2024年東莞二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年東莞二手房交易標(biāo)準(zhǔn)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃用途2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條付款方式與時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間4.2貸款辦理時(shí)間4.3尾款支付時(shí)間第五條交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用第六條物業(yè)交接6.1物業(yè)交割時(shí)間6.2物業(yè)交割事項(xiàng)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3見證人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同生效條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件第十二條其他約定12.1裝修情況12.2家具家電清單12.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的住址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的住址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.3見證人信息1.3.1見證人名稱：（填寫見證人的全稱）1.3.2見證人地址：（填寫見證人的住址）1.3.3見證人聯(lián)系方式：（填寫見證人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證的編號(hào)）2.2房屋坐落地址：（填寫房屋的具體地址）2.3房屋面積：（填寫房屋的建筑面積）2.4房屋規(guī)劃用途：（填寫房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等）2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：（填寫房屋的成交價(jià)格）3.2定金：（填寫定金的金額）3.3首付款：（填寫首付款的金額）3.4貸款金額：（填寫貸款的金額）3.5尾款：（填寫尾款的金額）第四條付款方式與時(shí)間4.1首付款支付時(shí)間：（填寫首付款的支付時(shí)間）4.2貸款辦理時(shí)間：（填寫貸款的辦理時(shí)間）4.3尾款支付時(shí)間：（填寫尾款的支付時(shí)間）第五條交付及過戶5.1交付時(shí)間：（填寫房屋的交付時(shí)間）5.2交付條件：（填寫房屋的交付條件，如清償債務(wù)、辦理過戶手續(xù)等）5.3過戶時(shí)間：（填寫房屋的過戶時(shí)間）5.4過戶費(fèi)用：（填寫過戶所需支付的費(fèi)用）第六條物業(yè)交接6.1物業(yè)交割時(shí)間：（填寫物業(yè)交割的具體時(shí)間）6.2物業(yè)交割事項(xiàng)：（列舉物業(yè)交割的具體事項(xiàng)，如水、電、煤氣等）第七條合同的變更與解除7.1變更條件：（列舉合同變更的條件）7.2解除條件：（列舉合同解除的條件）第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金______元人民幣給買受人。8.1.2出賣人提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金______元人民幣給買受人，并賠償因此造成的一切損失。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金______元人民幣給出賣人。8.2.2買受人未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金______元人民幣給出賣人。8.3見證人違約8.3.1見證人未履行見證職責(zé)的，應(yīng)支付違約金______元人民幣給出賣人和買受人，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：仲裁裁決不服的，可自收到裁決書之日起十五日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后生效。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3貸款相關(guān)文件：本合同附件中包含貸款相關(guān)文件的復(fù)印件。11.4其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件的復(fù)印件。第十二條其他約定12.1裝修情況：房屋的裝修情況詳細(xì)列明，包括裝修的時(shí)間、裝修的風(fēng)格、使用的材料等。12.2家具家電清單：家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)列明。12.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間等詳細(xì)列明。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓（1）第三方同意接受本合同的全部條款；（2）買受人應(yīng)提前書面通知出賣人；（3）轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照合同約定的程序辦理。（1）轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書；（2）身份證明；（3）合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。第十四條合同的終止14.1終止條件：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，本合同終止。14.2終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方按照合同約定的方式處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)交割、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，須包含身份證的所有頁面。附件說明：作為合同附件，用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：貸款相關(guān)文件附件要求：清晰、完整的貸款合同及相關(guān)文件復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明貸款的金額、利率、還款方式等信息。附件四：房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整的房屋買賣合同復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，用于證明買賣雙方之間的房屋交易約定。附件五：裝修情況說明附件要求：詳細(xì)描述房屋的裝修時(shí)間、風(fēng)格、使用的材料等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的裝修狀況。附件六：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確家具家電的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。附件七：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)附件要求：詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的結(jié)算方式、結(jié)算時(shí)間等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)的結(jié)算事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人提供虛假信息。3.買受人未按約定時(shí)間支付首付款。4.買受人未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。5.見證人未履行見證職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給買受人。2.出賣人提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元給買受人，并賠償因此造成的一切損失。3.買受人未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元給出賣人。4.買受人未按約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元給出賣人。5.見證人未履行見證職責(zé)的，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元給出賣人和買受人，并賠償因此造成的一切損失。示例說明：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，則出賣人需支付違約金人民幣10,000元給買受人。如出賣人提供虛假信息，則出賣人需支付違約金人民幣10,000元給買受人，并賠償因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋并支付價(jià)款的當(dāng)事人。3.出賣人：指出售房屋并收取價(jià)款的當(dāng)事人。4.見證人：指由雙方約定，對(duì)房屋交易過程進(jìn)行見證的第三方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.貸款：指買