福熙大道售樓處室內(nèi)裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)

（建筑施工；為；米；千米;

設(shè)計(jì)）福熙大道售樓處室內(nèi)

裝飾工程施工組織設(shè)計(jì)

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目錄

第一章編制依據(jù)6

一、施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范6

第二章工程概況8

一、建設(shè)概況8

二、工程建述8

三、施工范圍9

第三章工程目標(biāo)11

第四章施工部署12

組織機(jī)構(gòu)及管理職能12

施工順序及工序流程錯(cuò)誤!未定義書簽。

施工進(jìn)度計(jì)劃錯(cuò)誤!未定義書簽。

四、勞動(dòng)力計(jì)劃錯(cuò)誤!未定義書簽。

五、物資需用計(jì)劃錯(cuò)誤!未定義書簽。

六、技術(shù)準(zhǔn)備錯(cuò)誤!未定義書簽。

七、臨時(shí)設(shè)施錯(cuò)誤!未定義書簽。

1.施工總平面布置錯(cuò)誤!未定義書簽。

2.材料運(yùn)輸錯(cuò)誤!未定義書簽。

3.施工用水計(jì)劃錯(cuò)誤!未定義書簽。

4.施工用電計(jì)劃錯(cuò)誤!未定義書簽。

第五章主要施工方法.錯(cuò)誤!未定義書簽。

一、石膏板吊頂錯(cuò)誤!未定義書簽。

二、礦棉板吊頂錯(cuò)誤!未定義書簽

三、石膏板隔墻錯(cuò)誤!未定義書簽,

四、玻璃隔墻.…錯(cuò)誤!未定義書簽,

五、墻面木飾面錯(cuò)誤!未定義書簽。

六、墻面壁紙錯(cuò)誤!未定義書簽。

七、濕掛石材墻面...........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

八、衛(wèi)生間墻、地磚.........................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

九、石材地面...............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

十、地毯地面...............................................錯(cuò)誤!未定義書簽。

十二、墻面涂飾工程.........................................................14

十三、吊頂涂飾工程.........................................................15

十四、墻面鏡子安裝.........................................................18

十五、木門安裝.............................................................18

十六、樓梯間護(hù)欄扶手安裝..................................................20

十七、電氣工程.............................................................22

十八、給排水工程...........................................................24

十九、通風(fēng)空調(diào).............................................................26

二十、雨季施工.............................................................27

第六章工期保證措施.......................................................32

一、施工進(jìn)度計(jì)劃安排.......................................................32

二、工期保證措施...........................................................32

第七章技術(shù)保證措施.......................................................37

第八章質(zhì)量保證措施.......................................................42

一、項(xiàng)目質(zhì)量保證體系..................................................42

二、項(xiàng)目質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)..................................................44

三、人、機(jī)、物、料的保證..............................................45

四、質(zhì)量監(jiān)控...........................................................48

五、項(xiàng)目施工過程質(zhì)量控制措施..........................................51

六、質(zhì)量檢測(cè)控制措施...................................................55

九、質(zhì)量重點(diǎn)控制點(diǎn).........................................................58

十、技術(shù)資料保證措施.......................................................59

十一、材料質(zhì)量保證.........................................................60

第九章成品保護(hù)措施.....................................................62

第十章環(huán)境保護(hù)措施.....................................................65

第十一章安全消防保證措施.............................................68

一、安全管理體系.......................................................68

二、各級(jí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制............................................68

三、對(duì)員工進(jìn)行安全消防培訓(xùn)教育........................................70

四、安全管理及保證措施................................................71

五、安全技術(shù)措施.......................................................71

第十二章流行性傳染病防治措施............................................75

第十三章附錄.............................................................76

一、材料計(jì)劃...............................................................76

二、勞動(dòng)力計(jì)劃.............................................................76

三、總進(jìn)度計(jì)劃.............................................................77

四、施工平面布置圖.........................................................77

第一章編制依據(jù)

一、施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

1.現(xiàn)行有關(guān)法律、行政法規(guī)

序號(hào)類別名稱執(zhí)行時(shí)間

1國(guó)家中華人民共和國(guó)建筑法1998年03月01日

2法律中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法2002年11月01日

3行政建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2000年01月30日

4法規(guī)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例2004年02月01日

2.現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程

序

號(hào)類別名稱編號(hào)

1建筑施工；為；米；千米；項(xiàng)目管理規(guī)范GBT

2工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）

建筑施工；為；米；千米；施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一

3GB

標(biāo)準(zhǔn)

4建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB

5國(guó)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB

家

6建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB

規(guī)

7建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB

氾

通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

8規(guī)GB

9程建筑用輕鋼龍骨GBT

10紙面石膏板GBT

11細(xì)木工板GB

民用建筑施工；為；米；千米；室內(nèi)環(huán)境污染

12GB

控制規(guī)范

13天然大理石建筑板材JCT

14高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ

北京市建筑施工；為；米；千米；施工安全操

15DBJ

作規(guī)程

地

16建筑施工；為；米；千米；資料管理規(guī)程DBJ

方

室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋

17規(guī)GB

放限量

程

室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物

18GB

質(zhì)限量

19室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量GB

環(huán)保

20室內(nèi)裝飾裝修材料墻紙中有害物質(zhì)限量GB

要求

21北京市施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理法規(guī)

公司IS09001的質(zhì)量手冊(cè)、￡014001的環(huán)

22

境管理手冊(cè)、職業(yè)健康安全手冊(cè)和程序文件

23其他設(shè)計(jì)方案圖紙和有關(guān)技術(shù)說明

24工程量清單

25根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)考察獲得的實(shí)際情況

第二章工程概況

一、建設(shè)概況

1.工程名稱：福熙大道項(xiàng)目售樓處精裝修工程

2.建設(shè)單位：北京春光置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

3.工程地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)紅軍營(yíng)西路（地鐵13號(hào)線北苑站北側(cè)）

