中介服務房屋租賃合同2024年專業(yè)版

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中介服務房屋租賃合同2024年專業(yè)版本合同目錄一覽1.房屋租賃基本信息1.1租賃房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金2.房屋使用及維護2.1租賃雙方的權(quán)利與義務2.2房屋使用規(guī)定2.3房屋維護與維修2.4房屋變更3.租賃中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍3.2中介服務費用3.3中介服務期限4.租賃合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的事宜5.違約責任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責任的具體規(guī)定6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.法律適用與爭議解決7.1合同簽訂地7.2合同適用法律7.3爭議解決方式8.其他約定8.1租賃押金退還8.2房屋交付時間及條件8.3房屋返還條件8.4租賃雙方個人信息保密9.附件9.1房屋照片9.2租賃合同補充協(xié)議10.簽字蓋章10.1租賃雙方簽字10.2中介公司簽字蓋章11.合同生效日期12.合同編號13.聯(lián)系方式14.附件說明第一部分：合同如下：1.房屋租賃基本信息1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體房號：。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4租賃期限：本合同租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。1.5租金及支付方式：租金為每月人民幣元整，每月的租金支付日期為租賃合同簽訂之日起的第二個工作日。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：X；賬號：。1.6押金：租賃押金為人民幣元整，租賃押金在租賃期滿后，扣除應付款項后，無息退還。2.房屋使用及維護2.1租賃雙方的權(quán)利與義務：租賃雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務，包括但不限于按照約定使用房屋，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，遵守物業(yè)管理規(guī)定等。2.2房屋使用規(guī)定：租賃期間，租賃方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3房屋維護與維修：租賃期間，因房屋自然損耗或者房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用，由出租方承擔；因租賃方使用不當導致的維修費用，由租賃方承擔。2.4房屋變更：租賃期間，如出租方需要對房屋進行變更，應提前通知租賃方，并協(xié)商一致。3.租賃中介服務內(nèi)容3.1中介服務范圍：中介方提供的服務包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃雙方的對接、租賃合同的簽訂、租金的收取等。3.2中介服務費用：中介方收取的的服務費用為人民幣元整，該費用在租賃合同簽訂時一次性支付。3.3中介服務期限：中介服務的期限為自租賃合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。4.租賃合同的變更與終止4.1合同變更條件：租賃合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止條件：租賃合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約等。4.3合同終止后的事宜：合同終止后，租賃方應按照約定將房屋及附屬設施返還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.違約責任5.1租賃雙方的違約行為：租賃雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2違約責任的具體規(guī)定：違約責任的具體規(guī)定包括但不限于違約金的支付、損失賠償?shù)取?.爭議解決方式6.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)物業(yè)管理部門或者第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭議，租賃雙方可通過法律途徑解決。7.法律適用與爭議解決7.1合同簽訂地：本合同簽訂地為中華人民共和國北京市。7.2合同適用法律：本合同適用法律為中華人民共和國法律。7.3爭議解決方式：如發(fā)生爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1租賃押金退還：租賃期滿后，租賃方按照約定將房屋及附屬設施返還給出租方，出租方在確認無損壞或者經(jīng)雙方確認的損壞已經(jīng)得到修復后，應在扣除應付款項后無息退還租賃押金。8.2房屋交付時間及條件：房屋交付時間為本合同簽訂之日起的X個工作日內(nèi)，交付時房屋應符合本合同約定的使用條件。8.3房屋返還條件：租賃期滿或者合同提前終止后，租賃方應按照約定將房屋及附屬設施返還給出租方，返還時房屋應符合租賃開始時的狀態(tài)。8.4租賃雙方個人信息保密：租賃雙方同意對對方的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.附件9.2租賃合同補充協(xié)議：如有其他補充協(xié)議，應在此附件中說明，并由雙方簽字確認。10.簽字蓋章10.1租賃雙方簽字：租賃雙方在本合同末尾簽字，以示確認。10.2中介公司簽字蓋章：中介公司在合同上簽字并蓋章，以示確認。11.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同編號：本合同編號為。13.聯(lián)系方式：出租方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X租賃方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X中介方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.附件說明：附件為租賃房屋的相關(guān)文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同補充協(xié)議等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋照片附件三：租賃合同補充協(xié)議1.房屋所有權(quán)證：附件中應包含房屋所有權(quán)證的復印件，以證明出租方對房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋照片：附件中的房屋照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、主要設施設備等，以記錄房屋的現(xiàn)狀。3.租賃合同補充協(xié)議：附件中的補充協(xié)議應包括對租賃合同中未涉及事項的約定，如特殊使用規(guī)定、額外費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方的違約行為：出租方違約行為：未能按時交付房屋、未能履行維修責任、提前終止合同等。租賃方違約行為：未能按時支付租金、未能履行合同約定的使用和維護責任、提前終止合同等。2.違約的責任認定標準：違約金：違約方應支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例在補充協(xié)議中約定。損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止，并按照合同約定處理租賃押金和后續(xù)事宜。3.示例說明：出租方未能按時交付房屋，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用。租賃方未能按時支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并有權(quán)提前終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指對本合同約定的房屋擁有所有權(quán)或處分權(quán)的一方。2.租賃方：指租用出租方房屋的一方。3.中介方：指提供租賃中介服務的一方。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃合同的有效期。5.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。6.押金：指租賃方為了保證履行合同約定而支付給出租方的資金。7.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。8.損失賠償