DB12T 1339-2024 城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指南

ICS91.020CCSP50ICS91.020CCSP50天 津 市 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB12/T1339—2024城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指南Guidelinesforplanninganddesignofurbancommunitypublicservicefacilities2024-08-09發(fā)布 2024-09-10實(shí)施天津市場(chǎng)監(jiān)理委員會(huì) 發(fā)布DB12/T1339DB12/T1339—2024II目 次前 言 II1范圍 32規(guī)性用件 33術(shù)和義 34規(guī)原和向 45分分與本求 56新型鎮(zhèn)區(qū)心局指引 97改型保型鎮(zhèn)區(qū)中布指引 108規(guī)實(shí)施 11附錄 A（范）城鎮(zhèn)區(qū)共務(wù)施置表 12附錄 B（料）提升設(shè)配表 24附錄 C（料）津城層間圍意圖 25附錄 D（料）城鎮(zhèn)區(qū)共務(wù)施置模示圖 26附錄 E（料）居委社公服設(shè)中心筑計(jì)例圖 29參 考 文 獻(xiàn) 31DB12/T1339DB12/T1339—2024IIII前 言本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件由天津市規(guī)劃和自然資源局提出并歸口。本文件起草單位：天津市規(guī)劃和自然資源局、天津市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司。DB12/T1339DB12/T1339—2024PAGEPAGE10城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)指南范圍本文件規(guī)定了城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容和技術(shù)要求。（本文件不適用于國(guó)家級(jí)、城市級(jí)、區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。本文件沒(méi)有規(guī)范性引用文件。下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1城鎮(zhèn)1 urbancommunity城鎮(zhèn)范圍內(nèi)由一定的城鎮(zhèn)居民組成的社區(qū)，包括街道社區(qū)、居委會(huì)社區(qū)、業(yè)委會(huì)街坊。3.2新建社區(qū) new-builtcommunity街道社區(qū)中現(xiàn)狀用地占街道社區(qū)總可建設(shè)用地面積40%以下的社區(qū)。3.3改造社區(qū) transformedcommunity街道社區(qū)中現(xiàn)狀用地占街道社區(qū)總可建設(shè)用地面積40%～80%的社區(qū)。3.4保留社區(qū) reservedcommunity街道社區(qū)中現(xiàn)狀用地占街道社區(qū)總可建設(shè)用地面積80%以上的社區(qū)。3.5社區(qū)中心communitycenter與社會(huì)管理層級(jí)對(duì)應(yīng)，可提供各類(lèi)基本公共服務(wù)的社區(qū)生活和公共服務(wù)中心，分為街道社區(qū)中心、居委會(huì)社區(qū)中心。3.6街道區(qū)心 sub-districtcommunitycenter以高標(biāo)準(zhǔn)、集約化、共建共享為規(guī)劃設(shè)計(jì)原則，與街道對(duì)應(yīng)，可服務(wù)5萬(wàn)人～10萬(wàn)人，提供各類(lèi)基本公共服務(wù)的社區(qū)生活和公共服務(wù)中心。3.7居委社中心 neighborhoodcommitteecommunitycenter1參照《社區(qū)生活圈規(guī)劃技術(shù)指南》，社區(qū)分為城鎮(zhèn)社區(qū)和鄉(xiāng)村社區(qū)，本文件主要針對(duì)城鎮(zhèn)社區(qū)范圍。以高標(biāo)準(zhǔn)、集約化、共建共享為規(guī)劃設(shè)計(jì)原則，與居委會(huì)對(duì)應(yīng)，可服務(wù)1萬(wàn)人左右，提供各類(lèi)基本公共服務(wù)的社區(qū)生活和公共服務(wù)中心。3.8居住區(qū) residentialcommunity居委會(huì)社區(qū)中主導(dǎo)功能為居住功能的社區(qū)2。3.9商務(wù)區(qū) businesscommunity居委會(huì)社區(qū)中主導(dǎo)功能為商務(wù)功能的社區(qū)3。3.10產(chǎn)業(yè)區(qū) industrialcommunity居委會(huì)社區(qū)中主導(dǎo)功能為產(chǎn)業(yè)功能的社區(qū)4。3.11混合能區(qū) mixedfunctioncommunity居委會(huì)社區(qū)中各功能的規(guī)模比例相當(dāng)且無(wú)法單獨(dú)劃分的社區(qū)，其公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧多種類(lèi)型。