住宅按揭借款規(guī)范合同 2024 年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅按揭借款規(guī)范合同2024年版本合同目錄一覽1.借款人的個(gè)人信息與資質(zhì)證明1.1借款人的基本信息1.2借款人的收入證明1.3借款人的信用報(bào)告1.4借款人的工作單位與職業(yè)證明2.借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款期限2.3還款方式3.利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用4.抵押物信息4.1抵押物的描述4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)屬證明5.借款的審批與發(fā)放5.1審批流程5.2發(fā)放條件6.借款的用途6.1借款的具體用途6.2借款的合法性7.違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)12.借款人的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利12.2借款人的義務(wù)13.其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容14.合同的附件14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：借款合同補(bǔ)充協(xié)議14.4附件四：還款計(jì)劃表第一部分：合同如下：第一條借款人的個(gè)人信息與資質(zhì)證明1.1借款人的基本信息（1）姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等；（2）婚姻狀況證明；（3）學(xué)歷證明或者職業(yè)證明；（4）乙方要求提供的其他相關(guān)信息。1.2借款人的收入證明（1）最近的工資單或者收入證明文件；（2）其他收入來源的證明文件，包括但不限于租金收入、投資收益等；（3）乙方要求提供的其他收入證明文件。1.3借款人的信用報(bào)告甲方須向乙方提供最新的信用報(bào)告，包括但不限于信用評(píng)分、逾期記錄、貸款記錄等。1.4借款人的工作單位與職業(yè)證明甲方須向乙方提供工作單位與職業(yè)證明，包括但不限于工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本、工作單位的組織機(jī)構(gòu)代碼證、甲方的工作崗位證明等。第二條借款金額與還款方式2.1借款金額甲乙雙方約定，甲方本次借款的金額為人民幣【】，大寫：【】。2.2還款期限甲乙雙方約定，甲方本次借款的還款期限為【】年，自甲方收到貸款之日起計(jì)算。2.3還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）到期一次性還款方式；（4）乙方同意的其他還款方式。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率甲乙雙方約定，本次借款的貸款利率為：【】%。3.2貸款費(fèi)用（1）貸款的手續(xù)費(fèi)；（2）貸款的評(píng)估費(fèi)；（3）貸款的保險(xiǎn)費(fèi)；（4）其他乙方認(rèn)為需要收取的費(fèi)用。第四條抵押物信息4.1抵押物的描述（1）抵押物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等；（2）抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證明文件；（3）抵押物的評(píng)估報(bào)告或者其他證明文件。4.2抵押物的價(jià)值評(píng)估甲方須向乙方提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值為人民幣【】，大寫：【】。4.3抵押物權(quán)屬證明甲方須向乙方提供抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車輛行駛證等。第五條借款的審批與發(fā)放5.1審批流程甲乙雙方約定，本次借款的審批流程如下：（1）甲方提交借款申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）乙方對(duì)甲方的申請(qǐng)進(jìn)行審查；（3）乙方審批通過后，與甲方簽訂借款合同；（4）甲方提供抵押物，乙方辦理抵押登記手續(xù)；（5）乙方發(fā)放貸款。5.2發(fā)放條件甲乙雙方約定，本次借款的發(fā)放條件如下：（1）甲方符合乙方的貸款條件，且提供的材料真實(shí)、完整、有效；（2）甲方提供符合乙方要求的抵押物，并辦理完畢抵押登記手續(xù)；（3）甲乙雙方簽訂借款合同，且合同生效；（4）乙方認(rèn)為必要的其他條件。第六條借款的用途6.1借款的具體用途甲方承諾，本次借款僅用于【】用途，并應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。6.2借款的合法性甲方承諾，本次借款及用于抵押的財(cái)產(chǎn)均符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為。第八條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為（1）未按約定的還款期限、還款方式、還款金額進(jìn)行還款；（2）未按約定用途使用借款；（3）提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)；（4）未經(jīng)乙方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保；（5）未經(jīng)乙方同意，同意抵押物進(jìn)行處分或者設(shè)定其他權(quán)利；（6）其他違反合同約定的行為。7.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)（1）要求甲方立即履行合同約定的還款義務(wù)；（2）按照約定的利率加收滯納金；（3）按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)追收相關(guān)費(fèi)用；（4）解除合同，收回貸款本金及利息；（5）要求甲方支付違約金；（6）要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（7）有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)和合同約定采取其他措施。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）變更內(nèi)容經(jīng)乙方審批同意。8.2合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）解除原因符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）解除不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）解除事項(xiàng)經(jīng)乙方審批同意。第十條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或者蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件（1）甲方按期還清貸款本金及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的還款期限屆滿；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利（1）按照合同約定收取貸款本金及利息；（2）要求甲方履行合同約定的還款義務(wù)；（3）對(duì)甲方提供的抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)；（4）按照法律法規(guī)和合同約定追究甲方的違約責(zé)任；（5）本合同約定的其他權(quán)利。10.2貸款人的義務(wù)（1）按照合同約定向甲方發(fā)放貸款；（2）為甲方保守貸款秘密；（3）本合同約定的其他義務(wù)。第十二條借款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利（1）按照合同約定使用貸款；（2）按期還款；（3）要求乙方提供貸款服務(wù)；（4）本合同約定的其他權(quán)利。11.2借款人的義務(wù)（1）按照合同約定還款；（2）提供真實(shí)、完整、有效的材料；（3）按照約定用途使用貸款；（4）本合同約定的其他義務(wù)。第十三條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同的附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：借款合同補(bǔ)充協(xié)議13.4附件四：還款計(jì)劃表第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表附件二：抵押物清單附件三：借款合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：還款計(jì)劃表附件一：貸款申請(qǐng)表（1）甲方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等基本信息；（2）甲方的工作單位、職業(yè)、收入情況等；（3）貸款金額、貸款用途、還款方式、還款期限等貸款需求信息；（4）甲方提供的擔(dān)保信息，包括但不限于抵押物所有權(quán)或者使用權(quán)證明文件。附件二：抵押物清單（1）抵押物的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等；（2）抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證明文件；（3）抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告或者其他證明文件。附件三：借款合同補(bǔ)充協(xié)議（1）雙方約定的其他費(fèi)用；（2）雙方約定的其他還款方式；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任；（4）雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)。附件四：還款計(jì)劃表（1）還款期限；（2）還款方式；（3）還款金額；（4）還款日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及到的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按約定的還款期限、還款方式、還款金額進(jìn)行還款的，乙方有權(quán)按照約定的利率加收滯納金，并要求甲方立即履行合同約定的還款義務(wù)。示例說明：如果甲方在約定的還款日期未能按約定的還款金額進(jìn)行還款，乙方可以要求甲方支付滯納金，并立即履行還款義務(wù)。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)解除合同，收回貸款本金及利息，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能按照約定的用途使用借款，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供了虛假材料或者隱瞞了重要事實(shí)，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。4.未經(jīng)乙方同意，甲方將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方