T-SZZS 01001-2024 深圳市居住建筑適老化設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

ICST/SZZS01001—2024Designstandardforelderly-orientedresidentialbuildingsinShenzhen2024-04-01發(fā)布2024-04-15實施T/SZZS01001-2024深圳市裝飾行業(yè)協(xié)會標(biāo)準(zhǔn)T/SZZS01001-2024關(guān)于發(fā)布深圳市裝飾行業(yè)協(xié)會《深圳市居住建筑適老化設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的通知圳市居住建筑適老化設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)>團體標(biāo)準(zhǔn)立項的通知》要求，由深圳市元弘建筑裝飾創(chuàng)意和產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院牽頭主編的《深圳市居住建筑適老化設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》批準(zhǔn)為深圳市裝飾行本標(biāo)準(zhǔn)由深圳市裝飾行業(yè)協(xié)會負責(zé)管理，深圳市元弘建我國60歲及以上人口已占全國人口的21.1我國已正式早在2020年7月，民政部等9部門就聯(lián)合出臺《關(guān)于加快實施老年人居家適老化改造工程的指導(dǎo)意見》，提出順應(yīng)廣大老年人居家養(yǎng)老的意愿與趨勢，以滿足其居家生活照料、起居行走、康復(fù)護理等需求，改善居家生活照護條件，增強居家生活設(shè)施設(shè)備安全性、便利性和舒適性，提升居家2023年5月，深圳市民政局印發(fā)《深圳市開展“0570”1月，深圳市開始實施《居家適老化改造與管理規(guī)范》，截止目前，深圳已完成超萬戶居家適老化改造。然而由于之前居家適老化改造沒有可供參考的本地標(biāo)準(zhǔn)，因此制定和完善通知表明，由深圳市元弘建筑裝飾創(chuàng)意和產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院主Ⅱ飾行業(yè)協(xié)會負責(zé)管理，由深圳市元弘建筑裝飾創(chuàng)意和產(chǎn)業(yè)技執(zhí)行過程中如有意見或建議，請寄送深圳市元弘建筑裝飾創(chuàng)意和產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院（地址：廣東省深圳市福田保稅區(qū)本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：深圳市元弘建筑裝飾創(chuàng)意和產(chǎn)業(yè)技術(shù)3基本規(guī)定34公共空間4 4.1社區(qū)總平面布局4 4.2社區(qū)內(nèi)道路交通5 4.3室外活動場地設(shè)施5 4.4綠化景觀6 4.5建筑出入口6 4.6居住建筑內(nèi)部公共空間6 4.7社區(qū)無障礙系統(tǒng)8 4.8社區(qū)標(biāo)識系統(tǒng)85套內(nèi)空間9 5.1空間布局9 5.2環(huán)境質(zhì)量10 5.3材料材質(zhì)10 5.4照明燈具11 5.6可持續(xù)性設(shè)計136智能化系統(tǒng)14 6.1智能化安全系統(tǒng)14 6.2智能化醫(yī)療系統(tǒng)14 6.3智能化家居系統(tǒng)157引用標(biāo)準(zhǔn)名錄161.0.1為適應(yīng)深圳市人口老齡化趨勢,實施積極應(yīng)對人口老齡化策略,改善與提高老年人的居住條件,針對我市改建、新建居住建筑在符合安全、適用、衛(wèi)生、環(huán)保、經(jīng)濟等基本要求的同時,滿足老年人生理、心理及服務(wù)等方面的日常生活需求,制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于新建、改建、擴建和既有居住建筑及社區(qū)內(nèi)的公共服務(wù)建筑的適老化設(shè)計。