房屋買賣抵債協(xié)議

房屋買賣抵債協(xié)議合同編號：__________房屋買賣抵債協(xié)議1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.買方愿意購買上述標(biāo)的房屋，并愿意以抵債的方式支付購房款；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條標(biāo)的房屋1.1本協(xié)議所指的標(biāo)的房屋為：____________________（房屋地址），房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3標(biāo)的房屋的交付時間、交付條件等事宜，雙方約定如下：（1）交付時間：____________________；（2）交付條件：____________________。第二條購房款支付2.1買方同意以抵債的方式支付購房款，抵債金額為：____________________元（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋過戶3.1雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過戶至買方名下后，買方應(yīng)妥善保管相關(guān)證件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、條件交付標(biāo)的房屋。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式、時間支付購房款。4.4買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、條件接收標(biāo)的房屋。4.5雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.賣方身份證明4.買方身份證明5.購房款支付憑證6.房屋過戶相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.賣方未能按照約定時間、條件交付標(biāo)的房屋。3.買方未能按照約定方式、時間支付購房款。4.買方未能按照約定時間、條件接收標(biāo)的房屋。5.雙方未能共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本協(xié)議所指的房屋。2.購房款：買方支付給賣方的房屋購買金額。3.抵債：買方以支付購房款的方式清償對賣方的債務(wù)。4.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。5.違約行為：違反協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：請專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問題：交付時間、條件不一致。解決辦法：雙方協(xié)商確定具體的交付時間、條件，并在協(xié)議中明確約定。3.問題：購房款支付不及時。解決辦法：買方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間支付購房款，如有困難，可與賣方協(xié)商延期。4.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材