3.12城鎮(zhèn)區(qū)共務(wù)施 urbancommunitypublicservicefacilities針對(duì)新建、更新、改造等不同類(lèi)型的社區(qū)，或者不同區(qū)位特征的社區(qū)，根據(jù)特定區(qū)域人口年齡結(jié)構(gòu)，在26080%36080%46080%567教育）基礎(chǔ)型教育（托育）設(shè)施包括：高中、初中、完全中學(xué)、九年一貫制學(xué)校、小學(xué)、幼兒園、托兒所（（）（（館5以老年人為主要居住對(duì)象（人口構(gòu)成中老年人口占一半以上），專(zhuān)門(mén)為老年人的需求規(guī)劃和設(shè)計(jì)的居住社區(qū)，又稱(chēng)為老代氣息的居住空間。多以成片開(kāi)發(fā)為主。6基于青年人生活習(xí)慣和生活需求打造的具有辦公社交區(qū)域、私密居住空間、主題化公共活動(dòng)區(qū)等不同功能分區(qū)的居住社區(qū)。社區(qū)的形式更具年輕化、規(guī)范化、主題化，滿(mǎn)足青年群體需求，是集居住、生活、分享、創(chuàng)業(yè)、社交為一體的實(shí)體社區(qū)。7以保護(hù)和促進(jìn)兒童發(fā)展為宗旨，以?xún)和捌浔O(jiān)護(hù)人和其他家庭成員為服務(wù)對(duì)象,在安全友好的社區(qū)公共空間提供包括文化、教育、健康等多維度普惠型服務(wù)的社區(qū)。老應(yīng)按照人均用地不少于0.1m2的標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)分級(jí)規(guī)劃設(shè)置社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，每個(gè)街道（鎮(zhèn)）不少于一家綜合養(yǎng)老服務(wù)中心。新建社區(qū)宜先期建設(shè)街道社區(qū)中心和居委會(huì)社區(qū)中心，且宜與學(xué)校集中布局。庫(kù)（庫(kù)10kV10kV（、鎮(zhèn)注：各級(jí)公共服務(wù)設(shè)施標(biāo)*的為提升型設(shè)施。街道鎮(zhèn)級(jí)街道社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施包括：——社區(qū)文化活動(dòng)中心、社區(qū)圖書(shū)館*、文化廣場(chǎng)*、文化展示館*——高中、初中、九年一貫制學(xué)校、社區(qū)學(xué)校*、學(xué)齡兒童養(yǎng)育托管中心*——社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心、菜市場(chǎng)——街道辦事處、社區(qū)綜合服務(wù)中心、公安派出所、司法所——大（中）型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、社區(qū)體育場(chǎng)（館）或全民健身中心*、健身房*、小型體育公園*、騎行道*；——社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心——養(yǎng)老院、老年養(yǎng)護(hù)院、綜合養(yǎng)老服務(wù)中心居委會(huì)社區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施包括：——社區(qū)文化活動(dòng)站——小學(xué)、幼兒園、托兒所（托育服務(wù)機(jī)構(gòu)）、嬰幼兒養(yǎng)育站——社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、社區(qū)食堂（產(chǎn)業(yè)/商務(wù)社區(qū)基礎(chǔ)型設(shè)施，居住社區(qū)提升型設(shè)施）、生活服務(wù)站*、房屋租賃機(jī)構(gòu)*——居委會(huì)、黨群服務(wù)中心、警務(wù)室——小型多功能運(yùn)動(dòng)（球類(lèi)）場(chǎng)地、室外綜合健身場(chǎng)地、室外健身器械、中型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地*、健身步道*——社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、工療康體服務(wù)中心*、診所*——居家養(yǎng)老服務(wù)中心、老年人日間照料中心——公共廁所、生活垃圾分類(lèi)收集站業(yè)委會(huì)街坊級(jí)公共服務(wù)設(shè)施包括：——業(yè)委會(huì)辦公室、活動(dòng)室、物業(yè)管理用房、安全用房、電商配送點(diǎn)——居民健身場(chǎng)地、室外健身器械——會(huì)所*、再生資源回收點(diǎn)*庫(kù)庫(kù)）教育托育）托育（）（險(xiǎn)10kV10kV箱（（（6m（庫(kù)（）200000m2～400000m22hm222800m2（）5000m23000m21000m25800m2AA.1B）街道社區(qū)中心宜與高中、初中、小學(xué)、職業(yè)教育、社區(qū)學(xué)校（含老年教育、職業(yè)培訓(xùn)、技能輔導(dǎo)、課外拓展等）毗鄰配置。新建型社區(qū)的初中、高中宜合并配置為完全中學(xué)。15000m2（（）0.7hm25250m2（）。230m2300m2500m2100m2施規(guī)模要求詳見(jiàn)附錄AA.2（AA.3BA。（附錄C）（0.81.01.2300m、）。庫(kù)D附表A0.8～1.0菜市場(chǎng)在開(kāi)發(fā)建設(shè)前進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步實(shí)施。之家應(yīng)同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步配套建設(shè)、同步交付使用。）同步交付使用。8.4

