2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的效力9.1合同生效9.2合同無(wú)效9.3合同解除后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方服務(wù)條款11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.2服務(wù)費(fèi)用11.3服務(wù)質(zhì)量第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條稅款及費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2其他費(fèi)用第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋類(lèi)型：住宅房屋，房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代等具體情況以房屋所有權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，登記日期為年月日，登記機(jī)關(guān)為。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息：2.1.1名稱(chēng)（或姓名）：，住所地（或戶籍所在地）：。2.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：，職務(wù)：。2.2買(mǎi)受人信息：2.2.1名稱(chēng)（或姓名）：，住所地（或戶籍所在地）：。2.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：，職務(wù)：。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2支付方式：買(mǎi)受人分期向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款。具體支付方式為：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣萬(wàn)元作為定金。定金支付后，買(mǎi)受人未能按本合同約定履行義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣(mài)人未能按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款%。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶登記完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余的房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間按照本合同約定的付款方式進(jìn)行。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，將房屋交付給買(mǎi)受人。具體交付時(shí)間為年月日。4.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)齊全；4.2.2房屋不存在任何法律糾紛、查封等影響房屋交付的情形；4.2.3房屋符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。具體過(guò)戶手續(xù)為。4.4過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過(guò)戶費(fèi)用，具體費(fèi)用為。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證所售房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在影響房屋使用的安全隱患。房屋質(zhì)量問(wèn)題按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。5.2保修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。5.3保修期限：具體保修期限按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：6.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款%的違約金；6.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.1.3出賣(mài)人未能按照本合同約定履行過(guò)戶義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約：6.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款%的違約金；6.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行過(guò)戶義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章確認(rèn)；8.1.2合同變更內(nèi)容主要包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等；8.1.3合同變更不得違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。8.2合同解除：8.2.1合同解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章確認(rèn)；8.2.2合同解除的條件和程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條合同的效力9.1合同生效：9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；9.1.2本合同的生效不得違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。9.2合同無(wú)效：9.2.1本合同無(wú)效的情形按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；9.2.2合同無(wú)效后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定處理合同無(wú)效后的相關(guān)事項(xiàng)。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，買(mǎi)受人已支付的房?jī)r(jià)款扣除已使用部分房?jī)r(jià)款和違約金等費(fèi)用后，如有剩余，出賣(mài)人應(yīng)返還買(mǎi)受人；9.3.2合同解除后，出賣(mài)人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定處理合同解除后的其他事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中和簽訂后的所有信息，包括但不限于合同價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等；10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或者終止之日起二年；10.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條第三方服務(wù)條款11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)：本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋過(guò)戶登記機(jī)構(gòu)等；11.2服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行；11.3服務(wù)質(zhì)量：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；12.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條稅款及費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于房屋交易稅、契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)的承擔(dān)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；13.2其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用的承擔(dān)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或者蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本附件四：定金收據(jù)附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件六：房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)附件七：房屋過(guò)戶登記證明復(fù)印件附件八：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件九：房屋維修基金繳納憑證附件十：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人對(duì)于出售房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的草稿，用于記錄雙方在合同談判過(guò)程中的初步約定。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，經(jīng)雙方簽字或蓋章后具有法律效力。附件四：定金收據(jù)說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人支付定金的收據(jù)，用于證明買(mǎi)受人已支付定金。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)出賣(mài)人已按照約定將房屋交付給買(mǎi)受人。附件六：房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人向登記機(jī)關(guān)提交的房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)。附件七：房屋過(guò)戶登記證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶登記證明的復(fù)印件，用于證明房屋過(guò)戶登記已完成。附件八：房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明：本附件為出賣(mài)人對(duì)出售房屋提供的質(zhì)量保證，包括保修責(zé)任、保修期限等。附件九：房屋維修基金繳納憑證說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人繳納房屋維修基金的憑證，用于證明買(mǎi)受人已履行相關(guān)義務(wù)。附件十：物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的憑證，用于證明買(mǎi)受人已履行相關(guān)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.出賣(mài)人未能按照約定履行過(guò)戶義務(wù)。4.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.買(mǎi)受人未能按照約定履行過(guò)戶義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款%的違約金。2.買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)款%的違約金。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的，用于保證合同履行的一定金額。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受人名下的法律行為。4.契稅：根據(jù)房屋價(jià)值向買(mǎi)受人征收的稅費(fèi)。5.個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋交易金額向買(mǎi)受人征收的稅費(fèi)。6.房屋維修基金：用于維修房屋的基金。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：用于支付物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。1.房屋所有權(quán)證：用于證明出賣(mài)人對(duì)出售房