住宅轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年版）

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住宅轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)證號第三條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3交付條件第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)費(fèi)用6.2受讓方承擔(dān)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修訂歷史第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點(diǎn)第十四條合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方聯(lián)系方式：第二條住宅信息2.1住宅位置：2.2住宅面積：2.3住宅所有權(quán)證號：第三條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對住宅的擁有完全、合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的住宅信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。3.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理住宅過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.2受讓方權(quán)利與義務(wù)3.2.1受讓方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付住宅轉(zhuǎn)讓款。3.2.2受讓方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成住宅過戶手續(xù)。3.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)住宅過戶所需的費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：4.2支付方式：4.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后三個(gè)工作日內(nèi)，將住宅所有權(quán)證原件交付給受讓方。4.3支付時(shí)間：4.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。第五條交付及過戶5.1交付時(shí)間：5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將住宅交付給受讓方。5.1.2受讓方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，接受住宅的交付。5.2過戶時(shí)間：5.2.1受讓方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，完成住宅過戶手續(xù)。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)，協(xié)助受讓方完成住宅過戶手續(xù)。5.3交付條件：5.3.1住宅應(yīng)按照約定的條件交付，包括但不限于：清潔、無損壞、功能正常等。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)費(fèi)用：6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)住宅過戶所需的稅費(fèi)。6.2受讓方承擔(dān)費(fèi)用：6.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)住宅過戶所需的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方不能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。7.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、條件交付住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2受讓方違約責(zé)任7.2.1受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。7.2.2受讓方未按照約定時(shí)間、條件接受住宅交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意，本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件：9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項(xiàng)。第十條合同的效力10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表轉(zhuǎn)讓方對住宅所有權(quán)的放棄，住宅所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移。10.2合同無效條件：10.2.1如果本合同的任何內(nèi)容違反法律法規(guī)的規(guī)定，該部分內(nèi)容無效，不影響其他部分的效力。10.2.2如果本合同任何一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，本合同無效。第十一條附則11.1合同的附件：11.1.1本合同附件包括：住宅所有權(quán)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件復(fù)印件等。11.2合同的修訂歷史：11.2.1本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得任意修改。第十二條合同簽署日期：第十三條合同簽署地點(diǎn)：第十四條合同正本份數(shù)及持有方：14.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方同意，本合同的任何副本均具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明文件復(fù)印件附件三：受讓方身份證明文件復(fù)印件附件四：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件五：住宅過戶手續(xù)辦理所需文件和證明材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.住宅所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。4.住宅過戶手續(xù)辦理所需文件和證明材料應(yīng)包括但不限于住宅所有權(quán)證、身份證明文件、轉(zhuǎn)讓合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、條件交付住宅。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定保證住宅的所有權(quán)無瑕疵。4.受讓方未按照約定完成住宅過戶手續(xù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、條件交付住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定保證住宅的所有權(quán)無瑕疵的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.受讓方未按照約定完成住宅過戶手續(xù)的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付住宅，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，同時(shí)賠償受讓方因此產(chǎn)生的損失。例如，如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)入住，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償因延遲入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓的住宅物業(yè)。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中約定轉(zhuǎn)讓住宅的所有權(quán)的一方。3.受讓方：指本合同中約定購買住宅所有權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本合同中約定的轉(zhuǎn)讓住宅所有權(quán)的價(jià)格。5.交付：指轉(zhuǎn)讓方將住宅的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方。6.過戶：指將住宅的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。本合同中的住宅指的是