1.0.3居住建筑的適老化設(shè)計,應(yīng)適應(yīng)以居家為基礎(chǔ)、社區(qū)為依托、機構(gòu)為支撐的養(yǎng)老服務(wù)體系;應(yīng)確保老年人日常生活的居住安全、使用便利,體現(xiàn)對老年人健康狀況、自理能力、護理需求、歸屬感需求、鄰里互動需求的適應(yīng)性,提高老年人居住品質(zhì)從生理及心理層面的多方位、全感官居住品質(zhì)。1.0.4設(shè)置于社區(qū)內(nèi)的適老化服務(wù)建筑應(yīng)符合老年人生理、心理特點,支持老年人照料服務(wù)的有效展開,保障老年人基本生活質(zhì)量,保護老年人隱私與尊嚴(yán)。1.0.5深圳市居住建筑適老化設(shè)計,除符合本標(biāo)準(zhǔn)外,尚應(yīng)符合國家和深圳市現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2術(shù)語適應(yīng)老年人的身體狀況和心理需求的行為。以適應(yīng)老年人的身體機能、行動特點及心理需求為目的而做出的設(shè)計。適應(yīng)老年人生理、心理及服務(wù)要求的建筑。特指適合老年人居住的普通住宅、公寓等。23基本規(guī)定3.0.1適老化設(shè)計宜適當(dāng)提高現(xiàn)有日照標(biāo)準(zhǔn)。3.0.2適老化設(shè)計宜與綠色建筑設(shè)計相結(jié)合。3.0.3適老化設(shè)計宜根據(jù)老年人個體差異、家庭狀況、居家條件等合理制定適老化設(shè)計方案。3.0.4適老化設(shè)計應(yīng)遵循可持續(xù)性原則,在平面布置、結(jié)構(gòu)形式、材料選用、設(shè)備安裝以及其他方面宜提高現(xiàn)有的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),并做好預(yù)留設(shè)計,以滿足老年人因年齡增長或自理程度改變而對居住環(huán)境有更新要求時,在不需要改造或盡可能少改造的情況下,滿足高質(zhì)量的生活需要。34公共空間4.0.1本標(biāo)準(zhǔn)中的公共空間是指社區(qū)或社區(qū)建筑群中,在建筑實體之間的公共開放空間,以及進入建筑的單元門與入戶門之間的門廳、走廊、樓梯間和電梯廳等公共空間。4.1社區(qū)總平面布局4.1.1滿足適老化的居住建筑應(yīng)建設(shè)在交通便捷的地段,應(yīng)靠近公共交通站點,多設(shè)可出行的公共交通線路。4.1.2在根據(jù)社區(qū)規(guī)模設(shè)置的出入口數(shù)量基礎(chǔ)上,宜分設(shè)人行、非機動車行、機動車行、快遞、污物運輸及急救專用通道,宜適當(dāng)增加專用出入口,并配置智能安防設(shè)備。4.1.3適老化活動設(shè)施宜集中設(shè)置,應(yīng)根據(jù)社區(qū)規(guī)模,設(shè)置專為老年人提供服務(wù)的配套設(shè)施,如:生活照料、康復(fù)護理、精神慰藉、日間照料、短期托護、文體娛樂、緊急救援等,具體要求應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50180的規(guī)4.1.4宜設(shè)立社區(qū)食堂或固定助餐點等社區(qū)公共配套專項服4.1.5在機動車停車場距居住建筑主要出入口最近的位置上應(yīng)設(shè)置無障礙停車位,因場地受限沒有條件設(shè)置無障礙停車位時應(yīng)設(shè)置無障礙停車下客點,停車位和下客點均與無障礙人行道相連;無障礙停車位或無障礙停車下客點應(yīng)有明顯的標(biāo)志。44.1.6居住建筑周邊應(yīng)設(shè)置非機動車停車場,其位置應(yīng)與機動車停車場出入口保持適當(dāng)距離。4.1.7應(yīng)為老年人提供室外活動場地,動靜分區(qū)且避免臨近機動車道;場地應(yīng)采光、通風(fēng)良好,防止日曬雨淋和寒風(fēng)侵襲。4.2社區(qū)內(nèi)道路交通4.2.1道路系統(tǒng)應(yīng)保證救護車輛能?？吭诮ㄖ饕鋈肟谔?道路系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)人車分流。