買賣獨(dú)院合同范本2024年

買賣獨(dú)院合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的獨(dú)院1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的獨(dú)院位于__________，面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____。1.2乙方購(gòu)買標(biāo)的獨(dú)院的目的是____。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的獨(dú)院的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的獨(dú)院的房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成標(biāo)的獨(dú)院的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的獨(dú)院的交付時(shí)間定于____年____月____日，交付地點(diǎn)為____。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證標(biāo)的獨(dú)院不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的獨(dú)院的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。4.3如標(biāo)的獨(dú)院在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的獨(dú)院過(guò)戶完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的獨(dú)院所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件

2.標(biāo)的獨(dú)院相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)資料

3.標(biāo)的獨(dú)院質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料

5.乙方支付的交易價(jià)格憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的獨(dú)院或交付的標(biāo)的獨(dú)院存在質(zhì)量問(wèn)題。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。

4.乙方未按約定用途使用標(biāo)的獨(dú)院。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)院：指獨(dú)立建造的庭院式住宅。

2.標(biāo)的獨(dú)院：指本合同中雙方交易的獨(dú)院。

3.交易價(jià)格：指本合同中雙方約定的購(gòu)買標(biāo)的獨(dú)院的價(jià)格。

4.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的獨(dú)院的所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的獨(dú)院或存在質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期交付違約金、修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題等。2.甲方未協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、承擔(dān)過(guò)戶失敗的風(fēng)險(xiǎn)等。3.乙方延遲支付交易價(jià)格：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.乙方未按約定用途使用標(biāo)的獨(dú)院：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、改正不當(dāng)使用行為等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的獨(dú)院買賣。

2.企