2024年沿街商業(yè)租賃合同范本詳解

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年沿街商業(yè)租賃合同范本詳解本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.費用承擔5.1出租方負責的費用5.2承租方負責的費用6.使用及管理6.1承租方的使用范圍6.2出租方的管理責任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方的維修責任7.2承租方的維護責任8.保險8.1承租方保險責任8.2保險單證提交9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.提前終止10.1終止條件10.2終止通知期限11.違約責任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他條款13.1法律法規(guī)遵守13.2合同的公開性14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：市街號物業(yè)有限公司1.1.2法定代表人：X1.1.3聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：X商業(yè)管理有限公司1.2.2法定代表人：X1.2.3聯(lián)系電話：2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)位于市街號，為一棟三層建筑，擁有沿街商鋪一間。2.1.2商鋪使用面積為平方米，內部結構為。2.2物業(yè)面積2.2.1商鋪的實際使用面積為平方米。2.3物業(yè)位置2.3.1商鋪位于市街號，處于繁華的商業(yè)街區(qū)，交通便利，人流量大。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1雙方約定，本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。3.2租賃結束日期3.2.1如無特殊情況，本合同租賃期滿后自動終止。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如租賃期滿后，承租方需繼續(xù)租賃的，應提前六個月向出租方提出書面續(xù)約申請。4.租金及支付方式4.1月租金金額4.1.1商鋪的月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期4.2.1承租方應按月支付租金，每月的租金支付日期為每月X日。4.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：市街號物業(yè)有限公司賬號：開戶行：銀行分行5.費用承擔5.1出租方負責的費用5.1.1出租方負責物業(yè)的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。5.2承租方負責的費用5.2.1承租方負責商鋪的內部裝修、維修、營業(yè)稅、個人所得稅等費用。6.使用及管理6.1承租方的使用范圍6.1.1承租方只能將商鋪用于經營X業(yè)務，不得擅自改變用途。6.2出租方的管理責任6.2.1出租方負責物業(yè)的整體管理和維護，確保物業(yè)的安全和正常使用。8.保險8.1承租方保險責任8.1.1承租方應在租賃開始前向保險公司投保，確保商鋪的人身和財產安全，并將保險單證提交給出租方備案。8.2保險單證提交8.2.1承租方應在租賃開始后十個工作日內，向出租方提交保險單證。9.合同變更9.1變更條件9.1.1任何一方要求變更合同條款的，應提前三個月以書面形式通知對方。9.2變更程序9.2.1雙方應就變更事項進行協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.提前終止10.1終止條件10.1.1雙方同意提前終止租賃合同的，可協(xié)商確定終止日期。10.2終止通知期限10.2.1任何一方要求提前終止合同的，應提前六個月書面通知對方。11.違約責任11.1出租方違約11.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應向承租方支付違約金，違約金為租金的200%。11.2承租方違約11.2.1承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的200%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決的法院為市區(qū)人民法院。13.其他條款13.1法律法規(guī)遵守13.1.1雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同義務。13.2合同的公開性13.2.1除法律法規(guī)規(guī)定的情形外，未經對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內容。14.簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同于市區(qū)簽署。14.3簽署人信息14.3.1出租方簽署人：X職務：簽名：________________14.3.2承租方簽署人：X職務：簽名：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的尺寸、布局、入口、出口等具體信息。2.附件二：租賃物業(yè)產權證明詳細說明：出租方應提供合法的產權證明，證明其對租賃物業(yè)擁有合法的所有權或使用權。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀照片詳細說明：商鋪現(xiàn)狀照片應真實反映商鋪的現(xiàn)狀，包括內部和外部的實際情況。4.附件四：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：租賃合同補充協(xié)議應包括租賃期間的特殊約定、特殊事件處理等。5.附件五：保險單證詳細說明：承租方應提供有效的保險單證，證明已經按照合同約定購買了相應的保險。6.附件六：租金支付證明詳細說明：承租方應提供租金支付的銀行轉賬憑證或者現(xiàn)金支付的收據(jù)。7.附件七：維修和保養(yǎng)記錄詳細說明：記錄了租賃期間，雙方對于商鋪的維修和保養(yǎng)的情況。8.附件八：物業(yè)費用支付證明詳細說明：承租方應提供物業(yè)費用的支付憑證，證明已經按照合同約定支付了相關費用。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未能在合同約定的時間內提供租賃物業(yè)。責任認定：按照合同約定，出租方應支付違約金，違約金為租金的200%。示例說明：如果出租方未能在2024年X月X日之前提供商鋪，則構成違約，應支付違約金。2.承租方違約違約行為：未能在合同約定的時間內支付租金。責任認定：按照合同約定，承租方應支付違約金，違約金為應支付租金的200%。示例說明：如果承租方未能在2024年X月X日之前支付租金，則構成違約，應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或使用權，并將其租賃給承租方的自然人、法人