房地產(chǎn)合同協(xié)議2024年

精選房地產(chǎn)合同協(xié)議2024年通用合同編號：__________合同各方：鑒于乙方愿意購買上述房地產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件購買甲方所擁有的房地產(chǎn)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)的描述1.1甲方擁有的房地產(chǎn)包括：（1）土地使用權(quán)證號：_______，土地面積：_______平方米；（2）房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米；（3）其他附屬設(shè)施和設(shè)備，具體詳見附件一。1.2乙方購買的房地產(chǎn)僅限于上述描述的房地產(chǎn)，不包括房地產(chǎn)以外的任何財產(chǎn)。第二條購買價格2.1雙方同意，乙方購買甲方的房地產(chǎn)，總購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付購買價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的購買價格。3.3乙方未按照約定時間支付購買價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的_______%。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第五條附加條款5.1乙方購買房地產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔全部責任。5.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)具體位置、面積、用途等詳細信息

2.附件二：甲方的土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.附件三：甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件

4.附件四：乙方支付購買價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證

5.附件五：房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付購買價格的，視為違約。

2.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約。

3.乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。

4.甲方未按照約定時間將房地產(chǎn)交付給乙方的，視為違約。

5.如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定位置的土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。

2.土地使用權(quán)證：是國家依法對土地使用者授予土地使用權(quán)的證明。

3.房產(chǎn)證：是國家依法對房屋所有權(quán)及其附屬物的所有權(quán)進行的登記。

4.購買價格：指乙方購買甲方房地產(chǎn)所需支付的金額。

5.違約金：是指當一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間支付購買價格。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切費用。3.問題：乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房地產(chǎn)的原狀，承擔因此產(chǎn)生的一切費用。4.問題：甲方未按照約定時間將房地產(chǎn)交付給乙方。

解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付義務(wù)，逾期交付的，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的費用，并支付違約金。5.問題：如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔全部責任，并承擔因此產(chǎn)生的費用。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁有位