2024版二手房交易法律三方合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版二手房交易法律三方合同樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證明1.3房屋現(xiàn)狀說明第二條交易雙方基本信息2.1買家基本信息2.2賣家基本信息2.3中介機構(gòu)基本信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時間及條件4.3交付后的責任承擔第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任分配5.3維修費用承擔第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條稅費承擔9.1稅費種類及標準9.2稅費承擔主體第十條中介費用10.1中介費用標準10.2中介費用支付方式及時間第十一條隱私保護11.1保護交易雙方隱私11.2信息保密義務(wù)第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律解釋第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑規(guī)模為【建筑規(guī)?！科椒矫住?.2房屋所有權(quán)證明賣家須提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明賣家對房屋享有合法所有權(quán)。1.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。賣家應(yīng)向買家如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括已知的歷史損傷、缺陷、漏水、違章建筑等情況。第二條交易雙方基本信息2.1買家基本信息買家的姓名或名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系方式、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼等信息應(yīng)詳細填寫。2.2賣家基本信息賣家的姓名或名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系方式、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼等信息應(yīng)詳細填寫。2.3中介機構(gòu)基本信息中介機構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照號碼等信息應(yīng)詳細填寫。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同所涉及的房屋交易總金額為【交易總金額】元人民幣（大寫：【交易總金額】元整）。3.2付款方式買家應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，將房款支付給賣家。付款方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。3.3付款時間買家應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，將房款支付給賣家。第四條房屋過戶及交付4.1過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)證件、填寫申請表、繳納稅費等。4.2交付時間及條件房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后【交付時間】。交付條件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、所有稅費支付完畢等。4.3交付后的責任承擔自房屋交付之日起，房屋的一切風險及責任由買家承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證賣家保證房屋不存在重大瑕疵和質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運行等。5.2維修責任分配房屋在過戶之前出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣家負責維修；房屋在過戶之后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由買家負責維修。5.3維修費用承擔維修費用按照實際情況由賣家或買家承擔。如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。第六條違約責任6.1違約行為買賣雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【違約金比例】%。如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更買賣雙方同意，本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除買賣雙方同意，除非法律法規(guī)規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第九條稅費承擔9.1稅費種類及標準本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。稅費的具體種類和標準按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費承擔主體買賣雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)稅費。第十條中介費用10.1中介費用標準中介費用按照中介機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準確定，具體費用雙方可協(xié)商確定。10.2中介費用支付方式及時間中介費用應(yīng)在合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付給中介機構(gòu)。第十一條隱私保護11.1保護交易雙方隱私買賣雙方同意，在交易過程中，雙方應(yīng)對對方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。11.2信息保密義務(wù)買賣雙方應(yīng)承擔因泄露對方信息而造成的一切法律責任。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)無明確規(guī)定，可參照合同文本及交易習慣進行解釋。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，買賣雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證明、買賣雙方身份證明、中介服務(wù)協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽字（或蓋章）買賣雙方及中介機構(gòu)代表在本合同上簽字（或蓋章），以證明本合同的成立和效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明賣家對房屋享有合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方的身份證復印件或戶口本復印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、責任等內(nèi)容。附件四：房屋現(xiàn)狀說明書詳細要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況，包括已知的歷史損傷、缺陷、漏水、違章建筑等情況。附件五：交易款項支付憑證詳細要求：買賣雙方交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細要求：包括房屋過戶申請表、稅費繳納憑證、過戶完成后的新房產(chǎn)證等。附件七：房屋交付確認書詳細要求：買賣雙方確認房屋交付的時間、條件及現(xiàn)狀的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買賣雙方未按照合同約定的時間和方式支付房款或履行過戶手續(xù)。2.買賣雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。3.買賣雙方未按照合同約定的維修責任分配進行維修或拒絕支付維修費用。4.買賣雙方未履行合同中的保密義務(wù)，泄露對方個人信息或交易信息。違約責任認定標準：1.違約金為本合同交易總金額的【違約金比例】%。2.違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的損失賠償責任。3.違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的額外費用。示例說明：若買家未能在約定的時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向賣家支付違約金，并承擔因延遲付款導致的額外利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施和土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國家對土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)利的確認和保障。4.過戶：指房屋所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移到買家的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.維修責任：