4.施工面積：2000平方米

5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

6.要求工期：2009年7月14日-2009年9月25日，共74歷天

二、工程建述

本工程位于北京市朝陽區(qū)來廣營(yíng)鄉(xiāng)清河營(yíng)村，售樓處精裝修工程，施工面

積約2000平方米。二層鋼結(jié)構(gòu)，檐高9.0m,洽談區(qū)、門廳、模型區(qū)、展示區(qū)

為單層結(jié)構(gòu)，辦公區(qū)為2層。外墻以玻璃幕墻為主，局部為石材幕墻。工程主要

用于“福熙大道住宅樓”的銷售和展示，兼顧部分辦公用房，建筑施工；為；米；

千米；該住宅項(xiàng)目建設(shè)的窗口。要求質(zhì)量高，施工速度快。

主要材料做法：

序號(hào)材料編號(hào)材料工程量使用部位

1ST-1淺啡網(wǎng)88m2一層接待區(qū)、模型區(qū)、洽談區(qū)地面、

2ST-2瑞典米黃730m2走廊、一男女衛(wèi)生間地面

3ST-3水晶米黃242m2

4ST-5白色人造石8m2一、二層茶水間臺(tái)面

5GL-112mm鋼化清玻璃57m2洽談區(qū)及辦公區(qū)局部墻面

6WP-1墻紙60m2多媒體影音室，二層貴賓廳、高管辦

公室、大會(huì)議室墻面，二層走廊墻面

7CP-2地毯250m2一、二層辦公區(qū)地毯，二層貴賓室地

毯及二層高管辦公室

8CT-2墻磚120m2二層衛(wèi)生間

9地磚30m2二層衛(wèi)生間

10FB-1軟包飾面60m2二層貴賓廳、高管辦公室墻面軟包

11MS-1馬賽克5m2男女衛(wèi)生間

12PL-1防火板150m1茶水間及會(huì)議室固定柜，接待臺(tái)固定

柜

男女衛(wèi)生間隔斷

13VT-I仿木膠地板30m2一層兒童游戲區(qū)地面及墻面

一層茶水間，二層文印、茶水間

14VT-3防靜電膠地板16m2一層中控室及保安室

15CE-1600*600礦棉天花450m2天花飾面

16SS-1不銹鋼，拉絲飾面12m2不銹鋼筆槽及收口

17SS-2仿舊銅色不銹鋼2m2玻璃隔斷收口

18PT-1白色乳膠漆飾面1700m!天花飾面

三、施工范圍

本工程范圍包括：洽談區(qū)、門廳、模型區(qū)、展示區(qū)、辦公區(qū)、樓梯間及衛(wèi)生

間等所有公共部位精裝修工程。包括深化設(shè)計(jì)、供應(yīng)、施工及保修等全部工作內(nèi)

容。具體界面劃分如下：

1.土建工程：

(1)除主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)(含砌筑\外維護(hù)結(jié)構(gòu)(含幕墻、門窗、屋面)

之外所有室內(nèi)按設(shè)計(jì)要求做裝修處理。其中衛(wèi)生間防水及保護(hù)層不在精裝范圍

內(nèi)，外幕墻裝飾已經(jīng)延伸到室內(nèi)部分其表面已做裝飾處理的不在精裝范圍內(nèi)。

(2)各層管道井及弱電間門均為丙級(jí)木質(zhì)防火門在精裝范圍內(nèi)。

(3)設(shè)備間除墻外側(cè)的木裝飾板、百葉不在精裝范圍內(nèi)，其輕鋼龍骨單層

紙面石膏板墻、屋頂、地面、門均在精裝范圍內(nèi)。

2.機(jī)電工程：

(1)水暖專業(yè)：

A、負(fù)責(zé)衛(wèi)生間全部衛(wèi)生潔具、五金配件等的安裝

B、配合通風(fēng)空調(diào)專業(yè)進(jìn)行吊頂開洞及恢復(fù)，負(fù)責(zé)檢修口的施工

C、電熱水器安裝

(2)強(qiáng)電專業(yè)：

A、從總包安裝的配電箱的下口開始，且在精裝自施范圍內(nèi)的所有管線、

燈具、面板(含空調(diào)調(diào)速控制器與室內(nèi)機(jī)的電源)

B、埋地敷設(shè)的管路(如電源插座)，總包將由其施工范圍的配管甩出地面

15cm并穿帶線即可，其余均由精裝負(fù)責(zé)

(3)弱電工程：

總包砌筑墻體內(nèi)的管路，從上引下的由總包穿帶線、留底盒；埋地敷設(shè)時(shí),

總包將由其施工個(gè)范圍內(nèi)的配管甩出地面15cm并穿帶線即可。其余均由精裝負(fù)

責(zé)，包括深化設(shè)計(jì)、穿線與安裝面板等。

第三章工程目標(biāo)

1.質(zhì)量目標(biāo)

分部分項(xiàng)工程一次交驗(yàn)合格率100%;

質(zhì)量目標(biāo)：確保工程施工質(zhì)量合格。

2.工期目標(biāo)

我公司根據(jù)實(shí)際情況及施工經(jīng)驗(yàn)，將工期確定為：2009年7月14B-2009

年9月25日，工期為74日歷天。

3.環(huán)保目標(biāo)

符合國(guó)家、北京市各項(xiàng)法律、法規(guī)的規(guī)定，并達(dá)到IS014001國(guó)際環(huán)保認(rèn)證

的要求。

4.文明施工目標(biāo)

