房屋抵押借款條約合同

2024房屋抵押借款條約合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，如期歸還借款本金和利息。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式歸還借款本金和利息。第三條還款方式（1）按月還款：每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整，甲方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。（2）一次性還款：甲方應(yīng)在合同約定的借款期限屆滿時(shí)，一次性歸還借款本金和利息。3.2甲方未按照約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的__%支付滯納金。第四條抵押物4.1甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.3甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按照約定時(shí)間歸還借款本金和利息的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方支付逾期利息、滯納金；要求甲方提前還款；以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同履行過程中，如有需要變更或解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。6.2甲方未按照約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還借款本金和利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款甲方如在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還清全部借款本金和利息的，乙方應(yīng)給予甲方人民幣_(tái)___元的獎(jiǎng)勵(lì)。條款說明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還款，減輕乙方資金壓力，提高資金使用效率。甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還清借款本金和利息的，乙方應(yīng)按照約定給予甲方獎(jiǎng)勵(lì)。2.甲方逾期還款罰息條款甲方如未按照約定的還款期限歸還借款本金和利息的，乙方有權(quán)按逾期還款金額的__%收取罰息。條款說明：此條款旨在保障乙方的合法權(quán)益，對(duì)甲方逾期還款行為進(jìn)行約束。根據(jù)法律規(guī)定，甲方未按照約定的還款期限歸還借款本金和利息的，乙方有權(quán)按照約定收取罰息。3.甲方抵押物價(jià)值保持條款甲方應(yīng)確保抵押物在借款期間的價(jià)值不低于借款金額，如抵押物價(jià)值發(fā)生減損的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以恢復(fù)。條款說明：此條款旨在確保甲方抵押物的價(jià)值在借款期間保持穩(wěn)定，防止因抵押物價(jià)值下降導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值保持的責(zé)任，如抵押物價(jià)值發(fā)生減損，應(yīng)及時(shí)采取措施予以恢復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方貸款利率調(diào)整條款如遇市場(chǎng)利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)貸款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，甲方應(yīng)予以接受。條款說明：此條款賦予乙方在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)的調(diào)整權(quán)，以保證乙方的利益不受損失。在市場(chǎng)利率發(fā)生變化時(shí)，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)予以接受。2.乙方提前還款權(quán)利條款乙方如在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還清全部借款本金和利息的，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付提前還款獎(jiǎng)勵(lì)。條款說明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，鼓勵(lì)乙方提前還款。在合同約定的還款期限內(nèi)，乙方提前還清借款本金和利息的，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。3.乙方逾期還款處理?xiàng)l款乙方如未按照約定的還款期限歸還借款本金和利息的，甲方有權(quán)按逾期還款金額的__%收取罰息，并有權(quán)解除本合同，要求乙方立即歸還借款本金和利息。條款說明：此條款旨在對(duì)乙方逾期還款行為進(jìn)行約束，保障甲方合法權(quán)益。乙方未按照約定的還款期限歸還借款本金和利息的，甲方有權(quán)按照約定收取罰息，并有權(quán)解除合同，要求乙方立即歸還借款本金和利息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款甲方和乙方同意向第三方中介支付人民幣_(tái)___元的服務(wù)費(fèi)用，作為中介為本次借款提供服務(wù)的報(bào)酬。條款說明：此條款明確了第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。第三方中介為本次借款提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付相應(yīng)的報(bào)酬。2.第三方中介責(zé)任條款第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：此條款明確了第三方中介的責(zé)任，第三方中介在本次借款過程中應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介信息保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)在本次借款過程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密，第三方中介在本次借款過程中獲得的個(gè)人信息和商業(yè)秘密應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.借款合同專用章6.還款計(jì)劃表7.抵押物評(píng)估報(bào)告8.貸款利率調(diào)整證明9.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)證明10.逾期還款罰息證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：指甲方未在合同約定的還款期限內(nèi)歸還借款本金和利息。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.甲方抵押物價(jià)值減損：指抵押物在借款期間價(jià)值下降，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。4.乙方未按約定時(shí)間還款：指乙方未在合同約定的還款期限內(nèi)歸還借款本金和利息。5.乙方未按約定支付中介費(fèi)用：指乙方未按照合同約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款合同：指甲方向乙方借款，約定還款期限、利率、還款方式等條款的合同。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.第三方中介：指為甲方和乙方提供借款中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間還款：解決辦法：乙方有權(quán)按逾期還款金額收取罰息，并向甲方發(fā)送催款通知，要求甲方盡快還款。如甲方仍不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，將借款用于合同約定的用途。如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即歸還借款本金和利息。3.抵押物價(jià)值減損：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以恢復(fù)抵押物價(jià)值，如無法恢復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足相應(yīng)的價(jià)值。五、所有應(yīng)用場(chǎng)