4.2.2機動車道路應(yīng)采用低噪或降噪路面,并設(shè)置限速行駛標(biāo)識和路面減速設(shè)施。4.2.3非機動車停車場應(yīng)專設(shè)可供電動助力車低壓充電轉(zhuǎn)換接頭的智能充電樁.且滿足遮雨遮陽要求。4.2.4健身慢行道應(yīng)采用彈性減震、防滑和環(huán)保的材料。4.2.5人行道、漫步道、臺階等應(yīng)設(shè)置照明設(shè)施。4.3室外活動場地設(shè)施4.3.1適老化居住建筑用地的室外活動場地應(yīng)適應(yīng)氣候,保證日照,夏季戶外活動場地應(yīng)有遮陽擋雨設(shè)施,遮陽覆蓋率下限為4.3.2活動場地應(yīng)平整防滑、排水暢通,有坡度時,坡度不宜大于2.5%,坡度大于2.5%時應(yīng)局部設(shè)置臺階輪椅坡道及扶手。4.3.3活動設(shè)施應(yīng)設(shè)置球類運動場所或設(shè)備,配置體能訓(xùn)練器具及娛樂休閑設(shè)施。4.3.4應(yīng)為失能老年人提供相應(yīng)設(shè)施和輪椅席位,并確保盲道設(shè)施完好。54.3.5宜設(shè)置專供老年人休憩的區(qū)域,如秋冬季曬太陽的公共花園或陽光房。4.3.6集中活動場地附近應(yīng)設(shè)置無障礙公共廁所。4.4綠化景觀4.4.2綠化種植宜選用地方樹種,以喬木為主。4.4.3觀賞水體深度大于0.50m時,應(yīng)設(shè)置安全防護措施。4.5建筑出入口4.5.1出入口應(yīng)采用平坡出入口,平坡出入口的地面坡度不應(yīng)大于1/20,有條件時不宜大于1/30。出入口不應(yīng)設(shè)置門檻,出入口門凈寬應(yīng)不小于1000mm。出入口的空間、地面、門、門把手均應(yīng)按照無障礙出入口設(shè)計。4.5.2出入口的上方應(yīng)設(shè)置雨篷,雨篷的出挑長度應(yīng)超過臺階首級踏步0.50m以上。4.5.3出入口的地面、臺階、踏步和輪椅坡道均應(yīng)選防滑、平整的鋪裝材料,應(yīng)妥善組織排水,防止表面積水。設(shè)置排水溝時,水溝蓋不應(yīng)妨礙輪椅的通行和拐杖等其他代步工具的使用。4.5.4出入口不應(yīng)采用旋轉(zhuǎn)門和推拉門,平開門應(yīng)設(shè)閉門器,宜設(shè)置感應(yīng)開門或電動開門輔助裝置;當(dāng)門扇有大面積玻璃時,應(yīng)有明顯的提示標(biāo)識。4.5.5公寓出入口應(yīng)設(shè)門廳及管理用房。4.6居住建筑內(nèi)部公共空間4.6.1門廳、電梯廳、樓梯間、公共走道應(yīng)符合無障礙設(shè)計要求。4.6.2地面應(yīng)平整、防滑,通道墻(柱)面陽角應(yīng)采用切角或圓弧處理,或安裝成品護角;沿墻腳宜設(shè)置防撞踢腳。4.6.3疏散門宜在兩側(cè)安裝電動開門輔助裝置,應(yīng)配置應(yīng)急照明和呼叫裝置。4.6.4空間內(nèi)均應(yīng)設(shè)置疏散導(dǎo)向標(biāo)識、應(yīng)急照明裝置,宜設(shè)置音頻呼叫裝置;公寓門廳內(nèi)應(yīng)設(shè)置休息空間和通往各功能空間及設(shè)施的標(biāo)識指示牌。深大于0.90m的凹空間。4.6.6嚴(yán)禁采用螺旋樓梯或弧線樓梯;樓梯起、終點處應(yīng)采用不同顏色或材料區(qū)別樓梯踏步和走廊地面;樓梯踏步前緣不宜突出,樓梯踏步應(yīng)采用防滑材料;當(dāng)踏步面層設(shè)置防滑、示警條時,防滑、示警條不應(yīng)突出踏面。4.6.7現(xiàn)有建筑開展適老化改造的,踏步寬度不應(yīng)小于260mm,踏步高度不應(yīng)大于175mm。新建建筑踏步寬度不應(yīng)小于280mm,踏步高度不應(yīng)大于160mm。同一樓梯梯段的踏步高度、寬度應(yīng)一致,不應(yīng)設(shè)置非矩形踏步或在休息平臺區(qū)設(shè)置踏步。4.6.8入戶層為四層及四層以上的居住建筑,每個住宅單元4.6.9地下車庫應(yīng)設(shè)無障礙通道與電梯廳的無障礙電梯或無障礙樓梯連通,直達首層及以上各層。74.7社區(qū)無障礙系統(tǒng)4.7.1社區(qū)無障礙系統(tǒng)中包括室外和室內(nèi)的停車場、人行道、公共設(shè)施、居住綠地、活動場地、出入口、門廳、電梯廳、樓梯間、公共衛(wèi)生間等,均應(yīng)設(shè)置無障礙設(shè)施,無障礙系統(tǒng)應(yīng)完整連貫。