三：土地使用權(quán)買賣合同草案附件四：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件五：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明附件六：中介服務(wù)期限確認(rèn)書附件七：保密協(xié)議附件八：爭議解決方式確認(rèn)書附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：合同終止確認(rèn)書附件十一：合同簽署證明附件十二：合同副本附件十三：合同修訂協(xié)議附件十四：特殊情況下處理確認(rèn)書附件一詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)買賣的相關(guān)信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、權(quán)屬情況、市場價(jià)格等，并確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二詳細(xì)要求：匹配確認(rèn)書應(yīng)明確寫明中介方根據(jù)買方和賣方的需求，為其匹配合適的土地使用權(quán)買賣對象，并協(xié)助雙方進(jìn)行初步溝通和了解。附件三詳細(xì)要求：合同草案應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和雙方的具體情況，明確合同中的各項(xiàng)條款，以確保交易的合法性和有效性。附件四詳細(xì)要求：費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)、比例等。附件五詳細(xì)要求：支付證明應(yīng)明確寫明中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式以及支付金額等。附件六詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確寫明中介服務(wù)期限的起始時(shí)間、終止條件等。附件七詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確寫明保密信息的范圍、披露限制、保護(hù)期限等。附件八詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確寫明爭議解決方式的選定、具體操作流程等。附件九詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確寫明合同變更的條件、程序等。附件十詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確寫明合同解除的條件、程序等。附件十一詳細(xì)要求：證明應(yīng)明確寫明合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)等。附件十二詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)詳細(xì)寫明合同的各項(xiàng)條款，作為雙方履行合同的依據(jù)。附件十三詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確寫明合同修訂的條件、程序等。附件十四詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確寫明特殊情況下處理的程序、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地使用權(quán)相關(guān)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。2.中介方未按照約定完成土地使用權(quán)買賣合同的簽訂、款項(xiàng)支付等交易環(huán)節(jié)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。3.買方或賣方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，或延遲支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.買方或賣方未按照約定完成土地使用權(quán)買賣合同的簽訂、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等交易環(huán)節(jié)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。5.買方或賣方未按照約定提供與土地使用權(quán)買賣相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方的違約責(zé)任：中介方應(yīng)按照合同約定積極履行中介服務(wù)職責(zé)，如因中介方的原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.買方的違約責(zé)任：買方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介方的協(xié)助完成交易環(huán)節(jié)。如買方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用或延遲支付，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.賣方的違約責(zé)任：賣方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地使用權(quán)相關(guān)信息，并按照中介方的協(xié)助完成交易環(huán)節(jié)。如賣方未按照約定提供土地使用權(quán)相關(guān)信息或延遲提供，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若中介方未按照約