建設(shè)示例參見(jiàn)附錄E。附錄A（規(guī)范性）城鎮(zhèn)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置表表A.1新建街道社區(qū)中心設(shè)施內(nèi)容表類(lèi)別配置內(nèi)容建筑面積（m2）（m2）類(lèi)型備注（托育）設(shè)施完全中學(xué)15750～1800033000提升型宜按照提升型設(shè)施配置：3040建標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)配置。12600～1440026400基礎(chǔ)型40A表建設(shè)2450右；車(chē)位按照配建標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)配置。合計(jì)15750～1800033000提升型12600～1440026400基礎(chǔ)型醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心5000——基礎(chǔ)型文化設(shè)施社區(qū)文化活動(dòng)中心3000——基礎(chǔ)型室外面積原則上不低于室內(nèi)建筑面積，結(jié)合設(shè)置時(shí)，布局宜與公園綠地、廣場(chǎng)相鄰。體育設(shè)施社區(qū)體育場(chǎng)（館）或全民健身中心*20001200提升型宜同時(shí)配置本提升型設(shè)施，確有困難的，可建設(shè)基礎(chǔ)型設(shè)施。大型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地——3200基礎(chǔ)型宜與公園綠地、學(xué)校結(jié)合設(shè)置。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施養(yǎng)老院（老年養(yǎng)護(hù)院）7000——基礎(chǔ)型結(jié)合建設(shè)時(shí)應(yīng)配置不小于400m2活動(dòng)場(chǎng)18㎡～44位建筑面積不小于35200張。綜合養(yǎng)老服務(wù)中心1000——基礎(chǔ)型商業(yè)服務(wù)設(shè)施社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心25000——基礎(chǔ)型市場(chǎng)化設(shè)施，規(guī)模可根據(jù)實(shí)際建設(shè)需求建設(shè)；車(chē)位按照配建標(biāo)準(zhǔn)與菜市場(chǎng)結(jié)合配置。菜市場(chǎng)1000——基礎(chǔ)型合建時(shí)應(yīng)設(shè)置在首層，原則上不超過(guò)2層。車(chē)位按照配建標(biāo)準(zhǔn)與社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心結(jié)合配置。表A.1新建街道社區(qū)中心設(shè)施內(nèi)容表類(lèi)別配置內(nèi)容建筑面積（m2）（m2）類(lèi)型備注管理與服務(wù)設(shè)施街道辦事處1500——基礎(chǔ)型社區(qū)綜合服務(wù)中心1500——基礎(chǔ)型公安派出所825002000基礎(chǔ)型可依據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范核定，并充分考慮未來(lái)發(fā)展所需。優(yōu)先滿(mǎn)足建筑面積和訓(xùn)練場(chǎng)地要求。司法所300——基礎(chǔ)型小計(jì)49800————市政交通設(shè)施及其他公共安全設(shè)施公交首末站——————軌道交通站點(diǎn)——————公交站點(diǎn)——————路內(nèi)公共停車(chē)位9——————規(guī)模依停車(chē)需求設(shè)置。社區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）及服務(wù)配套10————基礎(chǔ)型社區(qū)中心緊鄰軌道站點(diǎn)情況下設(shè)置230個(gè)；未緊鄰軌道站點(diǎn)情況下設(shè)置280個(gè)。社區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)（庫(kù)）及服務(wù)配套11————基礎(chǔ)型230個(gè)布局上盡量靠近建筑出入口；在社區(qū)中心用地內(nèi)設(shè)置。給水服務(wù)站200————再生水服務(wù)站200————燃?xì)夥?wù)站200————郵政所300————小計(jì)900————合計(jì)50700————不含教育（托育）設(shè)施注1：原則上，本表所列基礎(chǔ)型設(shè)施為新建街道社區(qū)中心必配設(shè)施；新建街道社區(qū)中心宜按照提升型設(shè)施配置教育設(shè)施，在配置基礎(chǔ)型體育設(shè)施基礎(chǔ)上增配提升型設(shè)施。