貫徹公司Q戰(zhàn)略要求，強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)文明、場(chǎng)容管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)被評(píng)為"北

京市文明安全工地"。

5.安全目標(biāo)

確保無重大工傷事故，杜絕死亡事故，輕傷頻率控制在3%。以內(nèi)。

第四章施工部署

一、組織機(jī)構(gòu)及管理職能

1.組織機(jī)構(gòu)圖

為了對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施有效的全過程管理確保工程"動(dòng)態(tài)管理過程精品"，

將選派優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理部代表公司進(jìn)行施工；建立以項(xiàng)目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)核心的質(zhì)量

管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行公司IS09001質(zhì)量保證體系標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)選擇具有豐富經(jīng)驗(yàn)

的施工隊(duì)伍組織施工，并將以合同文本為依據(jù)，合理地組織人、財(cái)、物等生產(chǎn)要

素，實(shí)行全員、全責(zé)；加大全體人員承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的力度，做到保工期、保質(zhì)量、保

安全、保文明施工、保降低成本，優(yōu)質(zhì)高效地完成施工任務(wù),確保該工程質(zhì)量達(dá)

到優(yōu)良。現(xiàn)場(chǎng)管理組織機(jī)構(gòu)體系圖如下。

2.主要項(xiàng)目管理人員責(zé)任

（1）項(xiàng)目經(jīng)理

a.組織制定、實(shí)施項(xiàng)目?jī)?nèi)部管理制度，指揮、協(xié)調(diào)、控制實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。

b.組織（或參與）編制單位工程綜合施工進(jìn)度計(jì)劃及勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)

備、資金、需用計(jì)劃。

c.定期上報(bào)工程形象進(jìn)度完成情況。

d.組織（或參與）施工組織設(shè)計(jì)編制工作和修訂工作。

e.組織施工生產(chǎn)，對(duì)工程施工工期、安全、文明施工、消防保衛(wèi)負(fù)責(zé)。

f.貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)，對(duì)施工全過程的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

g.負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理，對(duì)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)和其他經(jīng)濟(jì)費(fèi)用

的支出進(jìn)行控制，審批，核實(shí)財(cái)務(wù)部工程成本報(bào)告。

）為宜，按分格線一次準(zhǔn)確就位，對(duì)號(hào)鋪貼，然后用壓餛壓實(shí)，邊角

等用壓餛壓不到的地方用橡皮錘敲實(shí)，排出空氣。做到板線對(duì)齊、連

接平順、不卷、不翹。接縫處應(yīng)用小壓餛垂直于接縫來回滾壓，且滾

壓距離應(yīng)大于450mm。對(duì)邊、角部位，應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)滾壓。橡膠板

塊鋪完后，所有操作人員退出，僅留一名專業(yè)人員用大壓輕全面滾壓

1~2遍。大壓餛可增加負(fù)荷進(jìn)行滾壓，操作人員應(yīng)盡量減少走動(dòng)，利

用壓輜的長(zhǎng)臂來回滾壓，以防止橡膠地面出現(xiàn)空鼓、虛膠現(xiàn)象。

1）檢查驗(yàn)收

鋪貼完畢后，應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)封閉，12h后方可上人，48h后才能進(jìn)行

清洗，也可根據(jù)膠粘劑的凝結(jié)時(shí)間確定。將橡膠板表面清理干凈后進(jìn)

行驗(yàn)收。

2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1）橡膠板快的品種、規(guī)格、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的

規(guī)定，膠粘劑應(yīng)與之配套。

2）橡膠板面層與基層粘結(jié)應(yīng)牢固，不翹邊、不脫膠、無溢膠、無空

鼓、無損傷和滑移等缺陷。

3）橡膠板面層應(yīng)表面潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫嚴(yán)密、美觀。

拼縫處的圖案、花紋吻合，無膠痕；與墻邊交接嚴(yán)密，陰陽角收

邊方正。

4）鑲邊用料應(yīng)尺寸準(zhǔn)確、邊角整齊、拼縫嚴(yán)密、接縫順直。

5）橡膠面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法見下表。

項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法

表面平整度2.0用2m靠尺及楔形塞尺檢查

縫格平直3.0拉5m線和用鋼尺檢查

接縫高低差0.5用鋼尺和楔形塞尺檢查

3.成品保護(hù)

1）對(duì)室內(nèi)已完的成品要有可靠的保護(hù)措施，避免因?yàn)殇佋O(shè)橡膠板快

面層造成污染、漏水、堵塞或損壞。

2）橡膠板塊面層完工后應(yīng)采取有效的遮蓋和攔擋措施，以防面層受

污染損壞。房間應(yīng)設(shè)專人看管，其他工種操作人員進(jìn)入室內(nèi)工作

時(shí)應(yīng)穿軟底鞋。

3）下道工序在橡膠板塊面層上作業(yè)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行覆蓋、支墊，嚴(yán)禁直

