房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的合同簽訂步驟

房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的合同簽訂步驟合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的合同簽訂步驟甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的2%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的2%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：包括但不限于房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間，房屋交付時(shí)存在影響居住使用的瑕疵等。2.甲方存在其他違約行為：包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)，提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.乙方未按照合同約定支付房款：包括但不限于付款時(shí)間晚于合同約定時(shí)間，付款金額不足或存在瑕疵等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋所有權(quán)人的申請(qǐng)，依法對(duì)其房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)的證明房屋所有權(quán)人對(duì)該房屋享有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，依法對(duì)其土地使用權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)的證明土地使用權(quán)人對(duì)該土地享有使用權(quán)的法律文件。3.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括但不限于合同的訂立、履行、變更、解除等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋實(shí)際狀況與合同約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，如實(shí)際狀況與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.乙方付款時(shí)間晚于合同約定時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲付款，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間房屋買(mǎi)賣(mài)：適用于開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易