注2：以上設(shè)施涉及專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定的，以專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的名稱(chēng)規(guī)模、控制要求為準(zhǔn)。注3：以上設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。注4：一般規(guī)模為下限。表A.2新建居委會(huì)社區(qū)中心設(shè)施內(nèi)容表（居住社區(qū)）8公安派出所確有獨(dú)立占地條件需求的參照本文件“獨(dú)立占地面積”配置。9主要服務(wù)于停留時(shí)間較短的臨時(shí)停車(chē)需求。10兼有為社區(qū)中心配套和對(duì)外開(kāi)放共享功能。社區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）分兩處集中設(shè)置，其中一處布局上緊鄰社區(qū)1502008011兼有為社區(qū)中心配套和對(duì)外開(kāi)放共享功能。“服務(wù)配套”指非機(jī)動(dòng)車(chē)充電服務(wù)等。類(lèi)別配置內(nèi)容建筑面積（m2）面積（m2）類(lèi)型備注教育（托育）設(shè)施幼兒園36004500基礎(chǔ)型9班幼兒園，每班可容納30人左右；車(chē)位按照配建標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)配置。托兒所（托育服務(wù)機(jī)構(gòu)）12300——基礎(chǔ)型宜結(jié)合幼兒園配置情況設(shè)置；車(chē)位按照配建標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)配置。小學(xué)7290～891013770提升型宜按照提升型設(shè)施配置：18班小學(xué)，每班可容納30人左右；車(chē)位按照配建標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)配置。7290～891013770基礎(chǔ)型設(shè)。確有困難的，可按照附錄A表A.518班小學(xué)，每班可容納45單獨(dú)配置。合計(jì)11190～1281018270提升型11190～1281018270基礎(chǔ)型醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站230——基礎(chǔ)型文化設(shè)施社區(qū)文化活動(dòng)站300——基礎(chǔ)型體育設(shè)施中型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地*——1400提升型基礎(chǔ)型設(shè)施。小型多功能運(yùn)動(dòng)（球類(lèi)）場(chǎng)地——800基礎(chǔ)型室外綜合健身場(chǎng)地——750基礎(chǔ)型養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施居家養(yǎng)老服務(wù)中心（老年人日間照料中心）500——基礎(chǔ)型居家養(yǎng)老服務(wù)中心500㎡，老年人日間照料中心350㎡。商業(yè)服務(wù)設(shè)施社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)3200——基礎(chǔ)型管理與服務(wù)設(shè)施居委會(huì)600——基礎(chǔ)型黨群服務(wù)中心300——基礎(chǔ)型警務(wù)室20——基礎(chǔ)型表A.2新建居委會(huì)社區(qū)中心設(shè)施內(nèi)容表（居住社區(qū)）12結(jié)合實(shí)際需求配置一處托兒所（托育服務(wù)機(jī)構(gòu)，托兒所（托育服務(wù)機(jī)構(gòu)）和幼兒園合建時(shí)，托兒所（托育服務(wù)機(jī)構(gòu)）應(yīng)單獨(dú)分區(qū)，并應(yīng)設(shè)獨(dú)立安全出入口，室外活動(dòng)場(chǎng)地宜分開(kāi)。類(lèi)別配置內(nèi)容建筑面積（m2）面積（m2）類(lèi)型備注市政交通設(shè)施及其他公共安全設(shè)施公共廁所100——基礎(chǔ)型公交站點(diǎn)——————路內(nèi)公共停車(chē)位13——————規(guī)模依停車(chē)需求設(shè)置。社區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）及服務(wù)配套14————基礎(chǔ)型35個(gè)社區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）及服務(wù)配套15————基礎(chǔ)型80個(gè)在社區(qū)中心用地內(nèi)設(shè)置合計(jì)52502950——不含教育（托育）設(shè)施注1：施，在配置基礎(chǔ)型體育設(shè)施基礎(chǔ)上增配提升型設(shè)施。注2：以上設(shè)施涉及專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定的，以專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的名稱(chēng)規(guī)模、控制要求為準(zhǔn)。注3：以上設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。