接在橡膠板面層上動(dòng)火、焊接、和灰、調(diào)漆、支鐵梯、搭腳手架

等，應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施。

十二、墻面涂飾工程

1.施工部位：辦公室墻面

2.工藝流程

基層處理一刮膩?zhàn)右淮蚰ヒ环忾]底漆一涂刷面漆一面層修補(bǔ)一修補(bǔ)面打

磨一涂刷面漆

3.施工方法

1）基層處理

檢查基層平整度、垂直度、陰陽角方正以及與門接口建筑施工；為；米；千

米；否順直，同時(shí)對(duì)頂棚、墻面上污染物、殘留砂漿等予以清除，灑水濕潤(rùn)。凡

缺棱、掉角之處，應(yīng)用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)完整。

2）刮膩?zhàn)?/p>

找平層完全干透后，刮批耐水膩?zhàn)尤?。第一遍為局部填充其孔、麻點(diǎn)、縫

隙及凸凹不平處。干后砂紙抹平。第二遍橫向滿刮一遍。須刮抹平整、均勻，線、

角及邊棱整齊，并盡量薄刮，接頭不得留槎。干透后用砂紙砂平掃凈。第三遍再

滿刮膩?zhàn)右槐椋c第二道膩?zhàn)右笙嗤?，但涂刷方向與其垂直，干后同樣用砂紙

砂平掃凈。

3）封閉底層

待找平層徹底干透后，在其上涂刷封閉的乳液底涂料一道，對(duì)底層進(jìn)行封閉。

4）涂刷面漆

待乳液底涂料干燥后，刷涂料兩遍，兩道涂料涂刷間隔時(shí)間為

2-3h4ho

兩道涂刷完畢必須保養(yǎng)24h以上。因本工程上下分兩種顏色的涂料施工，為了保

證效果，先涂刷上部的涂料，待干燥后邊部用美紋紙貼上，再進(jìn)行下部涂料施工。

4.質(zhì)量控制要求及標(biāo)準(zhǔn)

a.油漆涂料工程等級(jí)和材料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

b.油漆涂料嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底。

c.大面無流墜、皺皮，小面明顯處無流墜、皺皮。

d.裝飾線偏差slmm（5m小線檢杳）,光滑度、亮度均勻一致。

e.顏色一致，無明顯刷紋。

十三、吊頂涂飾工程

1.施工部位：洽談區(qū)、接待區(qū)、模型區(qū)天花，

2.施工準(zhǔn)備：

1）相應(yīng)的各種機(jī)械用具要齊全，如：涂料攪拌器、噴槍、刮板等。計(jì)量檢

測(cè)用具及安全防護(hù)用品應(yīng)齊全。

2）各種孔洞修補(bǔ)及抹灰作業(yè)全部完成，驗(yàn)收合格。

3）門窗玻璃安裝、管道設(shè)備試壓及防水工程完畢并驗(yàn)收合格。

4）基層應(yīng)干燥，含水率不大于10%。

5）施工環(huán)境清潔，通風(fēng)、無塵埃，作業(yè)面環(huán)境溫度應(yīng)在5-35攝氏度

6）施工前主要材料經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收并封樣。

7）根據(jù)設(shè)計(jì)。要求調(diào)色，確定色板并封樣。

8）施工前先做樣板，經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位及有關(guān)質(zhì)量部門驗(yàn)收后,再

大面積施工。

3.工藝流程：

基層處理T釘帽處理T涂刷氯偏乳液一勾縫―粘貼拉接帶T刮膩?zhàn)覶打磨

一刷涂料T打磨一刷涂料

4.主要施工方法：

1）釘帽刷防銹漆：首先將固定石膏板的螺釘帽用防銹漆滿刷，拿毛筆蘸上

防銹漆對(duì)準(zhǔn)釘帽輕輕涂抹，注意不要漏刷，油漆不宜過稀，以防將來墻

體表面泛銹。

2）涂刷氯偏乳液：滿刷氯偏乳液防潮涂料兩道，橫縱向各刷一道。

3）石膏板面嵌縫：按要求石膏板安裝時(shí)，接縫處均應(yīng)預(yù)留8-10mm縫隙。

用專用嵌縫膩?zhàn)臃奂尤槟z，再摻入適量鋸末調(diào)成糊狀，制做成嵌縫材料。

首先清理干凈板縫內(nèi)的浮塵，嵌縫應(yīng)分三次進(jìn)行，每次嵌填的深度為

4mm左右，等上一遍所填膩?zhàn)痈赏负笤偬钕乱槐椋楸楸仨毺顚?shí)，與基

層板邊擠緊粘牢。

4）防止石膏板接縫裂縫，待嵌縫膩?zhàn)幽毯?，即粘接一條50mm（平縫）

或100mm（陰陽角）寬接縫帶，先在接縫上薄刮一層稠度較稀的膠狀膩

子，厚度為1mm,寬度為拉接帶同寬，用中刮刀從上而下一個(gè)方向刮平

壓實(shí)，趕出膠膩?zhàn)优c拉接帶之間的氣泡。拉接帶粘接好后，立即在上面

刮一層比拉接帶寬80mm左右、厚度約1mm的膩?zhàn)邮估訋袢脒@層膩

子中。最后用大刮刀將膩?zhàn)犹顫M石膏板邊的楔形槽與板面平。水泥砂漿

壓光墻面陰陽角處和孔洞修補(bǔ)抹灰接茬處及以有細(xì)小裂紋處均應(yīng)用接縫

帶粘貼，做法同石膏板板縫。

5）板面刮膩?zhàn)樱耗佔(zhàn)硬捎媚退佔(zhàn)?，刮膩?zhàn)颖閿?shù)根據(jù)墻面平整度情況，石

膏板墻面、頂棚一般為三遍，水泥壓光墻面適當(dāng)增加一至二遍。第一遍

用膠皮刮板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一刮

板最后收頭要干凈利落。干燥后磨砂紙，將浮膩?zhàn)蛹鞍咣E磨光，再將表

面清掃干凈。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩

子，干燥后砂紙磨平并清掃干凈。第三遍用膠皮刮板找補(bǔ)膩?zhàn)踊蛴娩撈?/p>

刮板滿刮膩?zhàn)?，將墻面、頂棚刮平刮光，干燥后用?xì)砂紙磨平磨光，不

得遺漏或?qū)⒛佔(zhàn)幽ゴ?。水泥沙漿墻面根據(jù)情況可多刮幾遍，每遍厚度不

宜超過2mm,直到刮平為止。

6）刷乳膠漆：第一遍，涂刷順序建筑施工；為；米；千米；先刷頂板后刷

墻面，墻面建筑施工；為；米；千米；先上后下。先將墻面清掃干凈，

用布將墻面粉塵榛掉。乳膠漆用排筆涂刷，使用新排筆時(shí)，將排筆上的

浮毛和不牢固的毛理掉。乳膠漆使用前應(yīng)攪拌均勻，適當(dāng)加水稀釋，防

止頭遍漆刷不開。干燥后復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，再干燥后用砂紙磨光，清掃干凈?/p>