4.7.2集中建設(shè)的適老化居住建筑,應(yīng)按不少于總機動車停車位的5%設(shè)置無障礙機動車位并預(yù)留機動車充電樁。4.7.3停車庫(場)應(yīng)與適老化居住單元、配套設(shè)施實現(xiàn)無障礙連通。4.7.4居住區(qū)內(nèi)的居委會、衛(wèi)生站、健身房、物業(yè)管理、會所、社區(qū)中心、商店等建筑應(yīng)設(shè)置無障礙出入口。4.7.5場地高差處的升降平臺只適用于沒有條件設(shè)置無障礙坡道的改造工程。4.7.6上述無障礙設(shè)施的具體要求應(yīng)符合《中華人民共和國無障礙環(huán)境建設(shè)法》和《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》GB55019等國家強制性法律法規(guī)的規(guī)定。4.8社區(qū)標(biāo)識系統(tǒng)4.8.1社區(qū)的建筑內(nèi)外均應(yīng)設(shè)置完整、連貫、清晰、簡明、便于識別和使用的標(biāo)識系統(tǒng)。4.8.2標(biāo)識系統(tǒng)應(yīng)包含導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)(通行、服務(wù)和應(yīng)急導(dǎo)向)和非導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)。4.8.3非導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)應(yīng)包含為老年人提供的服務(wù)標(biāo)識系統(tǒng)。應(yīng)優(yōu)先使用圖像標(biāo)識,如指向牌、門店標(biāo)識、文字通知、障礙物提示、出口標(biāo)志,應(yīng)加大字號、清晰顯著并采用形象圖案,易于老人辨識。84.8.4無障礙標(biāo)志應(yīng)納入社區(qū)或建筑內(nèi)部的公共空間引導(dǎo)標(biāo)志系統(tǒng)并滿足無障礙設(shè)計的要求,形成完整的無障礙標(biāo)識系5套內(nèi)空間5.0.1本標(biāo)準(zhǔn)中的套內(nèi)空間是指住宅或公寓入戶門及其以內(nèi)的室內(nèi)空間。5.1空間布局5.1.1應(yīng)合理布局室內(nèi)各空間功能,考慮老年人活動安全、生活便利等方面的共性空間需求,消除空間安全隱患、實現(xiàn)無障礙通行。5.1.2室內(nèi)空間的開間和進深尺寸應(yīng)滿足輪椅正常使用的要5.1.3入戶門門洞尺寸應(yīng)不小于1000mm;應(yīng)采用平開門,宜采用橫執(zhí)桿式門把手智能門鎖。5.1.4入戶空間,宜考慮老年人開關(guān)門、開關(guān)燈、換鞋、通行、置物等行為的空間需求,實現(xiàn)室內(nèi)外的無障礙過渡;入口處應(yīng)安裝助力扶手。5.1.5室內(nèi)地面應(yīng)平整、防滑、無門檻,相鄰空間無高差;于該處走道或門洞寬度且不小于1000mm。5.1.6室內(nèi)墻(柱)面陽角和家具轉(zhuǎn)角應(yīng)采用小圓角(R不小于20mm)處理,宜加裝防撞條或防撞護角。5.1.7臥室應(yīng)考慮通行、儲藏、護理等行為的空間需求,床頭(邊)應(yīng)安裝起臥助力把手和緊急呼叫按鈕,并設(shè)置手持應(yīng)急照明設(shè)施。5.1.8衛(wèi)生間應(yīng)與老年人臥室臨近布置,滿足老年人護理、通行等行為的空間需求;應(yīng)安裝具有自動開合、自動沖水、馬桶圈恒溫及帶有普通清洗功能的智能馬桶,宜安裝帶有直腸清洗功能的智能馬桶,馬桶側(cè)應(yīng)安裝助力扶手和緊急呼叫按鈕。5.1.9廚房應(yīng)滿足老年人儲藏、通行、操作等行為空間需求;應(yīng)選用帶有自動熄火保護裝置的燃氣灶具。5.1.10陽臺宜考慮老年人曬太陽、養(yǎng)護綠植、晾曬衣物等行為的空間需求。5.1.11應(yīng)充分考慮老年人的儲藏、收納空間,宜臨近老年人經(jīng)?；顒拥膱鏊⒎奖闫浯娣拧⑷∮?