注4：一般規(guī)模為下限。表A.3新建居委會(huì)社區(qū)中心基本設(shè)施內(nèi)容表（商務(wù)社區(qū)/產(chǎn)業(yè)社區(qū)）13主要服務(wù)于停留時(shí)間較短的臨時(shí)停車(chē)需求。14兼有為社區(qū)中心配套和對(duì)外開(kāi)放共享功能。“服務(wù)配套”指根據(jù)實(shí)際需求設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)充電、維修、保養(yǎng)、美容、清洗綜合服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等。15兼有為社區(qū)中心配套和對(duì)外開(kāi)放共享功能?！胺?wù)配套”指非機(jī)動(dòng)車(chē)充電服務(wù)等。DB12/T1339DB12/T1339—2024PAGEPAGE16類(lèi)別配置內(nèi)容建筑面積（m2）用地面積（m2）類(lèi)型備注管理與服務(wù)設(shè)施社區(qū)服務(wù)站600——基礎(chǔ)型商業(yè)服務(wù)設(shè)施社區(qū)食堂300——基礎(chǔ)型市場(chǎng)化設(shè)施，規(guī)模可根據(jù)實(shí)際建設(shè)需求建設(shè)。社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)1950——基礎(chǔ)型市場(chǎng)化設(shè)施，規(guī)?？筛鶕?jù)實(shí)際建設(shè)需求建設(shè)。教育（托育）設(shè)施嬰幼兒養(yǎng)育站150——基礎(chǔ)型市場(chǎng)化設(shè)施，規(guī)模宜根據(jù)適齡兒童人口確定。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施診所*120——提升型市政交通設(shè)施及其他公共安全設(shè)施社區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）及服務(wù)配套16————基礎(chǔ)型15個(gè)社區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）及服務(wù)配套17————基礎(chǔ)型25個(gè)在社區(qū)中心用地內(nèi)設(shè)置合計(jì)3120——注1：在滿(mǎn)足一般需求的基礎(chǔ)上，兼顧就業(yè)人群的就近居住及生產(chǎn)生活服務(wù)需求，適當(dāng)配置其他商業(yè)服務(wù)、文體活動(dòng)場(chǎng)地、醫(yī)療服務(wù)、職業(yè)教育、會(huì)議展示、行業(yè)交流、產(chǎn)業(yè)孵化等產(chǎn)業(yè)服務(wù)等要素。注2：以上設(shè)施涉及專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃規(guī)定的，以專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的名稱(chēng)規(guī)模、控制要求為準(zhǔn)。注3：以上設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。注4：一般規(guī)模為下限。表A.4新建業(yè)委會(huì)街坊基本設(shè)施內(nèi)容表類(lèi)別配置內(nèi)容建筑面積（m2）用地面積（m2）類(lèi)型備注管理與服務(wù)設(shè)施業(yè)委會(huì)辦公室30——基礎(chǔ)型規(guī)模可根據(jù)實(shí)際建設(shè)需求建設(shè)活動(dòng)室300——基礎(chǔ)型規(guī)?？筛鶕?jù)實(shí)際建設(shè)需求建設(shè)物業(yè)管理用房300——基礎(chǔ)型按照現(xiàn)行《天津市物業(yè)管理用房管理辦法》配置安全用房30——基礎(chǔ)型作為公共服務(wù)設(shè)施預(yù)留，可用于隔離等應(yīng)急使用等；規(guī)模可根據(jù)實(shí)際建設(shè)需求建設(shè)。電商配送點(diǎn)20——基礎(chǔ)型提供可供投遞和提取快件的自助服務(wù)設(shè)備等；規(guī)?？筛鶕?jù)實(shí)際建設(shè)需求建設(shè)。體育設(shè)施居民健身場(chǎng)地——240基礎(chǔ)型室外健身器械————基礎(chǔ)型合計(jì)680240表A.5改造型社區(qū)和保留型社區(qū)公共服務(wù)基本設(shè)施配置表類(lèi)序設(shè)施設(shè)施名稱(chēng)一般規(guī)模千人規(guī)劃要求16兼有為社區(qū)中心配套和對(duì)外開(kāi)放共享功能。“服務(wù)配套”指根據(jù)實(shí)際需求設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)充電、維修、保養(yǎng)、美容、清洗綜合服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等。17兼有為社區(qū)中心配套和對(duì)外開(kāi)放共享功能?！胺?wù)配套”指非機(jī)動(dòng)車(chē)充電服務(wù)等。別號(hào)層級(jí)建筑規(guī)模（m2）用地規(guī)模指標(biāo)1街道高中18班：9900～108001980021座/千人35～5050計(jì)算；新建社區(qū)宜按照每班35人計(jì)算。