刷第二遍乳膠漆，操作要求同第一遍，使用前充分?jǐn)嚢?，如不很稠，?/p>

直加水，以防透底。漆膜干燥后，用細(xì)砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨

掉，磨光滑后清掃干凈。刷第三遍乳膠漆，做法同第二遍乳膠漆。由于

乳膠漆膜干燥較快，應(yīng)連續(xù)迅速操作，涂刷時(shí)從一頭開始，逐漸刷向另

一頭，要上下順?biāo)⒒ハ嚆暯樱笠慌殴P緊接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后

接頭。

5.質(zhì)量控制要求和標(biāo)準(zhǔn)

1）涂料品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底，充分干透后

無裂紋。

2）無留墜、皺皮，表面光亮、光滑，色澤均勻一致，無明顯刷紋。

3）陽角方正垂直，石膏線平直光滑，垂直接頭處碰線分明、自然順暢，通

常接頭無印跡。

十四、墻面鏡子安裝

1.施工部位：衛(wèi)生間鏡子，洽談區(qū)裝飾鏡子

2.工藝流程

基層處理T涂刷環(huán)保防水涂料（衛(wèi)生間）一安裝木龍骨一鋪基層板、做防腐

處理T貼玻璃膠紙一安裝玻璃一打玻璃膠

3.施工方法

1）基層處理：并用防水膩?zhàn)影褖γ嫘扪a(bǔ)平整。

2）衛(wèi)生間安裝鏡子部位墻面涂刷環(huán)保防水涂料，防止墻面返潮，影響鏡

面。

3）安裝木龍骨：木龍骨正面刨光，滿涂防腐劑，然后用氣釘槍與木磚釘

牢，龍骨規(guī)格為20*30,雙向中距按照450。

4）細(xì)木工板雙面涂刷防腐劑，干燥后釘在龍骨上。

5）在細(xì)木工板上，按照玻璃的分格彈線，然后滿貼雙面玻璃膠紙。

6）把玻璃按照彈線分格粘在膠合板上，并用不銹鋼圓頭螺釘固定牢固。

7）全部鏡面固定后，用長(zhǎng)靠尺靠平，突出部位，再次擰緊螺絲，以調(diào)平

鏡面。

8）鏡面間縫隙用玻璃膠填實(shí)，注意不要污染鏡面。

9）最后用軟布擦凈鏡面。

4.施工注意事項(xiàng)

1）在同一墻面上安裝同種玻璃時(shí)，最好選用同一批產(chǎn)品，以防鏡面顏色

深淺不一。

2）鏡面玻璃應(yīng)存放在干燥通風(fēng)的室內(nèi)，每箱都應(yīng)立放，不可平放和斜放。

3）安裝后的玻璃應(yīng)平整、清潔，接縫順直、嚴(yán)密，不得有翹起、松動(dòng)、

裂紋、掉角。

十五、木門安裝

1.施工準(zhǔn)備：

所有門扇由工程定制，現(xiàn)場(chǎng)安裝，以保證質(zhì)量和工期。根據(jù)門洞尺寸，門洞

厚確定木門加工翻樣單，包括門的開啟方向，鎖孔、合葉槽預(yù)位置。

木門安裝放在后續(xù)安裝，要求墻地磚、涂料、壁紙等工序全部施工完成后再

安裝。

2.施工方法

1）門框與門扇的檢查，包括門框套方、尺寸復(fù)核以及門框表面平整度、

垂直度檢查等和門扇加工質(zhì)量的檢查，如門扇套方、尺寸復(fù)核以及

表面加工質(zhì)量等內(nèi)容。

2）合頁安裝,較板牙多的支片安裝于門窗框上，較板牙少的支片安裝

于門窗扇上。

3）門窗扇安裝，采用初安-調(diào)整-臨時(shí)固定-安裝固定的流程進(jìn)行，

安裝時(shí)，應(yīng)控制門窗扇與門窗套四方的空隙，上邊和兩側(cè)均在

1.5~2mm之間，下邊控制在3~5mm之間。門扇的臨時(shí)固定采用木楔

子進(jìn)行，至各方均調(diào)整至滿意位置后上螺絲固定。

4）比準(zhǔn)鎖頭、鎖母位置后，先安裝鎖母，再安裝鎖頭，并對(duì)其進(jìn)行各

種用途的測(cè)試和調(diào)試。

5）進(jìn)行門扇、門框安裝的綜合檢查，確認(rèn)合格后即可進(jìn)行下道工序施

工。

3.質(zhì)量控制要點(diǎn)

門框安裝牢固：門框與墻體之間采用釘、粘結(jié)合的方法固定。由于建筑施工;

為；米；千米；成品門框，不能從正面打釘，應(yīng)從門框側(cè)面，線條能蓋住的部位

斜向打固定釘子。然后用發(fā)泡膠填滿縫隙粘接固定。

合頁門所安裝位置：所有門扇均采用3個(gè)合頁安裝固定，合頁應(yīng)2個(gè)靠上端,

1個(gè)靠下端，尺寸分割線（如圖41門鎖安裝高度950mm。

（如圖4）

4.允許偏差項(xiàng)目及檢驗(yàn)方法:

