2024版商品房屋個人買賣合同

2024版商品房屋個人買賣合同合同編號：__________賣方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________買方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。1.2房屋的規(guī)劃用途為______，房屋現(xiàn)狀為______。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2房屋買賣過程中發(fā)生的稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.4房屋交付后，買方不得以任何理由要求降低房價或解除合同。4.5房屋交付后，買方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣給第三方，否則賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.賣方身份證復(fù)印件

3.買方身份證復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.收款憑證復(fù)印件

6.房屋過戶證明復(fù)印件

7.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.賣方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

3.買方未按照約定時間支付房款。

4.買方未按照約定使用房屋，如出租或轉(zhuǎn)賣給第三方。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.商品房屋：指在房地產(chǎn)市場上銷售的房屋。

2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。

3.契稅：指根據(jù)房屋交易價格向買方征收的稅費。

4.印花稅：指根據(jù)房屋交易價格向買方征收的稅費。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：買方應(yīng)立即與賣方聯(lián)系，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。

2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)催促賣方加快辦理進(jìn)度，必要時可尋求法律途徑。

3.買方支付房款后，賣方未出具收款憑證：買方應(yīng)要求賣方出具收款憑證，否則可尋求法律途徑。

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方要求降低房價或解除合同：賣方有權(quán)拒絕，并可尋求法律途徑。

5.買方將房屋出租或轉(zhuǎn)賣給第三方：賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約