24班：13200～144002640030班：16500～180003300036班：19800～21600360002街道初中18班：9000～108001980023座/千人35～505024班：12000～144002640030班：15000～180003150036班：18000～198003600024班：12600～144002640035～505030班：15750道完全中學(xué)——計(jì)算；新建社區(qū)宜按照每班3536班：18900～2160039600人計(jì)算。48班：25200～288004800027班：11790～143102394030～45教4——九年一貫制36班：15720～1908031080——人～5050新建街道社區(qū)小學(xué)部宜按照每育班30人計(jì)算，中學(xué)部宜按照每45班：19650-2385037800（托班35人計(jì)算。18班：7290～89101377030～454530育）24班：10080～1134018360設(shè)施5居委會(huì)小學(xué)50座/千人30班：12150～148502160036班：14580：2160～27002700～324020～3520～6居委會(huì)幼兒園28座/千人2526～3031～35309班：3240～40504050～486012班：4320～54005400～6480人計(jì)算。6～12乳兒的托育，每班人數(shù)10人以12～24幼兒的托育，每班人數(shù)15人以7居委會(huì)托兒所（托育服務(wù)機(jī)構(gòu)）不小于300————24～3620（2）1～34～78～10班；（3）宜結(jié)合幼兒園配置情況設(shè)置。表A.5改造型社區(qū)和保留型社區(qū)公共服務(wù)基本設(shè)施配置表DB12/T1339DB12/T1339—2024表A.5改造型社區(qū)和保留型社區(qū)公共服務(wù)基本設(shè)施配置表PAGE表A.5改造型社區(qū)和保留型社區(qū)公共服務(wù)基本設(shè)施配置表PAGE19類(lèi)別序號(hào)設(shè)施層級(jí)設(shè)施名稱(chēng)一般規(guī)模千人指標(biāo)規(guī)劃要求建筑規(guī)模（m2）（m2教育（育設(shè)施8（商務(wù)/產(chǎn)業(yè)社區(qū)會(huì)嬰幼兒養(yǎng)育站150————含嬰兒、幼兒日間托管服務(wù)等醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施9街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心3750～57502500～3500——每千人0.3～0.625㎡，大50床的每床位建筑面積30㎡。10居委會(huì)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站230～270————文化設(shè)施11街道社區(qū)文化活動(dòng)中心3000～60003000～12000——閱覽、科普知識(shí)宣傳與教球類(lèi)、棋類(lèi)，科技與藝術(shù)等功能。12居委會(huì)社區(qū)文化活動(dòng)站300～1200————含社區(qū)青少年活動(dòng)站、社區(qū)老年活動(dòng)站，包括書(shū)報(bào)閱覽、書(shū)畫(huà)、文娛、健身、音樂(lè)欣賞、茶座等功能。體育設(shè)施13街道大型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地——3150～5620——宜集中設(shè)置籃球、排球、7人制足球場(chǎng)地14居委會(huì)小型多功能（球類(lèi)場(chǎng)地——800～1310——宜配置半場(chǎng)籃球場(chǎng)1個(gè)、門(mén)1個(gè)15居委會(huì)室外綜合健身場(chǎng)地——150～750——含健身場(chǎng)所、廣場(chǎng)舞場(chǎng)地等16業(yè)委會(huì)居民健身場(chǎng)地——240～450——含老人、兒童活動(dòng)場(chǎng)地17業(yè)委會(huì)室外健身器械——————含器械健身、其他簡(jiǎn)單運(yùn)動(dòng)設(shè)施等類(lèi)別序號(hào)設(shè)施層級(jí)設(shè)施名稱(chēng)一般規(guī)模千人指標(biāo)規(guī)劃要求建筑規(guī)模（m2）（m2養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施18街道養(yǎng)老院（老年養(yǎng)護(hù)院）70003600～7000——滿(mǎn)足每千名老人不少于4018～4435㎡；200宜獨(dú)立設(shè)置；40019街道綜合養(yǎng)老服務(wù)中心1000————宜獨(dú)立設(shè)置20居委會(huì)居家養(yǎng)老服務(wù)中心（老年人日間照料中心）500（350）————（1）含老年人活動(dòng)站；（205～2置一處；居家養(yǎng)老服務(wù)中心500㎡；350㎡。商業(yè)服務(wù)設(shè)施21街道社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心25200～37100————含日用百貨、食品、書(shū)店、藥店等。