項(xiàng)次項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)要求

1門窗樟子翹曲不得大于3mm

2門窗扇翹曲不得大于2mm

3對(duì)角線長(zhǎng)度偏差±2mm

4門窗樟子內(nèi)凈的高、寬+2mm,-lmm之間

5門窗扇外凈的高、寬不應(yīng)超過1mm

6裁口及線條和結(jié)合處偏差±2mm

十六、樓梯間護(hù)欄扶手安裝

1.工藝流程：

找位與劃線一彎頭配制T連接預(yù)裝T固定T整修

2.施工方法：

1）找位與劃線：

安裝扶手的固定件，位置、標(biāo)高、坡度找位校正后，彈出扶手縱向中心線。

按設(shè)計(jì)扶手構(gòu)造，根據(jù)折彎位置、角度，劃出折彎或割角線。樓梯欄板和

欄桿頂面，劃出扶手直線段與彎頭、折彎段的起點(diǎn)和終點(diǎn)的位置。

2）彎頭配制:

按欄板或欄桿頂面的斜度，配好起步彎頭，一般木扶手，可用扶手料割配

彎頭，采用割角對(duì)縫粘接，在斷塊割配區(qū)段內(nèi)最少要考慮三個(gè)螺釘與支承

固定件連接固定。整體彎頭制作，先做足尺大樣的樣板，并與現(xiàn)場(chǎng)劃線核

對(duì)后，在彎頭料上按樣板劃線，制成雛型毛料（毛料尺寸一般大于設(shè)計(jì)尺

寸約10mmX按劃線位置預(yù)裝，與縱向直線扶手端頭粘結(jié)，制作的彎頭

下面刻槽，與欄桿扁鋼或固定件緊貼結(jié)合。

3）連接預(yù)裝：預(yù)制木扶手須經(jīng)預(yù)裝，預(yù)裝木扶手由下往上進(jìn)行，先預(yù)裝起

步彎頭及連接第一跑扶手的折彎彎頭，再配上下折彎之間的直線扶手料，

進(jìn)行分段預(yù)裝粘結(jié)，粘結(jié)時(shí)操作環(huán)境溫度不得低于℃

5o

4）固定，分段預(yù)裝檢查無誤，進(jìn)行扶手與欄桿（欄板）上固定件，用木螺

絲擰緊固定，固定間距控制在400mm以內(nèi)，操作時(shí)應(yīng)在固定點(diǎn)處，先將

扶手料鉆孔，再將木螺絲擰入，不得用錘子直接打入，螺帽達(dá)到平正。

5）整修，扶手折彎處如有不平順，應(yīng)用細(xì)木挫挫平，找順磨光，使其折角

線清晰，坡角合適，彎曲自然、斷面一致，最后用木砂紙打光。

3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1）木扶手及彎頭木料的樹種、材質(zhì)和含水率必須符合設(shè)計(jì)要求和《木結(jié)

構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ206-83）的規(guī)定。

2）安裝固定扶手的預(yù)埋件（木磚或鐵件）必須牢固，無松動(dòng)現(xiàn)象，木扶

手入墻處應(yīng)做防腐處理。

3）制作：規(guī)格尺寸正確，表面光滑，線條順直，曲線面弧順，楞角方正,

無能槎、刨痕、錘印等缺陷。

4）安裝：位置正確，割角線準(zhǔn)確、整齊，接縫嚴(yán)密、坡度一致，粘結(jié)牢

固、通順，螺帽平正，出墻尺寸一致。

5）允許偏差項(xiàng)目，見下表。

樓梯扶手安裝允許偏差

項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差檢查方法

（mm）

1欄桿（板）垂直2吊線尺量檢查

2欄桿間距3尺量檢查

3扶手縱向彎曲4拉通線尺量檢查

4彎頭與扶手規(guī)格3尺量檢查

4.成品保護(hù)

1）安裝扶手時(shí)，應(yīng)保護(hù)樓梯欄桿、樓梯踏步和操作范圍內(nèi)己施工完的項(xiàng)

目。

2）木扶手安裝完畢后，宜刷一道底漆，朋應(yīng)加包裹，以免撞擊損壞和受

潮變色。

3）塑料扶手安裝后應(yīng)及時(shí)包裹保護(hù)。

十七、電氣工程

1.電氣系統(tǒng)