正常存取高度為850—1750mm,輪椅老年人存取高度為400—1400mm;衣柜宜采用活動層板活動掛桿的設(shè)計,方便后期調(diào)整收納布局。5.2環(huán)境質(zhì)量5.2.1空氣質(zhì)量:應(yīng)確保室內(nèi)空氣流通良好。空氣質(zhì)量關(guān)鍵指標(biāo)及要求參見《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T188835.2.2照明:照明設(shè)施應(yīng)采用柔和、防眩光的暖色節(jié)能照明方式,光照應(yīng)充足,確保老年人室內(nèi)活動的安全和舒適。5.2.3噪音控制:聲環(huán)境應(yīng)符合《老年人照料設(shè)施建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ450和《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的規(guī)定。5.3材料材質(zhì)5.3.1使用材料材質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50325的有關(guān)規(guī)定。5.3.2地面材質(zhì)應(yīng)選用啞光和表面無凹凸紋理的防滑材料。5.3.3臥室床頭及臥床靠墻一側(cè)墻面宜選用柔性材料。5.4照明燈具5.4.1全房間宜采用智能照明控制系統(tǒng),應(yīng)加裝夜間照明裝置。5.4.2臥室頂燈宜設(shè)置雙控開關(guān),門側(cè)和床頭各一個。5.4.3燈具開關(guān)位置:(1)開關(guān)高度應(yīng)在距地高度1000mm到1200mm之間;(2)宜將老年人常用的插座設(shè)置在書桌、櫥柜、電視柜等臺面之上,距地600mm900mm,減少老年人彎腰,便于老年人插拔插頭;(3)開關(guān)和插座應(yīng)設(shè)在床頭、座位、門口等常用位置。5.4.4櫥柜等操作臺面上方、衣柜內(nèi)部,宜設(shè)置輔助照明裝置。5.5家具選用5.5.1穩(wěn)定性要求:(1)應(yīng)具備良好的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性;(2)可移動家具應(yīng)具有良好的可依靠性,四角具有防滑功能。5.5.2安全性要求:(1)棱角及邊緣部位應(yīng)采用圓邊設(shè)計避免磕碰,宜選用帶扶手或?qū)Ｓ玫闹鹱?ll(2)可觸及區(qū)域不應(yīng)有毛刺、刃口、危險銳利邊緣和危險銳利尖端;(3)手動操作的柜門、抽屜應(yīng)易于開關(guān),折疊、翻轉(zhuǎn)類家具易于操作,關(guān)閉時應(yīng)具有緩沖阻尼功能。5.5.3使用性要求:(1)移動式家具應(yīng)設(shè)計有便于抓握、拖拽、搬動的把手或扶手;(2)坐臥類家具宜具有靠背和扶手,扶手高度應(yīng)適宜起身助力需要;(3)具有電動升降、旋轉(zhuǎn)、翻身、助起、移位等功能的家具,運動速度應(yīng)平緩可調(diào)。5.5.4舒適性要求(1)家具顏色宜選用色彩柔和、飽和度適中,且色相及明度對比度不過于強烈的色彩;(2)椅凳類家具的座面應(yīng)考慮老年人的體壓分布特點;(3)沙發(fā)、椅凳、床墊類接觸面應(yīng)具有適宜的軟硬度;(4)直接接觸人體的家具材質(zhì)、接觸面紋理、造型設(shè)計等宜使用戶具有良好的觸感。5.5.5衛(wèi)生性要求(1)家具表面應(yīng)使用易清潔的材料或表面處理方式:(2)餐桌、床頭柜、洗漱柜、床上餐臺等四周宜有凹槽或擋沿設(shè)計;(3)軟體家具或布藝家具宜具有防水功能,并易于拆洗(4)柜類家具應(yīng)采用封閉式柜門設(shè)計,避免增加落灰打掃頻率。5.6可持續(xù)性設(shè)計5.6.1新建住宅設(shè)計布置結(jié)構(gòu)承重墻時,應(yīng)考慮空間互通和靈活分隔的可能性。5.6.2入戶玄關(guān):(1)入戶門宜設(shè)置高低雙貓眼,或低位大貓眼;宜安裝可視對講系統(tǒng),或帶有此功能的電子智能門鎖;(2)入戶門及玄關(guān)應(yīng)考慮輪椅和緊急情況下?lián)苓M出,在門把手一側(cè)應(yīng)設(shè)寬度不小于400mm的墻面,方便輪椅老年人?？块_門。5.6.3臥室:(1)床頭應(yīng)預(yù)