22街道菜市場(chǎng)1000～1500800～1200——2.5市場(chǎng)；改造菜市場(chǎng)的建筑面積一般不應(yīng)小于400㎡。23居委會(huì)社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)1950～3200————含便利店、社區(qū)菜店、藥店、洗衣店、理發(fā)店、快遞站點(diǎn)、社會(huì)養(yǎng)老等24（商務(wù)/產(chǎn)業(yè)社區(qū)會(huì)社區(qū)食堂200～450————管理與服務(wù)設(shè)施25街道街道辦事處1500～20001250～2000——含綜合執(zhí)法業(yè)務(wù)用房等26街道社區(qū)綜合服務(wù)中心1500～20001000～1250——結(jié)合社區(qū)綜合服務(wù)中心設(shè)置老年人服務(wù)中心，建筑面積300/處～500/處，并應(yīng)設(shè)不小于300地。類(lèi)別序號(hào)設(shè)施層級(jí)設(shè)施名稱(chēng)一般規(guī)模千人指標(biāo)規(guī)劃要求建筑規(guī)模（m2）（m2管理與服務(wù)設(shè)施27街道公安派出所20001600——含訓(xùn)練場(chǎng)地；具體情況可依據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范核定，并應(yīng)充分考慮未來(lái)發(fā)展所需。28街道司法所300————含社區(qū)矯正、安置幫教、人民調(diào)解、法制宣傳、法律服務(wù)、法律援助等。29居委會(huì)居委會(huì)600～1000500～800——含居委會(huì)辦公室、居民殘疾人康復(fù)室等；宜設(shè)置于建筑首層,首層使用面積不應(yīng)小于總建筑50%；3030居委會(huì)黨群服務(wù)中心300————31居委會(huì)警務(wù)室20————32（商務(wù)/產(chǎn)業(yè)社區(qū)會(huì)社區(qū)服務(wù)站600————33業(yè)委會(huì)業(yè)委會(huì)辦公室30————規(guī)?？筛鶕?jù)實(shí)際建設(shè)需求建設(shè)。34業(yè)委會(huì)活動(dòng)室300————規(guī)?？筛鶕?jù)實(shí)際建設(shè)需求建設(shè)。35業(yè)委會(huì)物業(yè)管理用房300————安、保潔等服務(wù)等。36業(yè)委會(huì)安全用房30————根據(jù)實(shí)際建設(shè)需求建設(shè)。37業(yè)委會(huì)電商配送點(diǎn)20————提供可供投遞和提取快件的實(shí)際建設(shè)需求建設(shè)。DB12/T1339DB12/T1339—2024PAGEPAGE24類(lèi)別序號(hào)設(shè)施層級(jí)設(shè)施名稱(chēng)一般規(guī)模千人指標(biāo)規(guī)劃要求建筑規(guī)模（m2）用地規(guī)模（m2）38——軌道交通站點(diǎn)——————根據(jù)相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃設(shè)置，服務(wù)半徑不宜大于800m。（1）根據(jù)相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃設(shè)置；（210/標(biāo)臺(tái)～20/標(biāo)臺(tái),設(shè)置充電樁的公交首末站結(jié)合實(shí)際需求適當(dāng)增加用地面積；39——公交首末站——不宜小于2000——津城核心區(qū)≥1.5標(biāo)臺(tái)/千人；津城除核心區(qū)以外區(qū)域≥1.2標(biāo)臺(tái)/千人；其他區(qū)域≥1.0標(biāo)臺(tái)/千人，其中城區(qū)部分宜≥1.2標(biāo)臺(tái)/千人；（3）宜結(jié)合居住區(qū)、城市各級(jí)中心、交通樞紐等主要客流集散點(diǎn)設(shè)置；盡量避開(kāi)交市政通繁忙的交叉口。40——公交車(chē)站——————服務(wù)半徑不宜大于500m交需矛盾突出的居住區(qū)，服務(wù)半徑不應(yīng)大于300m；城市中心區(qū)以外應(yīng)結(jié)合軌道交通車(chē)共停車(chē)場(chǎng)用于機(jī)動(dòng)車(chē)換乘；500校、商住混合類(lèi)用地等重點(diǎn)地區(qū)設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)路內(nèi)停車(chē)位，精準(zhǔn)滿(mǎn)足短時(shí)停車(chē)需求。通設(shè)施及500㎡其/千他公41——機(jī)動(dòng)車(chē)公共（庫(kù)————人～1000共㎡/千安人全設(shè)施（1）宜就近設(shè)置在自行車(chē)（含共享單車(chē)）與公共交通換乘接駁地區(qū)；（2）宜在距離軌道交通站點(diǎn)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)程15分鐘內(nèi)的街坊出入口處設(shè)置；非機(jī)動(dòng)車(chē)公（3）電動(dòng)自行車(chē)停放場(chǎng)所不應(yīng)設(shè)置在高42——共停車(chē)場(chǎng)——≥30——溫、易積水、易燃易爆、多塵或者有腐蝕（庫(kù)）氣體的場(chǎng)所；不應(yīng)與托兒所、幼兒園及其學(xué)校教學(xué)樓及集體宿舍、醫(yī)院病房樓、門(mén)診樓、歷史保護(hù)建筑等貼鄰設(shè)置；與周邊建筑的安全距離不應(yīng)小于6m。