（1）穿線

a.穿線前應(yīng)檢查導(dǎo)線必須合格，導(dǎo)線在管內(nèi)不準(zhǔn)有接頭，絕緣良好，不應(yīng)有

死彎，導(dǎo)線總截面應(yīng)小于管內(nèi)面積40%。

b.導(dǎo)線連接采用纏繞法，應(yīng)纏繞6圈以上，涮錫飽滿，先包高壓膠布3層以上,

再包黑膠布3層，插座盒內(nèi)不準(zhǔn)跳線，必須雞爪纏繞連接，單線入各插座。

c.穿線完成后應(yīng)進(jìn)行絕緣搖測(cè)。

2.開關(guān)、插座安裝

本工程有各種型號(hào)、規(guī)格開關(guān)；插座全部采用地插方式。

a.清理

用小刷子輕輕將接線盒內(nèi)殘存的灰塊、雜物清出盒外，再用濕布將盒內(nèi)灰塵

擦凈。

b.接線

a）開關(guān)接線：燈具的相線必須經(jīng)開關(guān)控制。

b）插座接線：面對(duì)插座，插座的左邊孔接零線、右邊孔接相線、上面的孔

接地線,即左"零"右"相"上"地"。

c）開關(guān)安裝

安裝時(shí),開關(guān)面板應(yīng)端正、嚴(yán)密并與墻面平；開關(guān)位置應(yīng)與燈位相對(duì)應(yīng)，同

一室內(nèi)開關(guān)方向應(yīng)一致；成排安裝的開關(guān)高度應(yīng)一致，高低差不得大于2mm。

d）開關(guān)、插座的固定

將接線盒內(nèi)的導(dǎo)線與開關(guān)或插座的面板按要求接線完畢后，將開關(guān)或插座推

入盒內(nèi)（如果盒子較深，大于2.5cm時(shí)，應(yīng)加裝無底盒），對(duì)正盒眼，用螺絲固

定牢固，固定時(shí)要使面板端正，并與墻面平齊，同一標(biāo)高水平一致。

e）開關(guān)、插座的面板并列安裝時(shí)，高度差允許為0.5mm。同一場(chǎng)所開關(guān),

插座的高度允許偏差為5mm,面板的垂直允許偏差0.5mm。

3.燈具安裝

a.筒燈安裝應(yīng)開孔準(zhǔn)確，必須放線將位置確定后，檢查無誤方可開孔裝燈，

金屬軟管必須與燈具接線盒做牢固連接。

b.吸頂式燈具安裝：根據(jù)設(shè)計(jì)圖確定出燈具的位置，將燈具緊貼建筑物頂板

表面，使燈體完全遮蓋住燈頭盒，并用脹管螺栓將燈具予以固定。在電源線進(jìn)入

燈具進(jìn)線孔處應(yīng)套上塑料膠管以保護(hù)導(dǎo)線。如果燈具安裝在吊頂上，則用自攻螺

栓將燈體固定在龍骨上。

c.通電試亮

燈具安裝完畢且各條支路的絕緣電阻搖測(cè)合格后，方能進(jìn)行通電試亮工作，

通電后應(yīng)仔細(xì)檢查和巡視，檢查燈具的控制建筑施工；為；米；千米；否靈活、

準(zhǔn)確；開關(guān)與燈具控制順序建筑施工；為；米；千米；否相對(duì)應(yīng)，如發(fā)現(xiàn)問題必

須先斷電，然后查找原因進(jìn)行修復(fù)。通電運(yùn)行24小時(shí)無異常現(xiàn)象，即可進(jìn)行竣工

驗(yàn)收。

十八、給排水工程

1.潔具安裝

1）衛(wèi)生器具安裝在裝修后期進(jìn)行，及時(shí)讓裝飾施工人員了解各器具的

具體位置，實(shí)現(xiàn)留出位置或孔洞，以減少對(duì)以后土建裝飾面的破壞。

2）潔具在搬運(yùn)和安裝時(shí)要防止磕碰。穩(wěn)裝后潔具排水口應(yīng)用防護(hù)用品

堵好，以免堵塞。潔具穩(wěn)裝后，為防止配件丟失或損壞，如拉鏈、

堵鏈等材料、配件應(yīng)在竣工前統(tǒng)一安裝。安裝完后的潔具應(yīng)加以保

護(hù)，防止?jié)嵕叽擅媸軗p和整個(gè)潔具損壞。

3）通水試驗(yàn)前應(yīng)檢查地漏建筑施工；為；米；千米；否暢通，分戶閥

門建筑施工；為；米；千米；否關(guān)好，然后按層段分戶分房間逐一

進(jìn)行通水試驗(yàn)，以免漏水使裝修工程受損。在冬季室內(nèi)不通暖時(shí)，

各種潔具必須將水放凈。存水彎應(yīng)無積水，以免將潔具和存水彎凍

裂。

4）坐便器安裝

a）衛(wèi)生間防水做完后，進(jìn)行地面施工時(shí)，在坐便器地腳螺栓位置預(yù)埋薄

鐵板,以防安裝膨脹螺栓時(shí)破壞防水層。

b）將露出的排水口清理干凈，外側(cè)用油灰填充。

c）將坐便器排水口對(duì)準(zhǔn)排水管安放平穩(wěn)，用墊片找平后，用膨脹螺

栓固定好。

d）在墻內(nèi)的給水管頭上安裝供水角閥，用附帶銅管與水箱連接。

e）通水試驗(yàn)，觀察供水器具有無泄露，水箱配件建筑施工；為；米；

千米；否正常，排水建筑施工；為；米；千米；否通暢。

2.洗臉盆安裝

a）臺(tái)式洗臉盆待裝修專業(yè)理石安好后安裝，注意裝修專業(yè)在理石臺(tái)

上開孔時(shí)，要根據(jù)洗面盆尺寸施工。

b）將洗面盆放在理石臺(tái)開好的洞口上，洗面盆與理石臺(tái)之間用密封

封閉。

c）在洗面盆上安裝單把混合龍頭排水。在排水金具與排水管口間裝

水彎。

d）在墻內(nèi)的給水管頭上分別安裝冷熱水供水角閥，并用附帶銅管與

混合龍頭相接。安裝時(shí)應(yīng)注意熱水管在左，冷水管在右。

e）通水試驗(yàn)，觀察給排水用具建筑施工；為；米；千米；否滲漏,

排水建筑施工；為；米；千米；否通暢。通水試驗(yàn)前應(yīng)檢查地漏

建筑施工；為；米；千米；否暢通，分戶閥門建筑施工；為；米;

千米；否關(guān)好，然后按層段分戶分房間逐一進(jìn)行通水試驗(yàn)，以免

漏水使裝修工程受損。

十九、通風(fēng)空調(diào)

1.首先根據(jù)通風(fēng)設(shè)備要求，繪制綜合天花圖，包括確定設(shè)備安裝位置，預(yù)

留風(fēng)口、檢查口位置、大小。

2.預(yù)留風(fēng)口、檢查口四周要增加龍骨，確保洞口牢固。風(fēng)口規(guī)格應(yīng)以頸部

外徑或外邊長(zhǎng)為準(zhǔn)，其尺寸的允許偏差值應(yīng)符合下面的規(guī)定。

邊長(zhǎng)<300300~800>800

允許偏差0~-10~-20~-3

對(duì)角線長(zhǎng)度<300300-500>500

兩對(duì)角線之差<1<2<3

3.風(fēng)口外表裝飾面應(yīng)平整光滑。

4.百葉式風(fēng)口的葉片距應(yīng)均勻，其葉片間距允許偏差為±1.0mm,兩端軸

應(yīng)同心。葉片中心線直線度允許偏差為31000;葉片平行度允許偏差為

41000。

5.風(fēng)口外表面不得有明顯的劃傷、壓痕與花斑，顏色應(yīng)一致，焊點(diǎn)應(yīng)光滑。

6.風(fēng)口的轉(zhuǎn)動(dòng)、調(diào)節(jié)部分應(yīng)靈活、可靠，定位后無松動(dòng)現(xiàn)象。手動(dòng)式風(fēng)口

葉片與邊框聊接應(yīng)松緊適當(dāng)。

7.插板式及活動(dòng)算板式風(fēng)口，其插板、算板應(yīng)平整，邊緣應(yīng)光滑，啟閉應(yīng)

靈活。組裝后應(yīng)能達(dá)到完全開啟和閉和的要求。

8.散流器的擴(kuò)散和調(diào)節(jié)環(huán)應(yīng)同軸，徑向間距分布應(yīng)均勻。

二十、雨季施工

1.雨季施工準(zhǔn)備

1）人員準(zhǔn)備

對(duì)雨季施工的特點(diǎn)，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的管理小組，負(fù)責(zé)落實(shí)雨季前的施工準(zhǔn)

備和雨季施工期間的具體措施工作。確保在有限的工期內(nèi)，創(chuàng)造出優(yōu)質(zhì)的工程質(zhì)

量。作到無安全事故，文明施工。

雨季期間管理小組

組長(zhǎng)：王庭志

副組長(zhǎng)：徐開練、聶靖、張家富

組員：

2）物資準(zhǔn)備:

為取保雨季的順利施工，預(yù)防意外突發(fā)事件，必須準(zhǔn)備好相應(yīng)的防汛物資：

序號(hào)物資名稱規(guī)格單位融

1防水塑料布2m寬M200

2潛水泵0.5kw臺(tái)2

3防雨帆布6mx6m張4

4雨鞋雙20

5雨衣件20

6鐵秋把20

7催干劑聚脂漆類Kg40

8水桶鐵皮桶個(gè)20

9手電筒防水型件10

2.雨季施工主要措施

1）石膏板吊頂施工

a石膏板、石膏粉、膩?zhàn)臃鄱逊疟仨毚娣旁谑覂?nèi)防雨的地方，地面用木方

墊高10cm,鋪上一層大芯板，再存放石膏板，陰雨天氣要加蓋防水塑帆

布滿蓋。

b石膏板、石膏粉、膩?zhàn)臃廴绻艹币故褂谩?/p>

c輕鋼龍骨等金屬材料必須堆放在沒有雨水的地方，地面用木方墊高

10cmo

d已安裝成型的吊頂如果受潮變形后，必須更換。

2）木做裝飾施工

a各種木制品進(jìn)場(chǎng)后，立馬進(jìn)行底漆封閉，防止吸濕變型。

b木龍骨、木板材必須堆放在室內(nèi)，地面用木方墊高10cm。

c禁止使用受潮或受水寢泡過的木材，陰雨天氣要加蓋防水塑帆布滿蓋。

d各種成品的門窗及其配件、細(xì)木制品等，應(yīng)存放在室內(nèi)，要水平放置，

底層應(yīng)擱置在調(diào)平的墊木上。墊木應(yīng)延邊框和中間部位布置，距地不小

于20厘米，防止受潮和變形。疊放高度不宜超過1.5米。

3）涂料施工

a墻面抹灰層受潮時(shí)，不得進(jìn)行膩?zhàn)邮┕?，必須待基層干燥后再進(jìn)行施工。

b膩?zhàn)邮┕ひ荛_陰雨天氣，第二遍膩?zhàn)邮┕け仨毚谝槐槟佔(zhàn)邮┕じ稍?/p>

后進(jìn)行。

C已成活的膩?zhàn)邮艹焙?，必須鏟除膩?zhàn)訉又匦率┕ぁ?/p>

d涂料施工必須待膩?zhàn)訉痈稍锖螅偻克ⅰ?/p>

e施工期間應(yīng)合理的調(diào)配施工順序，給涂料施工預(yù)留充分的時(shí)間，防止搶

工作業(yè)。

4）油漆施工

a油類、化學(xué)品、易燃易爆品等，應(yīng)單獨(dú)放置并設(shè)專人看管，防止受潮變

質(zhì)及火災(zāi)等事故。

b油漆工程，要避免連續(xù)陰雨天時(shí)施工，為使漆膜干得快，可加適量催干

劑。

c施工期間應(yīng)合理的調(diào)配施工順序，油漆施工前期可同其它工序穿插施工,

避免油漆施工壓到最后，因工期因素影響工程質(zhì)量。

5）其他注意事項(xiàng)

a墻磚、地磚、大理石、花崗巖等盡可能安排存放在室內(nèi)。當(dāng)存放在室外

時(shí)，必須在材料堆放處搭設(shè)高臺(tái)，高出周圍地面20cm,四周作好排水溝

道，所有材料用防水塑料布覆蓋，避免水浸，以防止泛黃污染。

b鋼材、管道等金屬材料放在室外時(shí)也要墊高10cm