表A.5改造型社區(qū)和保留型社區(qū)公共服務(wù)基本設(shè)施配置表類(lèi)別序號(hào)設(shè)施層級(jí)設(shè)施名稱(chēng)一般規(guī)模千人指標(biāo)規(guī)劃要求建筑規(guī)模（m2）用地規(guī)模（m2）（1）可結(jié)合其他建筑設(shè)置，并預(yù)留車(chē)位。43——給水服務(wù)站200————（2）宜結(jié)合再生水服務(wù)站、燃?xì)夥?wù)站集中設(shè)置，便于集中辦理業(yè)務(wù)。44——再生水服務(wù)站200————（1）可結(jié)合其他建筑設(shè)置，并預(yù)留車(chē)位。45——燃?xì)夥?wù)站200————（2）宜結(jié)合給水服務(wù)站、再生水服務(wù)站集中設(shè)置，便于集中辦理業(yè)務(wù)。46居委會(huì)公共廁所10060～120——3k25k2置間距500m～800m。市政47——郵政所100～300————參照《城市通信工程規(guī)劃規(guī)范》GB/T50853-2013交通48——小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站——200～3000——依據(jù)垃圾產(chǎn)生量設(shè)置設(shè)施49——基層環(huán)衛(wèi)機(jī)構(gòu)——————CJJ27-2012及（1）可與其他建筑結(jié)合設(shè)置，規(guī)模和數(shù)量其他公50——10kV變電站128～228194～342——應(yīng)按照用電負(fù)荷和遠(yuǎn)景預(yù)期確定，供電半徑不宜超過(guò)200m；（2）一般于地上設(shè)置，有地下二層的情況共下，可于地下一層設(shè)置。安全設(shè)51——10kV箱式變電站1515——規(guī)模和數(shù)量應(yīng)按照用電負(fù)荷和遠(yuǎn)景200m；只設(shè)置在多層建筑區(qū)域。施（1）可與其他公建結(jié)合設(shè)置，宜與有線電52——電信設(shè)備間25————視設(shè)備間共同設(shè)置，但要保證獨(dú)立通道；（2）可于地下設(shè)置。53——有線電視設(shè)備間15————可于地下設(shè)置。54——燃?xì)庵械蛪赫{(diào)壓站4242——與其他建構(gòu)筑物安全距離滿(mǎn)足規(guī)范設(shè)計(jì)要求55——燃?xì)庵械蛪海ㄏ洹?～14——一般于地上獨(dú)立設(shè)置；與其他建構(gòu)筑物安全距離滿(mǎn)足規(guī)范表A.5改造型社區(qū)和保留型社區(qū)公共服務(wù)基本設(shè)施配置表類(lèi)別序號(hào)設(shè)施層級(jí)設(shè)施名稱(chēng)一般規(guī)模千人指標(biāo)規(guī)劃要求建筑規(guī)模（m2）用地規(guī)模（m2）市政交通設(shè)施及其他公共安全設(shè)施56——換熱站120～300————應(yīng)設(shè)置在地上。57居委會(huì)生活垃圾分類(lèi)收集站——120～200——參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180-201858——環(huán)衛(wèi)清掃班點(diǎn)10060——可合建，用地可在停車(chē)場(chǎng)等用地中設(shè)置。59——生活垃圾分類(lèi)收集點(diǎn)——————參照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50180-201860——智能基礎(chǔ)設(shè)施接入機(jī)房200————作為城市數(shù)據(jù)邊緣計(jì)算節(jié)點(diǎn)，盡量結(jié)合各級(jí)設(shè)施共建共享。注：以上設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等；一般規(guī)模通常為指標(biāo)下限；指標(biāo)是區(qū)間值的，可根據(jù)項(xiàng)目情況在區(qū)間內(nèi)選取指標(biāo)，但應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。附錄B（）類(lèi)別序號(hào)設(shè)施層級(jí)設(shè)施名稱(chēng)一般規(guī)模規(guī)劃要求建筑規(guī)模（m2）用地規(guī)模（m2）教育（托育施1——學(xué)齡兒童養(yǎng)育托管中心200——含學(xué)齡兒童的課后托管、教育輔導(dǎo)等。2——社區(qū)學(xué)校1000——含老年人教育、職業(yè)培訓(xùn)、技能輔導(dǎo)、課外拓展等。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施3居委會(huì)工療康體服務(wù)中心800——含精神疾病工療、殘疾兒童寄托、殘疾人康復(fù)活動(dòng)、康體服務(wù)等。4居委會(huì)診所120——含常見(jiàn)病、多發(fā)病的門(mén)診診斷、基本治療等。文化設(shè)施5街道文化廣場(chǎng)——1000～3000含表演聚會(huì)展示等。6街道文化展示館800～2000——含歷史文化宣傳及教育、興趣培訓(xùn)、技能輔導(dǎo)、課外拓展等培訓(xùn)、影劇場(chǎng)、圖書(shū)閱覽等